原告陳某芳。
委托代理人李海波，湖北百思特律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告湖北智友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人王開平，該公司經(jīng)理。
委托代理人陳曉赤，湖北前鋒律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托代理人盧強，湖北前鋒律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。

原告陳某芳訴被告湖北智友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱智友公司）民間借貸糾紛一案，本院于2014年3月24日立案受理后，依法組成由審判員尹為民擔任審判長，審判員唐兆勇、代理審判員陳繼雄參加的合議庭，于2014年6月26日公開開庭進行了審理。原告陳某芳的委托代理人李海波、被告智友公司的委托代理人盧強到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年3月26日，陳某芳（甲方、貸款人）與智友公司（乙方、借款人）簽訂擔保借款合同，雙方約定：1、乙方向甲方借款金額為人民幣壹仟萬元整。2、借款期限六個月，自2013年3月26日至2013年9月25日止?？商崆斑€款或到期若需續(xù)貸，雙方重新辦理續(xù)貸手續(xù)。3、借款之日，乙方每月26號向甲方支付資金使用費及期間其他手續(xù)費。業(yè)務(wù)費用共計叁拾伍元整。4、乙方保證按合同約定每月26號支付費用35萬元，乙方如不按合同定時間支付貸款費用，乙方應(yīng)向甲方承擔違約金貳拾萬元整。陳某芳、智友公司均在合同上簽字或蓋章。陳某芳按合同約定向智友公司發(fā)放了借款，智友公司按約定向陳某芳每月支付35萬元利息。2013年9月26日，陳某芳（甲方、貸款人）與智友公司（乙方、借款人）簽訂第二份擔保借款合同，除借款期限為從2013年9月26日至2014年6月25日，每月的資金使用費及期間其他手續(xù)費，業(yè)務(wù)費用調(diào)整為肆拾萬元整外，合同的其他內(nèi)容與上份擔保借款合同相同。2014年1月26日，陳某芳（甲方、貸款人）與智友公司（乙方、借款人）簽訂第三份擔保借款合同，除借款期限為從2014年1月26日至2014年6月25日，每月的資金使用費及期間其他手續(xù)費，業(yè)務(wù)費用調(diào)整為肆拾伍萬元整外，合同的其他內(nèi)容與2013年3月26日擔保借款合同相同。因智友公司未按期支付利息，故陳某芳訴至本院。
訴訟過程中，經(jīng)本院組織核對，雙方當事人一致確認：1、截至2014年5月27日，智友公司共實付陳某芳利息445萬元。2、按同期銀行貸款利率四倍計算，應(yīng)付利息為287萬元，智友公司多付利息158萬元。3、多付利息158萬元折抵本金后，智友公司尚欠陳某芳借款本金842萬元。

本院認為：1、陳某芳與智友公司簽訂的擔保借款合同是雙方當事人的真實意思表示，除利息與違約金的約定外，其他內(nèi)容合法有效，對雙方當事人均具有法律約束力。陳某芳已按合同約定履行出借義務(wù)，智友公司應(yīng)依約履行還本付息的義務(wù)。因智友公司經(jīng)營狀況惡化，未能按期還款，陳某芳主張解除借款合同，要求智友公司提前還款并無不當，本院予以支持。2、雙方當事人在借據(jù)中同時約定了利息與違約金，明顯超過同期銀行同類貸款利率的四倍，依照有關(guān)司法解釋的規(guī)定，對超出部分本院不予保護。3、雙方當事人均認可截至2014年5月27日，智友公司尚欠陳某芳借款本金842萬元，本院予以確認。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《》第九十四條第四款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十一條，《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北智友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告陳某芳借款本金842萬元及利息（從2014年5月28日開始，按月息2%支付利息）。
二、駁回原告陳某芳的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費83000、財產(chǎn)保全費5000元，合計88000元，由原告陳某芳負擔19000元，被告湖北智友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔69000元。該款原告陳某芳已預(yù)交，在執(zhí)行時被告湖北智友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一并轉(zhuǎn)付給原告陳某芳。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本，上訴于湖北省高級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀及副本時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。湖北省高級人民法院的開戶銀行為：中國農(nóng)業(yè)銀行武漢市東湖支行，戶名為：湖北省財政廳非稅收入財政專戶，帳號為：052101040000369-1。上訴人在上訴期屆滿后7日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　尹為民 審　判　員　　唐兆勇 代理審判員　　陳繼雄

書記員：張娟