原告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，蒙古族，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。委托訴訟代理人：王少玲，河北揚(yáng)正律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：楊秀珍，女，xxxx年xx月xx日出生，回族，現(xiàn)住張家口市橋西區(qū)。被告：劉某清，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。委托訴訟代理人：王慧賢、潘乾坤，河北環(huán)都律師事務(wù)所律師。第三人：黃春偉，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地黑龍江省安達(dá)市，現(xiàn)住黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)。

原告陳某某向本院提出訴訟請求：1、判令登記于被告名下位于張家口市橋東區(qū)勝利北路169號容辰莊園小區(qū)6號樓3單元20層2001室樓房一套（以下簡稱訴爭房屋）歸原告所有；2、被告協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。事實(shí)和理由：原告陳某某與被告劉某清于2013年8月22日交往。2013年8月26日原告陳某某全款出資600000元購買了訴爭房屋，該房產(chǎn)登記在被告劉某清名下。房屋裝修、室內(nèi)家具全部由原告出資，于2013年12月份入住。2014年1月底原告與被告發(fā)生糾紛解除了同居關(guān)系。之后，原告多次要求被告配合辦理過戶手續(xù)，將該樓房過戶至原告名下，但被告以種種理由拖延、拒絕。為維護(hù)自身權(quán)益，原告訴至法院，被告劉某清辯稱，原告在訴狀中部分所述與事實(shí)不符。原告和被告早在2007年就認(rèn)識，在太平洋保險(xiǎn)公司工作。交往后原告承諾在張家口市或沙城給被告買一套房子，當(dāng)時(shí)被告看中了訴爭房屋。2013年8月原告出資600000元為被告購買了訴爭房屋，該房屋系原告在同居期間出資購買贈(zèng)予給被告的，贈(zèng)予已經(jīng)履行完畢，該房屋應(yīng)該屬于被告的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。被告已經(jīng)取得了該房屋的房產(chǎn)證，根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，該房屋確系被告的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。原告與被告同居生活期間，2人一起跑保險(xiǎn)的業(yè)務(wù)，也有共同的收入，同居期間2人的收入還購置了其他的共同財(cái)產(chǎn)：以原告哥哥的名義在龍山水郡小區(qū)購買了5號樓2單元2604室房屋一套，還以原告的名義購買了一個(gè)車庫和兩個(gè)地下室、存款等其它財(cái)產(chǎn)，請求一并分割。第三人黃春偉未答辯。根據(jù)原、被告的陳述，雙方爭議的焦點(diǎn)：訴爭房屋是否是原告贈(zèng)與被告，訴爭房屋及屋內(nèi)裝修、家電和位于張家口市龍山水郡小區(qū)5號樓2單元2604室房屋一套和一間車庫、兩個(gè)地下室、原告賬戶內(nèi)存款是否是同居期間的共同財(cái)產(chǎn)。原告主張?jiān)V爭房屋及屋內(nèi)裝修、家電和位于張家口市××小區(qū)一間車庫均由其個(gè)人出資購買，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而為隱瞞前妻，訴爭房屋登記在了被告的名下，非贈(zèng)與被告；張家口市龍山水郡小區(qū)5號樓2單元2604室房屋一套和兩個(gè)地下室是由其表弟車雪松出資購買；其賬戶內(nèi)存款是其個(gè)人收入。原告為支持訴爭房屋及屋內(nèi)裝修、家電是其個(gè)人出資提供以下證據(jù)：1、訴爭商品房買賣合同復(fù)印件1份、原告名下中國農(nóng)業(yè)銀行銀行卡名細(xì)2013年8月14日支取現(xiàn)金220000元、車雪松的中國農(nóng)業(yè)銀行銀行卡于2013年8月26日向候愛君的女兒轉(zhuǎn)款499000元、張家口市公安局橋西分局工人新村派出所戶口信息、兩份水費(fèi)通知單、浙江綠升物業(yè)公司張家口市分公司出具的證明一份，證明訴爭房屋的商品房買賣合同是候愛君于2007年5月20日簽訂，約定價(jià)款是430000元，而原告于2013年8月26日向車雪松借款499000元后給付候愛君600000元（其中車雪松的499000元直接匯給候愛君的女兒武簫）購買了訴爭房屋，后原、被告和候愛君到張家口市房正房地產(chǎn)公司將合同中候愛君的名字改為了被告劉某清，并于2013年8月26日到物業(yè)公司辦理了入住手續(xù)。