原告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省溫州市龍灣區(qū)。
委托訴訟代理人：王先兵，湖北君任律師事務所律師。特別授權(quán)代理。
被告：謝某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住當陽市。
被告：靳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住當陽市。
委托訴訟代理人：梁德進，宜昌市利民法律服務所法律工作者。特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：張倩倩，宜昌市利民法律服務所法律工作者。特別授權(quán)代理。

原告陳某某與被告謝某某、靳某某排除妨礙糾紛一案，本院于2018年8月17日立案后，依法適用簡易程序，由審判員馬志軍獨任審判，于2018年9月25日公開開庭進行了審理。原告陳某某及其委托訴訟代理人王先兵，被告謝某某、靳某某及其委托訴訟代理人梁德進、張倩倩到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某某向本院提出訴訟請求：一、判令二被告停止侵害、排除妨礙，及時將當陽市錦繡江南23-302房屋騰退并交付給原告。二被告按照6000元月的標準，自2017年12月1日起至實際交房給原告之日止，賠償原告損失；二、由被告承擔訴訟費用。因筆誤，請求將當陽市錦繡江南23-302更改為長坂路83號。事實和理由：2017年11月10日，原告通過法院司法拍賣網(wǎng)，競買了登記在二被告名下位于當陽市長坂路××號（所有權(quán)證號為玉陽00031724）的房屋，宜昌市三峽壩區(qū)人民法院在2017年11月21日作出（2017）鄂0594執(zhí)恢39號之二執(zhí)行裁定書，裁定：位于當陽市長坂路××號（所有權(quán)證號為玉陽00031724）的房屋所有權(quán)及相應其他權(quán)利歸原告所有，該房屋的所有權(quán)及相應的其他權(quán)利自本裁定書送達原告時轉(zhuǎn)移。原告依據(jù)以上裁定書，在2018年7月辦理了該房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。但二被告仍然長期占有該房屋，拒絕將該房屋交付給原告?，F(xiàn)訴至法院。
被告謝某某、靳某某辯稱，一、原告陳某某的訴訟請求不存在，無事實法律依據(jù)，請求依法駁回原告訴訟請求。二、原告請求將當陽市錦繡江南23-302房屋騰退并交付給原告，被告與原告無買賣房屋關(guān)系，沒有義務與原告就此房進行交付的行為。三、原告通過法院司法拍賣網(wǎng)，購買被告被法院查封的房屋，但該房屋實際建筑面積為1437.07平方米，而原告只購買了房產(chǎn)證登記的建造面積1252平方米，現(xiàn)多出的185.07平方米房屋面積仍然歸被告所有。三、被告接到三峽壩區(qū)法院裁定書后，主動將從二樓至七樓大部分房屋騰空，只暫留一間供被告夫婦暫時居住的房屋及一樓的餐館，待日后與原告協(xié)商超出面積的建筑事宜。原告自2018年7月通過三峽壩區(qū)法院協(xié)助過戶后，要求被告在2018年8月16日前搬出，但在此期間上門，并毀壞了被告的財物。四、房屋的實際評估價為250萬元左右，拍賣價格為140萬左右，多出的185.07平方米權(quán)利人應為被告。
本院經(jīng)審理認定事實如下：被告謝某某、靳某某因無力償還中國工商銀行股份有限公司三峽東山支行貸款，被宜昌市三峽壩區(qū)人民法院將其位于當陽市××辦事處××層住宅拍賣償還債務。原告陳某某通過網(wǎng)上競買號E6771于2017年11月10日在宜昌市三峽壩區(qū)人民法院于阿里拍賣平臺開展的“湖北省當陽市長坂路××號一幢七層房屋”項目公開競價中，以最高價勝出。該標的網(wǎng)絡拍賣成交價格為1414826元。2017年11月21日，宜昌市三峽壩區(qū)人民法院作出（2017）鄂0591執(zhí)恢39號之二執(zhí)行裁定，裁定：位于當陽市長坂路××號（所有權(quán)證號為玉陽00031724）的房屋所有權(quán)及相應其他權(quán)利歸買受人陳某某（公民身份號碼為）所有，該房屋的所有權(quán)及相應的其他權(quán)利自本裁定送達買受人陳某某時轉(zhuǎn)移，買受人陳某某可持本裁定書到房產(chǎn)管理機構(gòu)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2017年11月22日，宜昌市三峽壩區(qū)人民法院向當陽市不動產(chǎn)登記中心送達執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書。2018年7月11日，陳某某通過轉(zhuǎn)移登記換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證，從而獲得了該房屋的所有權(quán)。當陽市國土資源局不動產(chǎn)登記機關(guān)給予的產(chǎn)權(quán)登記內(nèi)容為：鄂（2018）當陽市不動產(chǎn)權(quán)第0007049號，坐落于玉陽××××號，土地使用權(quán)面積185.31㎡，房屋建筑面積1252.44㎡；并注明“本不動產(chǎn)于2018-07-11通過[轉(zhuǎn)移登記]換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證，原證當市房權(quán)證玉陽字第××號、當陽國用（1999）字第090105066號]注銷”。
同時查明，2017年2月20日，宜昌廣匯房地產(chǎn)評估有限責任公司受宜昌市三峽壩區(qū)人民法院委托對當陽市長坂路××號競買的房屋進行了現(xiàn)場勘驗評估，并出具了宜廣匯估字（2017）024號房地產(chǎn)估價報告，估價對象及估價結(jié)果房地產(chǎn)（長坂路83號，當市房權(quán)證玉陽字第××號，所有權(quán)人為謝某某、靳某某，建筑面積為1252.44㎡）在2016年3月4日的市場價值為2526473元。2018年5月30日，謝某某、靳某某對陳某某獲得該房屋產(chǎn)權(quán)向當陽市國土資源局提出異議，當陽市國土資源局不動產(chǎn)登記部門為其出具了不動產(chǎn)登記證明。訴訟中，被告謝某某、靳某某提交了1994年6月29日，當陽市玉陽城建管理所對靳某某作出超面積處罰1000元。

