原告：陳彩云。
委托代理人：戴建國，湖北太圣律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
被告：鄂州市長和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：湖北省鄂州市花園小區(qū)。
法定代表人：徐武平，該公司經(jīng)理。
被告：鄂州市永利房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地：鄂州市鄂州市燕磯鎮(zhèn)洪山路26號。
法定代表人：徐武平，該公司經(jīng)理。
被告：徐武平。
委托代理人：盛慶共，湖北吳都律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
被告：呂鳳琴。

原告陳彩云訴被告鄂州市長和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱長和公司）、鄂州市永利房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（下稱永利公司）、徐武平、呂鳳琴民間借貸糾紛一案，本院于2015年8月20日受理后，依法組成合議庭，于2016年3月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳彩云的委托代理人戴建國，被告長和公司、永利公司、徐武平的委托代理人盛慶共到庭參加訴訟。被告呂鳳琴經(jīng)本院公告送達(dá)起訴狀副本及開庭傳票，期滿后仍未出現(xiàn)，其無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。被告長和公司徐武平、呂鳳琴出具給原告的借條及房屋抵押借款合同證實(shí)了雙方的借款行為及數(shù)額。該行為系被告的真實(shí)意思表示，合法有效。原、被告雙方約定的借款月利率2%，符合法律規(guī)定的范圍，依法予以支持。因被告利息已付至2014年10月28日，故本案利息計(jì)算自2014年10月29日起算至本案開庭之日止（2016年3月7日止），共計(jì)495天，利息合計(jì)78115.07元。此后的逾期利息按年利率24%計(jì)算至本息結(jié)清止。原告陳彩云系“南浦路與濱湖西路交叉口南浦花園A、C裙樓（房權(quán)證號GF××28）”房屋的抵押權(quán)人之一，故原告陳彩云對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。被告永利公司為該筆借款的保證擔(dān)保人，且在保證期限內(nèi)，依法應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告呂鳳琴經(jīng)傳喚未到庭參加訴訟，應(yīng)視為其放棄了舉證、質(zhì)證等法定的訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。庭審質(zhì)證中，被告長和公司、永利公司、徐武平對原告所舉公告費(fèi)票據(jù)無異議，故對該公告費(fèi)520元依法予以支持。原告訴請的律師費(fèi)，因未提供其他相應(yīng)的證據(jù)予以佐證，依法不予認(rèn)定。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零二條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十二條、第二十一條，最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告長和公司、徐武平、呂鳳琴于本判決書生效之日起十五日內(nèi)共同償還原告陳彩云借款本金240000.00元，利息78115.88元。合計(jì)318115.07元。2016年3月7日后的利息按年利率24%計(jì)算至本息結(jié)清止。
二、被告永利公司對上述借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、本案產(chǎn)生的公告費(fèi)520元，由被告長和公司、永利公告、徐武平、呂鳳琴連帶承擔(dān)。
四、原告陳彩云對被告長和公司所有的位于南浦路與濱湖西路交叉口南浦花園A、C裙樓（房權(quán)證號GF××28）的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
五、駁回原告陳彩云的其它訴訟請求。
本案受理費(fèi)4900.00元，由被告長和公司、永利公司、徐武平、呂鳳琴共同負(fù)擔(dān)（此款原告已預(yù)交，待本判決書生效后，由四被告直接向原告支付）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。對財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位：湖北省鄂州市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號：17×××61，請?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為：0711-3357122。

審　判　長　　胡小玲 審　判　員　　陳　茜 人民陪審員　　鄧傳文

書記員：曾凡政