原告:陳彤，女，漢族，1981年4月19日出生，廣東省東莞市人，住所：孝感市孝南區(qū)。
委托訴訟代理人：陳峰、陳東，湖北峰鼎律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行調(diào)解，提起上訴，代收法律文書等。
被告：湖北宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：孝感市城站路43號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420900767442699B。
法定代表人：胡江安，該公司董事長。
委托訴訟代理人：汪海洪、程世強(qiáng)，湖北自強(qiáng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解、調(diào)解，簽收法律文書等。

原告陳彤與被告湖北宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱宏業(yè)房產(chǎn)公司）商品房買賣合同糾紛一案，本院于2017年1月16日受理后，依法適用普通程序，于2016年4月12日公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳彤及其委托訴訟代理人陳東，被告宏業(yè)房產(chǎn)公司的委托訴訟代理人程世強(qiáng)到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳彤向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.解除原告與被告簽訂的《商品房買賣合同》；2.被告立即返還原告已支付的購房款887903元，并賠償原告的損失（按同期銀行貸款利率，自2013年11月16日起計(jì)算至全款付清之日）；3.本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年11月16日，原、被告簽訂一份《商品房買賣合同》，原告購買了被告開發(fā)建設(shè)的百佳宏業(yè)商城1幢1層0152號(hào)商鋪，建筑面積34.06平方米，總房價(jià)為887903元。合同約定被告應(yīng)當(dāng)在2013年12月31日前交付房屋，并在交付后180日內(nèi)為原告辦理好房地產(chǎn)權(quán)屬證書。合同簽訂后，原告在2013年11月16日前付清了全部房款，被告于2014年1月20日出具了正式發(fā)票。但由于被告的原因，至今原告仍無法辦理房屋所有權(quán)登記。為此，請(qǐng)求支持原告前列的訴訟請(qǐng)求。
原告陳彤為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一：原告的身份證，證明原告的身份信息及主體資格。
證據(jù)二：被告的工商信息及機(jī)構(gòu)代碼證，證明被告身份信息及主體資格。
證據(jù)三：原、被告簽訂的《商品房買賣合同》一份，證明原、被告存在商品房買賣合同關(guān)系，總房價(jià)為人民幣887903元，合同約定被告應(yīng)當(dāng)在2013年12月31日前交付房屋，并在交付后180日內(nèi)為原告辦理好房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
證據(jù)四：銀行流水、發(fā)票，證明原告在2013年11月16日前付清了全部887903元房款,被告于2014年1月20日開具了購房發(fā)票。
經(jīng)審理查明，2013年11月16日，原、被告簽訂了一份《商品房買賣合同》，約定：原告購買被告開發(fā)建設(shè)的百佳宏業(yè)商城1幢1層0152號(hào)商鋪，建筑面積為34.06平方米，總房價(jià)為887903元，被告在2013年12月31日前交付房屋，并在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由被告提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，房屋總證由被告辦理，分戶產(chǎn)權(quán)證由原告自行辦理。造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由被告承擔(dān)全部責(zé)任。合同簽訂后，原告在2013年11月16日前付清了全部房款，被告也依約定向原告交付了所購置的商品房屋并于2014年1月20日出具了正式購房發(fā)票。但由于被告的原因，原告購置的商品房屋直至今日仍不能取得房屋的總證，直接導(dǎo)致原告無法辦理個(gè)人房屋所有權(quán)登記，引發(fā)本案訴訟。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的《商品房買賣合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效。被告至今未能辦理所售商品房屋總證，違反合同約定，致使原告無法辦理訴爭房屋所有權(quán)登記，不能實(shí)現(xiàn)合同目的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條的規(guī)定，對(duì)原告要求解除商品房買賣合同、返還購房款并賠償損失的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定，由于被告原因，原告未能取得權(quán)屬證書，原告請(qǐng)求參照同期銀行貸款利率按照已付房款賠償損失，符合法律規(guī)定，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第一款（四）項(xiàng)，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條、第十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告陳彤與被告湖北宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年11月16日簽訂的《商品房買賣合同》。
二、被告湖北宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)返還原告陳彤已支付的購房款887903元，并賠償原告的經(jīng)濟(jì)損失（以887903元為基數(shù)，按同期銀行貸款利率，自2013年11月16日起計(jì)算至上述款項(xiàng)付清為止）。
如果未按本判決指定的期限履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)12679元，由被告湖北宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　周良文 審　判　員　　魏校軍 人民陪審員　　鐘林濤

書記員：池一雪 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。