原告：陽某壹佰物業(yè)發(fā)展有限公司武漢分公司，住所地武漢市江夏區(qū)藏龍島楊橋湖大道2號陽某100大湖一期2-5棟1單元101室。
負(fù)責(zé)人：方萬龍，公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：雷湘，湖南環(huán)楚律師事務(wù)所律師。一般代理。
委托訴訟代理人：劉湘華，湖南環(huán)楚律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：林某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，住武漢市洪山區(qū)，

原告陽某壹佰物業(yè)發(fā)展有限公司武漢分公司（以下簡稱陽某壹佰）與被告林某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2017年8月7日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陽某壹佰的委托訴訟代理人雷湘、劉湘華到庭參加訴訟，被告林某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陽某壹佰向本院提出訴訟請求：1、判令被告支付拖欠的物業(yè)費(fèi)13228元（從2015年7月1日至2017年6月30日）、違約金7441.09元。事實與理由：我公司為武漢市江夏區(qū)藏龍島科技園陽某100大湖第小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司，被告系該小區(qū)的業(yè)主。雙方于2011年9月12日簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》約定，被告在陽某100大湖第小區(qū)7-7號房屋建筑面積為196.86平方米，物業(yè)管理費(fèi)為每月2.8元/平方米。我公司依約提供了物業(yè)管理服務(wù)，但被告自2015年7月1日起欠繳物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)訴至法院，要求處理。
被告林某未答辯。
原告方陳述的上述事實，有雙方簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《武漢市商品房買賣合同》、業(yè)主臨時管理規(guī)約、交房通知書、催繳通知書等證據(jù)證實，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，被告林某與原告陽某壹佰簽訂的《武漢市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律的強(qiáng)制性、禁止性規(guī)定，協(xié)議合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照誠實信用的原則行使權(quán)利和履行義務(wù)。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條的規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”，原告陽某壹佰依約向被告林某提供了物業(yè)服務(wù)后，被告林某應(yīng)交納其未交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)雙方前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)用的約定，原告陽某壹佰要求被告林某支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)13228.6元的訴請，符合法律規(guī)定及雙方約定，本院予以支持。
關(guān)于違約金問題，根據(jù)雙方簽訂《武漢市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定，原告陽某壹佰提供的證據(jù)無法證明其物業(yè)的管理服務(wù)不存在任何瑕疵，故對原告陽某壹佰要求被告林某支付逾期支付物業(yè)費(fèi)違約金的請求，本院不予支持。被告經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，視其對抗辯權(quán)的放棄。
據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條、《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告林某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告陽某壹佰物業(yè)發(fā)展有限公司武漢分公司交納2015年7月1日起至2017年6月30日的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)13228.6元；
二、駁回原告陽某壹佰物業(yè)發(fā)展有限公司武漢分公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)316元，減半收取158元，由被告林某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員 羅燕紅

書記員： 王雅睿