原告陳德某，男，住黑龍江省賓縣賓州鎮(zhèn)。
委托代理人柳繼忠，黑龍江龍電律師事務(wù)所律師。
被告王某某，女，住黑龍江省賓縣賓州鎮(zhèn)。
委托代理人李會(huì)武，黑龍江仁大律師事務(wù)所律師。
第三人蔣某某，男，住黑龍江省賓縣賓州鎮(zhèn)。

原告陳德某與被告王某某、第三人蔣某某執(zhí)行異議之訴一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳德某的委托代理人柳繼忠、被告王某某及其委托代理人李會(huì)武到庭參加了訴訟，第三人蔣某某經(jīng)傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳德某訴稱，第三人將坐落于賓縣賓州鎮(zhèn)文化街文化新園2號(hào)樓1單元902室房屋出賣給原告并轉(zhuǎn)移占有，原告已向其支付全部房?jī)r(jià)款440，600.00元。本院在審理王某某與蔣某某民間借貸糾紛一案過(guò)程中將該房屋予以查封，因該房屋系原告所有，且被原告善意取得，故要求本院確認(rèn)原告與第三人蔣某某簽訂的房屋買賣合同有效，要求確認(rèn)坐落于賓縣賓州鎮(zhèn)文化街文化新園2號(hào)樓1單元902室房屋歸原告所有，并判決不得對(duì)該房屋執(zhí)行。
被告王某某辯稱，原告沒(méi)有提供有效證據(jù)證明其與第三人形成合法有效的房屋買賣合同關(guān)系，故要求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
第三人蔣某某無(wú)答辯。
原告為支持自己的主張，在庭審中提出的證據(jù)為：
證據(jù)A1.房屋所有權(quán)證書(shū)、購(gòu)房協(xié)議、收據(jù)各一份，擬證明：原告于2015年3月30日購(gòu)買登記在第三人名下的坐落于賓縣賓州鎮(zhèn)文化街文化新園2號(hào)樓1單元902室房屋并支付房?jī)r(jià)款440，600.00元。被告對(duì)該證據(jù)房屋所有權(quán)證書(shū)部分真實(shí)性無(wú)異議，相關(guān)性有異議；被告對(duì)該證據(jù)其余部分真實(shí)性、相關(guān)性均有異議。
證據(jù)A2.本院（2016）黑0125民初1069號(hào)民事判決書(shū)一份，擬證明：第三人于2015年3月30日以哈爾濱市賓縣二龍山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司文化新園項(xiàng)目部名義將坐落于賓縣賓州鎮(zhèn)文化街文化新園2號(hào)樓1單元902室房屋出賣給原告。被告以本院沒(méi)有確認(rèn)第三人將爭(zhēng)議房屋出賣給原告這一事實(shí)為由提出異議。
被告為支持自己的主張，在庭審中提出的證據(jù)為：
證據(jù)B1.房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋買賣合同、收條、說(shuō)明各一份，擬證明：文化新園2號(hào)樓1單元902室房屋坐落于賓縣賓州鎮(zhèn)文化街，登記在第三人名下，系第三人個(gè)人財(cái)產(chǎn)。楊亞軍稱其購(gòu)買該房屋并支付房?jī)r(jià)款與原告稱其購(gòu)買該房屋并支付房?jī)r(jià)款相矛盾。原告對(duì)該證據(jù)有異議。
證據(jù)B2.本院（2016）黑0125民初1069號(hào)民事判決書(shū)一份，擬證明：1、楊亞軍起訴被告時(shí)已提供本案原告提供的證據(jù)，本案屬于一事兩訴。2、本院關(guān)于（2016）黑0125民初1069號(hào)判決已確認(rèn)本院向第三人送達(dá)財(cái)產(chǎn)保全裁定時(shí)第三人沒(méi)有提出其將爭(zhēng)議房產(chǎn)出賣給楊亞軍，第三人對(duì)爭(zhēng)議房屋享有所有權(quán)。原告對(duì)該證據(jù)有異議。
第三人蔣某某沒(méi)有提供證據(jù)。
經(jīng)審核認(rèn)定，原告提供的證據(jù)A1系書(shū)證，因被告有異議且從勾抹改動(dòng)筆跡、書(shū)寫(xiě)習(xí)慣及日常生活經(jīng)驗(yàn)可以確認(rèn)原告與哈爾濱市賓縣二龍山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司文化新園項(xiàng)目部簽訂了購(gòu)房協(xié)議及哈爾濱市賓縣二龍山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司文化新園項(xiàng)目部給原告出具收據(jù)這一待證事實(shí)。原告提供的證據(jù)A2系本院生效判決，因其沒(méi)有確認(rèn)第三人將爭(zhēng)議房屋出賣給原告這一待證事實(shí)，故證據(jù)A2不具有證明力。被告提供的證據(jù)B1系書(shū)證，原告雖有異議但沒(méi)有提供相反證據(jù)，故具有證明力。被告提供的證據(jù)B2系本院生效判決，其確認(rèn)本院向第三人送達(dá)財(cái)產(chǎn)保全裁定時(shí)第三人沒(méi)有提出其將爭(zhēng)議房產(chǎn)出賣給楊亞軍及第三人對(duì)爭(zhēng)議房屋享有所有權(quán)這一待證事實(shí)具有證明力。對(duì)有證明力的證據(jù)及證據(jù)有證明力的部分，本院予以采信。
經(jīng)審理查明，文化新園2號(hào)樓1單元902室房屋坐落于賓縣賓州鎮(zhèn)文化街，登記在第三人名下，系第三人個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2015年3月30日，哈爾濱市賓縣二龍山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司文化新園項(xiàng)目部將登記在第三人名下的文化新園2號(hào)樓1單元902室房屋出賣給原告。本院審理原告王某某與被告蔣某某、被告哈爾濱市賓縣二龍山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案中，依法作出財(cái)產(chǎn)保全裁定查封爭(zhēng)議房屋并向第三人送達(dá)，第三人沒(méi)有提出其將爭(zhēng)議房產(chǎn)出賣給楊亞軍。楊亞軍稱購(gòu)買將該爭(zhēng)議房屋并支付房?jī)r(jià)款與原告稱其購(gòu)買房屋并支付房?jī)r(jià)款相矛盾。本院執(zhí)行王某某與蔣某某民間借貸糾紛一案中，原告提出執(zhí)行異議申請(qǐng)被本院予以駁回。

本院認(rèn)為，因原告沒(méi)有與第三人簽訂房屋買賣合同，故原告要求確認(rèn)其與第三人房屋買賣合同有效的訴訟請(qǐng)求不予支持。買受人，對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，應(yīng)符合在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書(shū)面買賣合同這一情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行。本案原告沒(méi)有與作為被執(zhí)行人的第三人簽訂書(shū)面買賣合同，爭(zhēng)議房屋也沒(méi)有登記在原告名下，故其不享有房屋所有權(quán)及物權(quán)期待權(quán)，故原告要求確認(rèn)該房屋歸原告所有及不得對(duì)該房屋進(jìn)行執(zhí)行的訴訟請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第三條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告陳德某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50.00元由原告陳德某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 梁利
人民陪審員 郭洪賓
人民陪審員 韓穎

書(shū)記員： 解宗沅