陳某某
袁緒達(dá)（湖北序達(dá)律師事務(wù)所）
朱某某
李某

原告陳某某，居民。
委托代理人袁緒達(dá)，湖北序達(dá)律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
被告朱某某，居民。
被告李某，居民，系被告朱某某之妻。
本院于2015年3月24日立案受理了原告陳某某訴被告朱某某、李某合同糾紛一案，依法適用簡易程序由審判員肖愛華獨(dú)任審判，于2015年4月24日、2015年5月22日公開開庭進(jìn)行了審理，原告陳某某及其委托代理人袁緒達(dá)、被告李某2015年4月24日到庭參加訴訟，原告陳某某及被告朱某某、李某2015年5月22日到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則全面履行自己的合同義務(wù)。被告給原告出具欠條系基于《房屋修建協(xié)議》而形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系，該協(xié)議雖存瑕疵，但原告已按約定履行完了建房義務(wù)，且雙方進(jìn)行了結(jié)算，被告李某已于2013年3月9日給原告出具欠條明確載明了欠款金額，并約定還款期限，此欠條雖系被告李某所寫，但被告朱某某為《房屋修建協(xié)議》的當(dāng)事人，朱某某與李某系夫妻關(guān)系，此債務(wù)應(yīng)為二人共同債務(wù)，此欠條對(duì)被告朱某某同樣具有約束力，因此二被告應(yīng)按約定如期支付原告欠款。原告主張欠款金額為177000元，但被告庭審中陳述其中以房款抵460000元的事實(shí)，原告對(duì)此情形知情，并在第一次庭審中予以了認(rèn)可。因此，被告實(shí)際還應(yīng)支付原告建房欠款為167000元，原告請(qǐng)求被告從2013年12月30日起按月息1％支付原告逾期利息的訴訟請(qǐng)求，雙方《房屋修建協(xié)議》上有明確約定，于法有據(jù)，對(duì)此訴訟請(qǐng)求本院亦予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第五條 ?、第一百一十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告朱某某、李某于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告陳某某修建房屋欠款167000元，并從2013年12月30日起按月息1％支付逾期利息至實(shí)際還清欠款之日止；
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3840元，減半收取1920元，由被告朱某某、李某負(fù)擔(dān)1820元，由原告陳某某負(fù)擔(dān)100元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)按照不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納案件受理費(fèi)，款匯至湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院立案一庭，上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原、被告應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則全面履行自己的合同義務(wù)。被告給原告出具欠條系基于《房屋修建協(xié)議》而形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系，該協(xié)議雖存瑕疵，但原告已按約定履行完了建房義務(wù)，且雙方進(jìn)行了結(jié)算，被告李某已于2013年3月9日給原告出具欠條明確載明了欠款金額，并約定還款期限，此欠條雖系被告李某所寫，但被告朱某某為《房屋修建協(xié)議》的當(dāng)事人，朱某某與李某系夫妻關(guān)系，此債務(wù)應(yīng)為二人共同債務(wù)，此欠條對(duì)被告朱某某同樣具有約束力，因此二被告應(yīng)按約定如期支付原告欠款。原告主張欠款金額為177000元，但被告庭審中陳述其中以房款抵460000元的事實(shí)，原告對(duì)此情形知情，并在第一次庭審中予以了認(rèn)可。因此，被告實(shí)際還應(yīng)支付原告建房欠款為167000元，原告請(qǐng)求被告從2013年12月30日起按月息1％支付原告逾期利息的訴訟請(qǐng)求，雙方《房屋修建協(xié)議》上有明確約定，于法有據(jù)，對(duì)此訴訟請(qǐng)求本院亦予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第五條 ?、第一百一十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告朱某某、李某于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告陳某某修建房屋欠款167000元，并從2013年12月30日起按月息1％支付逾期利息至實(shí)際還清欠款之日止；
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3840元，減半收取1920元，由被告朱某某、李某負(fù)擔(dān)1820元，由原告陳某某負(fù)擔(dān)100元。

審判長：肖愛華

書記員：何雷