原告：陽某壹佰物業(yè)發(fā)展有限公司武漢分公司，住所地武漢市江夏區(qū)藏龍島楊橋湖大道2號陽某100大湖一期2-5棟1單元101室。負責人：方萬龍，公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：雷湘，湖南環(huán)楚律師事務所律師。一般代理。委托訴訟代理人：劉湘華，湖南環(huán)楚律師事務所律師。特別授權(quán)。被告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，住武漢市武昌區(qū)，被告：談某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，住武漢市武昌區(qū)，

陽某壹佰向本院提出訴訟請求：1、判令王某、談某支付拖欠的物業(yè)費6544.2元（從2014年4月1日至2017年6月30日）、違約金5889.78元。事實與理由：我公司為武漢市江夏區(qū)藏龍島科技園陽某100大湖第小區(qū)提供物業(yè)服務的物業(yè)公司，王某、談某系該小區(qū)的業(yè)主。雙方于2013年6月7日簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》約定，王某、談某在陽某100大湖第小區(qū)2-1-501號房屋的建筑面積為119.86平方米，物業(yè)管理費為每月1.4元/平方米。我公司依約提供了物業(yè)管理服務，但王某、談某自2014年4月1日起欠繳物業(yè)費，現(xiàn)訴至法院，要求處理。王某、談某未到庭，亦未提交答辯狀。陽某壹佰陳述的上述事實，有雙方簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》、《武漢市商品房買賣合同》、《臨時管理公約》、交房通知書、催繳通知書等證據(jù)證實，本院予以認定。
原告陽某壹佰物業(yè)發(fā)展有限公司武漢分公司（以下簡稱陽某壹佰）與被告王某、談某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2017年8月7日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。陽某壹佰的委托訴訟代理人雷湘、劉湘華到庭參加了訴訟，王某、談某經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》，系雙方當事人的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律的強制性、禁止性規(guī)定，協(xié)議合法有效，雙方應當按照誠實信用的原則行使權(quán)利和履行義務。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條的規(guī)定：“業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用”，陽某壹佰依約向王某、談某提供了物業(yè)服務后，王某、談某應交納物業(yè)服務費。王某、談某交納物業(yè)服務費至2014年3月31日后再未交納有失誠信，根據(jù)雙方前期物業(yè)管理服務協(xié)議中關(guān)于物業(yè)管理費用的約定，陽某壹佰請求王某、談某支付2014年4月1日至2017年6月30日的物業(yè)服務費6544.2元的訴訟請求，符合法律的規(guī)定及雙方的約定，本院予以支持。關(guān)于違約金問題，陽某壹佰提供的物業(yè)管理服務并非無瑕疵，故對陽某壹佰要求王某、談某支付逾期支付物業(yè)費違約金的請求，本院不予支持。王某、談某經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由未到庭應訴，視為其對抗辯權(quán)的放棄，并承擔相應的后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、王某、談某于本判決生效之日起十日內(nèi)向陽某壹佰物業(yè)發(fā)展有限公司武漢分公司交納2014年4月1日起至2017年6月30日的物業(yè)管理服務費6544.2元；二、駁回陽某壹佰物業(yè)發(fā)展有限公司武漢分公司的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費55元，由王某、談某負擔。本判決為終審判決。

審判員　　徐國濟

書記員：王雅睿