原告：陳某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住四川省廣元市利州區(qū)。
委托訴訟代理人：陳俊，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住四川省廣元市利州區(qū)。系原告陳某某之子，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：龐安來，河北元泰律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號(hào)11301199410276643，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：司某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住趙縣。
被告：黃金秋，男，滿族，xxxx年xx月xx日出生，住承德市寬城滿族自治縣。
被告：吳珍，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住石家莊市裕華區(qū)。
委托訴訟代理人：王紹振，河北時(shí)代經(jīng)典律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號(hào)11301201610687143，代理權(quán)限為一般代理。
被告：侯芳，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，石家莊市裕華區(qū)號(hào)1。
委托訴訟代理人：王紹振，河北時(shí)代經(jīng)典律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號(hào)11301201610687143，代理權(quán)限為一般代理。

原告陳某某訴被告司某某、黃金秋、吳珍、侯芳行紀(jì)合同糾紛一案，本院于2016年10月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某及其委托訴訟代理人龐安來，被告吳珍、侯芳的委托訴訟代理人王紹振到庭參加訴訟。被告司某某、黃金秋經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未出庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令解除雙方簽訂的《卓創(chuàng)五金裝飾市場(chǎng)委托經(jīng)營協(xié)議》，被告將承租的卓創(chuàng)五金裝飾市場(chǎng)B區(qū)34號(hào)商鋪房屋交還原告；2.判令被告給付尚欠租金40793元及利息；3.訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年8月12日，原告與河北卓創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，購買了該公司開發(fā)建設(shè)的位于晉州市卓創(chuàng)五金裝飾市場(chǎng)B區(qū)34號(hào)商鋪房。同一天，原告與石家莊市華朗商業(yè)服務(wù)有限公司簽訂《卓創(chuàng)五金裝飾市場(chǎng)委托經(jīng)營協(xié)議》，將該商鋪房委托石家莊市華朗商業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)營管理。合同約定：委托經(jīng)營管理期限為5年，自2013年8月31日至2018年8月31日止；原告的回報(bào)為固定租金，即第一年25959元，第二年29667元，第三年33376元，第四年40793元，第五年40793元。其中，第一、二年租金已經(jīng)抵扣了原告應(yīng)交的房款；租金按12個(gè)月交付一次（已抵扣租金除外），自協(xié)議簽訂之日起，按12個(gè)月，15日之前將12個(gè)月商鋪?zhàn)饨鸫嫒朐嬷付ㄙ~號(hào)；若石家莊市華朗商業(yè)服務(wù)有限公司在五年內(nèi)每年招租的租金金額于約定以下，將視為其無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪，原告有權(quán)單方解除合同。協(xié)議簽訂后，石家莊市華朗商業(yè)服務(wù)有限公司接管了原告的商鋪房，除第一、二年租金抵扣應(yīng)交房款外，石家莊市華朗商業(yè)服務(wù)有限公司僅給付原告第三年租金，到期后的第四年租金40793元至今未付。原告多次催要未果。經(jīng)查，石家莊市華朗商業(yè)服務(wù)有限公司系四被告出資組建，已于2014年7月8日注銷。因該公司招商不利，市場(chǎng)運(yùn)作不暢，經(jīng)營狀況惡化，致使原告租金難以收回，利益難以實(shí)現(xiàn)。為此，提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決，準(zhǔn)如以上原告所請(qǐng)。
經(jīng)審理查明，2013年8月12日，原告陳某某與河北卓創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同一份，購買了該公司開發(fā)建設(shè)的位于晉州市卓創(chuàng)五金裝飾市場(chǎng)（原晉州市果品批發(fā)市場(chǎng)）B區(qū)34號(hào)商品房。同日，原告與石家莊市華朗商業(yè)服務(wù)有限公司簽訂卓創(chuàng)五金裝飾市場(chǎng)委托經(jīng)營協(xié)議一份，協(xié)議約定：原告陳某某將該B區(qū)34號(hào)商鋪委托石家莊市華朗商業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)營管理，期限為5年，自2013年8月31日至2018年8月31日止；原告的回報(bào)為固定租金，即第一年25959元，第二年29667元，第三年33376元，第四年40793元，第五年40793元。其中，第一、二年租金55626元已經(jīng)抵扣了原告應(yīng)交的房款；租金按一年支付一次（已抵扣租金除外），自協(xié)議簽訂之日起，石家莊市華朗商業(yè)服務(wù)有限公司按每12個(gè)月，15日之前將12個(gè)月該商鋪位的租金收益存入原告指定賬號(hào)。該合同第八條規(guī)定：若石家莊市華朗商業(yè)服務(wù)有限公司在五年之內(nèi)，每年招租的租金金額于約定以下，將被視為其無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪，則原告方有權(quán)單方解除本合同。協(xié)議簽訂后，石家莊市華朗商業(yè)服務(wù)有限公司接管了原告的商鋪，除第一、二年租金抵扣應(yīng)交房款外，石家莊市華朗商業(yè)服務(wù)有限公司給付了原告第三年租金，此后租金至今未付。
另查明，石家莊市華朗商業(yè)服務(wù)有限公司系被告司某某、黃金秋、吳珍、侯芳四人出資于2012年4月28日成立的有限公司，注冊(cè)資金110萬元。2014年5月9日，該公司召開臨時(shí)股東會(huì)，決定公司停止經(jīng)營活動(dòng)，進(jìn)行清算，并成立了有被告司某某、黃金秋、吳珍、侯芳組成的清算組，由被告吳珍為清算組負(fù)責(zé)人，并于2014年5月13日向公司注冊(cè)地石家莊市工商行政管理局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局辦理了備案。2014年7月3日，該公司作出清算報(bào)告：截止到2014年5月9日，公司資產(chǎn)總額為400167.93元，其中凈資產(chǎn)為400167.93元，負(fù)債總額為0元。在支付1000元清算費(fèi)用后，按股東出資比例進(jìn)行了分配。被告司某某分得263450.80元，被告黃金秋分得55883.53元，被告吳珍分得39916.80元，被告侯芳分得39916.80元。2014年7月8日該公司辦理了注銷登記。