2、裝修費(fèi)用明細(xì)表、購買家用電器明細(xì)表和房屋裝修明細(xì)表，中國農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)銀支付的銀行卡明細(xì)，證明原告出資93629元裝修房屋，出資58900元購買家電。3、紅旗樓派出所的調(diào)解協(xié)議、出警光盤、記錄資料，陳某某與劉某清通話錄音一份，證明訴爭房屋及裝修、家具均為原告全部出資購買。被告的質(zhì)證意見:證據(jù)1中的商品房買賣合同、兩份水費(fèi)通知單的真實(shí)性無異議；物業(yè)公司出具的證明是不真實(shí)的，是被告到當(dāng)時(shí)的物業(yè)辦理的入住手續(xù)；對原告農(nóng)行的交易明細(xì)有異議與本案無關(guān)聯(lián)性；車雪松的農(nóng)行交易明細(xì)有異議，顯然是在明細(xì)上蓋章之后才寫的名字；新村派出的出具的信息不是原件。證據(jù)2中的證據(jù)無異議，但房屋的裝修和購買的家具電器是雙方共同出資的，原告所出示的證據(jù)只是部分出資。證據(jù)3中的證據(jù)的真實(shí)性無異議，證明目的有異議，被告一直承認(rèn)是原告購買的，但是之所以登記在被告名下，是因?yàn)檫@是原告為了和被告同居生活而贈(zèng)與被告的。被告在第一次和第三次庭審中自認(rèn)訴爭房屋由原告全額出資于2013年8月26日購買，并提供了訴爭房屋所有權(quán)證，證明訴爭房屋所有權(quán)證登記在被告名下，訴爭房屋是原告贈(zèng)與被告的。原告對訴爭房屋所有權(quán)證無異議。在第四次庭審，被告的母親劉鳳花和繼父張萬清出庭作證，證明原告向劉鳳花借款350000元用于購買訴爭房屋、借張萬清20000元買車庫，當(dāng)時(shí)給的都是現(xiàn)金。原告對兩位證人的證言不予以認(rèn)可，認(rèn)為350000元的現(xiàn)金存放在家是不符合常理的。被告對于兩位證人所陳述的內(nèi)容認(rèn)可，并稱前3次開庭，被告沒有提這個(gè)事情的原因是被告一直對原告抱有幻想，所以沒有向父母提二人訴訟之事，而且因?yàn)榉课莸怯浽诒桓婷拢谄鹪V前以及起訴的過程中原告對被告多次威逼利誘使被告沒有在前幾次庭審中如實(shí)陳述購買房屋的情況，現(xiàn)在二人私下調(diào)解已經(jīng)失敗，被告認(rèn)清了事實(shí)向父母說明了情況，所以兩位證人今天才出庭來作證。本院認(rèn)證意見：根據(jù)被告在第一次和第三次庭審中的自認(rèn)訴爭房屋是由原告全額出資購買及原告提供的合同、匯款明細(xì)、出警錄像光盤等證據(jù)可證實(shí)訴爭房屋是由原告于2013年8月26日個(gè)人全額出資購買的，并登記于被告名下。被告在第四次庭審提供其母親和繼父證人證言證明原告借款購買了訴爭房屋和車庫，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十九條規(guī)定，與一方當(dāng)事人或其代理人有利害關(guān)系的證人出具的證言不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件的事實(shí)依據(jù)，而二位證人與被告有利害關(guān)系，又無其他證據(jù)認(rèn)證，又與被告以前的自認(rèn)相矛盾且無合理解釋，故本院對二位證人證言不應(yīng)采信。原告主張?jiān)V爭房屋內(nèi)的裝修和家電是由其個(gè)人出資購買，但原告提供的證據(jù)不能證明是由其全部個(gè)人出資購買，故認(rèn)定該裝修和家電為原、被告共同出資購買。原告為支持位張家口市××小區(qū)一一間車庫是其個(gè)人出資購買、位于張家口市龍山水郡小區(qū)5號樓2單元2604室房屋一套和兩個(gè)地下室是由車雪松出資購買的主張?zhí)峁┮韵伦C據(jù)：1、車雪松出庭證人證言及證人提供銀行流水、商品房銷售備案記錄、說明、房屋驗(yàn)收清單、票據(jù)、購房合同、地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議、物業(yè)合同，證明位于張家口市龍山水郡小區(qū)5號樓2單元2604室房屋一套和兩個(gè)地下室是由車雪松出資購買，現(xiàn)龍山水郡小區(qū)5號樓2單元2604室房屋合同在車雪松名下，兩個(gè)地下室的交款收據(jù)登記原告名下。