原告陳曉娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)，住哈爾濱市香坊區(qū)。
委托代理人戰(zhàn)洪寶，黑龍江澤順律師事務(wù)所律師。
被告陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)，住哈爾濱市香坊區(qū)。
委托代理人高原，黑龍江焦點(diǎn)律師事務(wù)所律師。
被告曲丹，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)，住哈爾濱市香坊區(qū)。
委托代理人高原，黑龍江焦點(diǎn)律師事務(wù)所律師。

原告陳曉娟與被告陳某某、曲丹房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年4月8日受理后，依法組成合議庭，于2015年5月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳曉娟及其委托代理人戰(zhàn)洪寶與被告陳某某、曲丹的共同委托代理人高原到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原告與被告陳某某于2013年4月10簽訂了一份《房屋買賣合同》，合同約定：“被告陳某某將其名下的位于哈爾濱市香坊區(qū)城東新區(qū)6號(hào)樓9門市房屋出售給原告，房屋總價(jià)款為2400000元，原告在三年之內(nèi)將全部購(gòu)房款付給被告。被告陳某某在得到全部房款后，配合原告將票據(jù)及合同變更到原告名下。訴爭(zhēng)房產(chǎn)現(xiàn)為三聯(lián)單和購(gòu)房合同狀態(tài)，若三年內(nèi)相關(guān)部門給予辦理產(chǎn)權(quán)證，則原、被告協(xié)商是否提前更名或者辦理產(chǎn)權(quán)證?！痹嬗?013年給付被告陳某某購(gòu)房款1400000元，于2014年3月11日給付被告曲丹購(gòu)房款200000元，余款800000元未給付。
另查明，二被告為夫妻關(guān)系，訴爭(zhēng)房產(chǎn)一直由二被告轉(zhuǎn)租他人。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《房屋買賣協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)禁止性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。房屋總價(jià)款為2400000元，被告已收取了原告購(gòu)房款1600000元。二被告出售訴爭(zhēng)房產(chǎn)時(shí)并未進(jìn)行房屋登記，未取得權(quán)屬證書，其與原告簽訂《房屋買賣協(xié)議》，將訴爭(zhēng)房產(chǎn)賣給原告，不能發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移，原告無(wú)法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，故原告要求解除該《房屋買賣協(xié)議》符合法律規(guī)定，故本院對(duì)原告要求解除原、被告間簽訂的《房屋買賣合同》及二被告返還其購(gòu)房款1600000元的訴訟請(qǐng)求予以支持。關(guān)于原告要求二被告給付其自2013年4月10日至今的購(gòu)房款利息的請(qǐng)求，因原、被告簽訂《房屋買賣合同》時(shí)對(duì)訴爭(zhēng)房產(chǎn)的權(quán)屬信息是清楚的，在并未實(shí)際占有房產(chǎn)的情況下自愿交付給二被告購(gòu)房款1600000元，現(xiàn)原、被告間《房屋買賣合同》的解除，二被告并無(wú)過(guò)錯(cuò)，故本院對(duì)原告要求二被告給付購(gòu)房款1600000元的利息的請(qǐng)求不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告陳曉娟與被告陳某某簽訂的《房屋買賣合同》；
二、被告陳某某、曲丹于本判決生效后立即返還原告陳曉娟購(gòu)房款1600000元；
三、駁回原告陳曉娟的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)19200元（原告已預(yù)交），由被告陳某某、陳曉娟負(fù)擔(dān)，并于本判決生效后立即給付原告陳曉娟。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　宋志明 人民陪審員　　王春艷 人民陪審員　　熊依麗

書記員：張文曦