原告陳某某，男。
委托代理人聶紹民，湖北夷陵律師事務(wù)所律師。
被告譚某某，男。
被告陳某某，女。系被告譚某某之妻。

原告陳某某訴被告譚某某、陳某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年9月11日受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳某某的委托代理人聶紹民到庭參加訴訟。被告譚某某、陳某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2002年11月18日，陳某某與譚某某、陳某某簽訂房屋買賣合同，合同約定譚某某、陳某某將位于宜昌市西陵區(qū)西壩二路2-302號(hào)（產(chǎn)權(quán)證為宜市房權(quán)證西陵字第0024382號(hào)）房屋轉(zhuǎn)讓給陳某某，轉(zhuǎn)讓價(jià)44000元，房款付清即過(guò)戶。隨后，雙方對(duì)合同進(jìn)行了公證。陳某某將房款付清后，譚某某、陳某某雖然將房屋和房產(chǎn)證交給了陳某某，但未協(xié)助陳某某辦理過(guò)戶。訴訟請(qǐng)求：1.確認(rèn)位于宜昌市西陵區(qū)西壩二路2-302號(hào)（產(chǎn)權(quán)證為宜市房權(quán)證西陵字第0024382號(hào)）房屋歸陳某某所有。2.判令譚某某、陳某某協(xié)助陳某某辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
被告譚某某、陳某某辯稱，本院在給譚某某送達(dá)起訴狀及開(kāi)庭傳票時(shí)，譚某某表示對(duì)陳某某的起訴沒(méi)有異議，其與陳某某是夫妻關(guān)系，二人在外做工程，無(wú)法回來(lái)參加開(kāi)庭，請(qǐng)法院依法判決。
經(jīng)審理查明，譚某某、陳某某是夫妻關(guān)系。2002年11月18日，陳某某與譚某某、陳某某簽訂購(gòu)房協(xié)議，陳某某出資44000元購(gòu)買譚某某、陳某某所有，位于宜昌市西陵區(qū)西壩二路2-302號(hào)（產(chǎn)權(quán)證為宜市房權(quán)證西陵字第0024382號(hào)）的房屋，房款付清即過(guò)戶。隨后，雙方對(duì)購(gòu)房協(xié)議進(jìn)行了公證。譚某某、陳某某雖然將房屋和房產(chǎn)證交給了陳某某，但在陳某某付清購(gòu)房款后未協(xié)助陳某某辦理過(guò)戶
上述事實(shí)，有公證書(shū)、收條、房產(chǎn)證、土地證、委托書(shū)及開(kāi)庭筆錄在卷佐證，事實(shí)清楚，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，陳某某與譚某某、陳某某簽訂的購(gòu)房協(xié)議合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。陳某某已經(jīng)付清全部購(gòu)房款，但譚某某、陳某某未協(xié)助辦理過(guò)戶構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，故陳某某的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條第一款、第一百零七條、第一百三十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、位于宜昌市西陵區(qū)西壩二路2-302號(hào)（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)宜市房權(quán)證西陵字第0024382號(hào)）的房屋歸陳某某所有。
二、譚某某、陳某某于本判決生效后三十日內(nèi)，協(xié)助陳某某辦理該房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。
案件受理費(fèi)4435元，由譚某某、陳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 李祖旺
人民陪審員 雷亮
人民陪審員 杜昕

書(shū)記員： 王原宇