本院認為，原告陳某某通過網(wǎng)絡在宜昌市三峽壩區(qū)人民法院于阿里拍賣平臺開展的“湖北省當陽市長坂路××號一幢七層房屋”項目公開競價中，以最高價勝出，購得湖北省當陽市長坂路××號一幢七層房屋，并于2018年7月11日通過依法轉(zhuǎn)移登記換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證，取得該房屋的所有權(quán)，有宜昌市三峽壩區(qū)人民法院作出（2017）鄂0591執(zhí)恢39號之二民事裁定書、房屋產(chǎn)權(quán)證書相佐證，本院予以采信?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人為原告陳某某，被告謝某某、靳某某至今未將該房屋徹底騰出，侵害了原告陳某某的所有權(quán)，原告陳某某請求被告謝某某、靳某某停止侵害、排除妨礙，及時將房屋騰退交付，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告謝某某、靳某某抗辯稱房屋實際建筑面積為1437.07平方米，比房產(chǎn)證登記的建造面積1252平方米多出185.07平方米，制作房屋繪制圖并未到實地進行測繪等，均未提交證據(jù)予以證明，本院不予采信。況且違章建筑不受法律保護，其抗辯理由不能成立；被告謝某某、靳某某雖到登記機關(guān)申請異議登記，但未在異議登記之日起十五日內(nèi)提起訴訟，異議登記失效，故對其異議請求本院不予采納。原告陳某某要求被告謝某某、靳某某按6000元月的標準賠償損失，但未提供具體依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十九條第二款，第二十八條、第三十五條，《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第十五條之規(guī)定，判決如下：

一、被告謝某某、靳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)將位于當陽市長坂路83號一棟七層房屋[房屋產(chǎn)權(quán)證號：鄂（2018）當陽市不動產(chǎn)權(quán)第00070**號]騰出并交付給原告陳某某。若不按期騰出，則按每月2000元向原告陳某某支付實際占用費，直至騰出房屋為止。
二、駁回原告陳某某的其他訴訟請求。
案件受理費減半收取2900元，由被告謝某某、靳某某共同負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員 馬志軍

書記員： 祝賀