2、任丘市通和后橋廠證明一份，賠償協(xié)議一份，中國農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬憑證一份，原告父親死亡證明一份，原告中國農(nóng)業(yè)銀行卡明細(xì)兩張，商品房購買合同復(fù)印件一份，證明原告購買龍山水郡小區(qū)車庫支付的購房款254850元是用父親的死亡賠償款支付的。被告的質(zhì)證意見：證據(jù)1中的銀行流水有異議，清單上的字體是后寫上去的，形式不合法；對地下室協(xié)議及票據(jù)的真實(shí)性無異議，但是與證人沒有任何關(guān)系，這兩個(gè)地下室的產(chǎn)權(quán)屬于原告，原告當(dāng)庭認(rèn)可地下室是他購買的，應(yīng)屬于二人共有財(cái)產(chǎn)。龍山水郡小區(qū)5號樓2單元2604室房屋的商品房合同等手續(xù)都是被告代簽的，從字體看明顯不一樣，辦理也是被告辦理的，購房款是原、被告在農(nóng)業(yè)銀行紅旗樓支行支取的款項(xiàng)，并非車雪松出資。雖然龍山水郡郡小區(qū)5號樓2單元2604室房屋登記在證人名下，但實(shí)際購買人應(yīng)是原被告二人。證據(jù)2中的證據(jù)真實(shí)性不清楚，與本案無關(guān)。本院認(rèn)證意見：龍山水郡小區(qū)5號樓2單元2604室房屋買賣手續(xù)都登記在證人車雪松名下，被告未提供證據(jù)證實(shí)其出資或是原、被告的共同所得的收入購買了此房，而原告否認(rèn)其出資，故龍山水郡小區(qū)5號樓2單元2604室房屋應(yīng)非被告?zhèn)€人或原、被告出資購買。龍山水郡小區(qū)兩個(gè)地下室交款收據(jù)登記原告名下，而被告未提供證據(jù)證實(shí)其出資或是原、被告的共同所得的收入購買了兩個(gè)地下室，并認(rèn)可原告當(dāng)庭自認(rèn)的地下室是原告購買的，故該兩個(gè)地下室是非被告?zhèn)€人出資或是原、被告的共同所得的收入購買。原告提供的證據(jù)2可證實(shí)龍山水郡20-07號車庫是用父親的死亡賠償款支付的，而被告也未提供證據(jù)證實(shí)其出資或是原、被告的共同所得的收入購買了此車庫，故該車庫也是非被告出資或是原、被告的共同所得的收入購買。被告主張至雙方解除同居日2017年1月30日，原告帳戶有279048元，提供本院調(diào)取的銀行明細(xì)。原告質(zhì)證對銀行明細(xì)的真實(shí)性無異議，但主張?jiān)⒈桓娼獬雨P(guān)系的時(shí)間是2017年1月15日，根據(jù)流水顯示2017年1月15日原告銀行卡余額107937.33元；為此原告提交房東魏青證言一份，房屋租賃收據(jù)5張，客人登記單一份，證明原告與被告同居及解除同居關(guān)系的時(shí)間。被告質(zhì)證認(rèn)為魏青的證言真實(shí)性不認(rèn)可，對客人登記單真實(shí)性無異議，對房租租賃協(xié)議收據(jù)真實(shí)性無法核實(shí)，對原告證明兩人分開的時(shí)間無異議。本院認(rèn)證意見：被告未主張也未提供證據(jù)證實(shí)原告銀行卡內(nèi)有其的收入或是原、被告的共同所得的收入，故該原告銀行卡內(nèi)的款項(xiàng)應(yīng)為原告?zhèn)€人收入。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原、被告確認(rèn)雙方于2013年8月22日開始同居，至2017年1月解除同居關(guān)系，同居期間未生子女。原告?zhèn)€人出資于2013年8月26日購買了訴爭房屋；于2016年11月1日購買了位于張家口市××小區(qū)一間車庫；至2017年1月30日原告?zhèn)€人收入帳戶有279048元。位于張家口市龍山水郡小區(qū)兩個(gè)地下室的交款收據(jù)登記在原告名下，該兩個(gè)地下室非被告?zhèn)€人出資或是原、被告的共同所得的收入購買。訴爭房屋房屋所有權(quán)證于2014年1月29日登記在被告名下。訴爭房屋內(nèi)的裝修、家電由原、被告共同出資所得，現(xiàn)由被告居住。另查，內(nèi)蒙古自治區(qū)翁牛特旗人民法院于2015年5月7日作出（2015）翁民初字第620號民事判決書，該判決查明原告陳某某與第三人黃春偉于××××年××月××日登記結(jié)婚，婚后無子女，無共同財(cái)產(chǎn)、共同債務(wù)，判決準(zhǔn)許黃春偉與陳某某離婚。被告劉某清在庭審中自認(rèn)其于2013年9月4日與前夫登記離婚。
