原告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，侗族，住湖北省宣某縣，委托訴訟代理人：周斌，湖北雄視律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。被告：宣某丹某實業(yè)有限公司，住所地：湖北省宣某縣珠山鎮(zhèn)建設(shè)路43號，統(tǒng)一社會信用代碼：91422825066145229G。法定代表人：周顯武，該公司董事長。委托訴訟代理人：黃再永，湖北宣明律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告陳某向本院提出訴訟請求：1.判令被告向原告支付逾期交房違約金79820元；2.被告承擔(dān)案件受理費。事實與理由：2015年5月30日，原、被告簽訂《商品房買賣合同》及補充協(xié)議，約定由原告購買被告開發(fā)的丹某﹒貢水龍城第二幢7單元2303號商品房一套，總價為403132元；付款方式為簽訂《商品房買賣合同》時原告支付首付款121132元，余款282000元由原告向銀行申請按揭貸款支付；被告應(yīng)當(dāng)在2016年12月30日前將經(jīng)綜合驗收合格的商品房交付原告；逾期交房的，被告應(yīng)按已付房款的日萬分之五支付違約金。2018年1月31日，被告向原告交付房屋。原告已履行付款義務(wù)，被告逾期交房396天。被告宣某丹某實業(yè)有限公司承認原告在本案中所主張的事實，但認為約定的違約金每日萬分之五比例過高，請求人民法院按照同地段月租金予以調(diào)減。本案當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
原告陳某與被告宣某丹某實業(yè)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年5月2日立案后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告陳某的委托訴訟代理人周斌，被告宣某丹某實業(yè)有限公司的委托訴訟代理人黃再永到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》及補充協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且合同內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，該合同合法有效，對原、被告雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。原告已按照合同約定履行了付款義務(wù)，被告逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于涉案《商品房買賣合同》約定的逾期交房違約金是否過高及應(yīng)否調(diào)整，本院認為，依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定：“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：……逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定?！北景钢校姘浮渡唐贩抠I賣合同》已約定，出賣人逾期交房按已付房價款的日萬分之五向買受人支付違約金。被告主張應(yīng)按照同地段月租金對違約金予以調(diào)減，并未舉證證明本案屬于約定的違約金過分高于造成的損失及未約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的情形，故該主張本院不予支持。綜上，原告要求被告按已付價款403132元的日萬分之五支付逾期交房違約金79820元的訴訟請求，證據(jù)確實充分，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

被告宣某丹某實業(yè)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)向原告陳某支付逾期交房違約金79820元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費1796元，由被告宣某丹某實業(yè)有限公司負擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。