閆某某
王某
張輝（河北滄州通勝法律事務(wù)所）
于冰
姚靜（河北京南律師事務(wù)所）

上訴人（原審被告）:閆某某。
上訴人（原審被告）:王某。
以上二
上訴人
委托代理人:張輝，河北滄州通勝法律事務(wù)所法律工作者。
被上訴人（原審原告）:于冰，職工。
委托代理人:姚靜，河北京南律師事務(wù)所律師。
上訴人閆某某、王某因與被上訴人于冰房屋買賣合同糾紛一案，不服河北省河間市人民法院（2014）河民初字第138號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭進行了審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，本案涉訴的房屋所有權(quán)雖然登記為上訴人王某個人所有，但當時為二上訴人夫妻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。2002年，上訴人閆某某將本案涉訴的房屋出賣給被上訴人于冰，被上訴人交付房款后，二上訴人自該房屋中搬出，被上訴人入住該房屋，實際占用、使用該房屋十多年之久，2008年二上訴人辦理離婚手續(xù)，雙方財產(chǎn)的處理亦未涉及到該房屋，現(xiàn)涉訴房屋的房屋所有權(quán)證由被上訴人持有，上訴人王某自2002年賣房以來至今10多年里，始終未向相關(guān)部門要求確認該房屋買賣無效，或主張其房產(chǎn)證丟失等，且簽訂“購房協(xié)議”的二位證人潘某、周某均在原一審審理期間出庭證明:“簽訂購房協(xié)議時，上訴人王某本人在場且事后一起吃飯”，以上事實足以認定，上訴人王某對于涉訴房屋的買賣是知道并認可的，故上訴人王某以不知情為由主張“購買協(xié)議”無效，沒有事實及法律依據(jù)，一審法院就此認定“購房協(xié)議”有效，并據(jù)此判決二上訴人協(xié)助辦理過戶手續(xù)，符合法律規(guī)定。總之，上訴人的上訴理由不能成立，原審判決認定事實清楚，適用法律正確。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費100元，由二上訴人負擔。
本判決為終審判決。

本院認為，本案涉訴的房屋所有權(quán)雖然登記為上訴人王某個人所有，但當時為二上訴人夫妻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。2002年，上訴人閆某某將本案涉訴的房屋出賣給被上訴人于冰，被上訴人交付房款后，二上訴人自該房屋中搬出，被上訴人入住該房屋，實際占用、使用該房屋十多年之久，2008年二上訴人辦理離婚手續(xù)，雙方財產(chǎn)的處理亦未涉及到該房屋，現(xiàn)涉訴房屋的房屋所有權(quán)證由被上訴人持有，上訴人王某自2002年賣房以來至今10多年里，始終未向相關(guān)部門要求確認該房屋買賣無效，或主張其房產(chǎn)證丟失等，且簽訂“購房協(xié)議”的二位證人潘某、周某均在原一審審理期間出庭證明:“簽訂購房協(xié)議時，上訴人王某本人在場且事后一起吃飯”，以上事實足以認定，上訴人王某對于涉訴房屋的買賣是知道并認可的，故上訴人王某以不知情為由主張“購買協(xié)議”無效，沒有事實及法律依據(jù)，一審法院就此認定“購房協(xié)議”有效，并據(jù)此判決二上訴人協(xié)助辦理過戶手續(xù)，符合法律規(guī)定?？傊?，上訴人的上訴理由不能成立，原審判決認定事實清楚，適用法律正確。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費100元，由二上訴人負擔。

審判長：郭景嶺
審判員：李霞
審判員：付毅

書記員：王金娜