原告陳某某與被告劉某清同居析產(chǎn)關(guān)系糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。在審理中，本院依法追加黃春偉為本案第三人。原告陳某某及委托訴訟代理人王少玲、楊秀珍，被告劉某清及委托訴訟代理人王慧賢、潘乾坤到庭參加訴訟。第三人黃春偉經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系基于配偶身份而產(chǎn)生的，法律強(qiáng)調(diào)的是身份關(guān)系，并不要求夫妻雙方付出同等的勞動(dòng)、智力才能共同所有，在沒有約定實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制的情形下，婚后所得財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方共同所有。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條的規(guī)定，“解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理?！币话阖?cái)產(chǎn)共有關(guān)系主要是基于共同投資、共同經(jīng)營而產(chǎn)生的。同居關(guān)系不同于合法婚姻中的夫妻關(guān)系，在解除同居關(guān)系時(shí)，對當(dāng)事人同居期間所得的工資、獎(jiǎng)金和生產(chǎn)、經(jīng)營的收益、個(gè)人收入購置的財(cái)產(chǎn)以及因繼承、贈(zèng)與等途徑所得的合法收入，歸其本人所有；如果同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照雙方的出資份額、所作貢獻(xiàn)等公平合理地予以分割。一方有配偶，在婚外與其他異性同居，該方將自己名下夫妻共同財(cái)產(chǎn)自愿無償贈(zèng)與該異性或與其共有，應(yīng)認(rèn)定無效。本案訴爭房屋是原、被告同居后，在原告和第三人婚姻存續(xù)期間由原告?zhèn)€人全額出資直接購買，并登記在被告名下，故訴爭房屋應(yīng)為原告和第三人婚姻存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)，而原告將訴爭房屋登記在被告名下的無償贈(zèng)與或與被告共有的行為無效，第三人未答辯但也未明示放棄相關(guān)權(quán)利，故被告應(yīng)將訴爭房屋返還第三人和原告。訴爭房屋作為原告和第三人共同財(cái)產(chǎn)如何分割問題可由當(dāng)事人另行主張。經(jīng)查，位于張家口市龍山水郡小區(qū)兩個(gè)地下室和一間車庫非被告?zhèn)€人出資或是原、被告的共同所得的收入購買，原告帳戶中的279048元為原告?zhèn)€人收入，故上述財(cái)產(chǎn)不作為原、被告同居期間的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。訴爭房屋內(nèi)的裝修、家電由原、被告共同出資所得，其中家電歸被告所有，屋內(nèi)的裝修歸原告和第三人。綜上所述，依照《中華人民共和國婚姻法》第十七條、第十八條、《中華人民共和國物權(quán)法》第九十七條、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、位于張家口市橋東區(qū)勝利北路169號容辰莊園小區(qū)6號樓3單元20層2001室樓房一套歸第三人黃春偉和原告陳某某共同共有，屋內(nèi)家電歸被告劉某清所有；被告劉某清于本判決生效之日起三十日內(nèi)將位于張家口市橋東區(qū)勝利北路169號容辰莊園小區(qū)6號樓3單元20層2001室樓房騰空交于第三人黃春偉和原告陳某某，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)稅由第三人黃春偉和原告陳某某承擔(dān)。二、駁回原告陳某某其他訴訟請求。三、駁回被告劉某清分割其他同居期間的共同財(cái)產(chǎn)的請求。案件受理費(fèi)10100元，保全費(fèi)3520元，由原告陳某某承擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。