原告：陽某壹佰物業(yè)發(fā)展有限公司武漢分公司，住所地武漢市江夏區(qū)藏龍島楊橋湖大道2號陽某100大湖一期2-5棟1單元101室。
負(fù)責(zé)人：方萬龍，公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：雷湘，湖南環(huán)楚律師事務(wù)所律師。一般代理。
委托訴訟代理人：劉湘華，湖南環(huán)楚律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省蘄春縣，

原告陽某壹佰物業(yè)發(fā)展有限公司武漢分公司（以下簡稱陽某壹佰）與被告胡某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2017年8月7日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陽某壹佰的委托訴訟代理人雷湘、劉湘華、被告胡某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陽某壹佰向本院提出訴訟請求：1、判令被告支付拖欠的物業(yè)費3003.10元、違約金810.83元。事實與理由：我公司為武漢市江夏區(qū)藏龍島科技陽某100大湖小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司，被告系該小區(qū)的業(yè)主。雙方于2013年12月3日簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》約定，被告在陽某100大湖小區(qū)52棟1單元2203號房屋建筑面積為128.25平方米，物業(yè)管理費為每月2元/平方米。我公司依約提供了物業(yè)管理服務(wù)，但被告自2016年7月9日起至2017年6月30日欠繳物業(yè)費，現(xiàn)訴至法院，要求處理。

本院認(rèn)為，被告胡某某與原告陽某壹佰簽訂的《武漢市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律的強(qiáng)制性、禁止性規(guī)定，協(xié)議合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照誠實信用的原則行使權(quán)利和履行義務(wù)。根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第四十二條的規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用”，原告陽某壹佰依約向被告胡某某提供了物業(yè)服務(wù)后，被告胡某某應(yīng)交納其未交的物業(yè)服務(wù)費。根據(jù)雙方前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中關(guān)于物業(yè)管理費用的約定，被告胡某某應(yīng)向原告陽某壹佰支付物業(yè)服務(wù)費3003.10元，原告的該項訴請，本院予以部分支持。
關(guān)于違約金問題，根據(jù)雙方簽訂《武漢市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定，原告陽某壹佰提供的證據(jù)無法證明其物業(yè)的管理服務(wù)不存在任何瑕疵，故對原告陽某壹佰要求被告胡某某支付逾期支付物業(yè)費違約金的請求，本院不予支持。
據(jù)此，依照《物業(yè)管理條例》第四十二條第一款、《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、被告胡某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告陽某壹佰物業(yè)發(fā)展有限公司武漢分公司交納2016年7月9日起至2017年6月30日的物業(yè)管理服務(wù)費3003.10元；
二、駁回原告陽某壹佰物業(yè)發(fā)展有限公司武漢分公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元，減半收取25元，由被告胡某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判員　劉　曉

書記員：王雅睿