本院認(rèn)為，原告陳某某與石家莊市華朗商業(yè)服務(wù)有限公司簽訂的卓創(chuàng)五金裝飾市場(chǎng)委托經(jīng)營協(xié)議，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，該合同合法有效，合同各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的合同義務(wù)。石家莊市華朗商業(yè)服務(wù)有限公司未按約定向原告支付第四年租金，已構(gòu)成違約，原告依據(jù)合同約定要求解除該委托經(jīng)營協(xié)議，于法有據(jù)，應(yīng)予支持；對(duì)合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的租金收益，應(yīng)由石家莊市華朗商業(yè)服務(wù)有限公司予以支付，即2016年8月31日至2016年11月30日期間租金10198.25元（40793元／年÷12月×3月）。鑒于該公司已于2014年7月8日注銷，四被告作為公司清算組成員在從事清算事務(wù)時(shí)，在明知該公司與原告之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系情況下，未通知原告及時(shí)申報(bào)債權(quán)，且在公司注銷登記申請(qǐng)書中明確寫明該公司無債權(quán)債務(wù)，并對(duì)公司剩余資產(chǎn)進(jìn)行了分配，其明顯存在過錯(cuò)行為，侵害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)對(duì)原告的債務(wù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
綜上所述，原告陳某某的訴訟請(qǐng)求于法有據(jù)，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第九十三條、第九十四條、第九十七條、第四百零四條、第四百二十三條，《中華人民共和國公司法》第一百五十一條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國公司法>若干問題的規(guī)定》（二）第二十三條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告陳某某與石家莊市華朗商業(yè)服務(wù)有限公司2013年8月12日簽訂的卓創(chuàng)五金裝飾市場(chǎng)委托經(jīng)營協(xié)議（編號(hào)：B-34），被告司某某、黃金秋、吳珍、侯芳在本判決生效后三十日內(nèi)將承租的卓創(chuàng)五金裝飾市場(chǎng)B區(qū)34號(hào)商鋪房屋返還原告陳某某;
二、被告司某某、黃金秋、吳珍、侯芳于本判決生效后十日內(nèi)給付原告陳某某2016年8月31日至2016年11月30日商鋪?zhàn)饨?0198.25元，判決生效后十日內(nèi)付清；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)819元，減半收取409.50元，由原告陳某某負(fù)擔(dān)204.50元，被告司某某、黃金秋、吳珍、侯芳負(fù)擔(dān)205元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　　范占良

書記員：李田寧