原告：閆某，女，****年**月**日出生，漢族，
石某某市長(zhǎng)安區(qū)純真香薰美容院經(jīng)營(yíng)者，現(xiàn)住石某某市裕華區(qū)。
委托訴訟代理人：馬艷斌，
河北中石律師事務(wù)所律師。
被告：
石某某市陽(yáng)城物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地石某某長(zhǎng)安區(qū)平安北大街19號(hào)。
法定代表人：扈國(guó)寧，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：梁棟，
河北張金龍律師事務(wù)所律師。
被告：
江蘇南通三建集團(tuán)有限公司石某某分公司，住所地河北省石某某市長(zhǎng)安區(qū)栗中街1號(hào)中基禮域10號(hào)樓5-7號(hào)商鋪。
負(fù)責(zé)人：曹建榮，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：任源，女，****年**月**日出生，漢族，該公司職員，住石某某市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。
原告閆某與被告
石某某市陽(yáng)城物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)陽(yáng)城物業(yè)公司）、

江蘇南通三建集團(tuán)有限公司石某某分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)南通三建石某某分公司）相鄰關(guān)系糾紛一案，本院于2016年10月14日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告閆某及其委托訴訟代理人馬艷斌、被告
石某某市陽(yáng)城物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人扈國(guó)寧及其委托訴訟代理人梁棟，被告
江蘇南通三建集團(tuán)有限公司石某某分公司委托訴訟代理人任源到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
閆某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、請(qǐng)求判令二被告共同賠償原告經(jīng)濟(jì)損234975.56元由二被告承擔(dān)。二、訴訟費(fèi)、公估費(fèi)由二被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2011年原告租用他人栗中路中基商鋪21-0-107的商鋪（1樓和2樓）經(jīng)營(yíng)
石某某市長(zhǎng)安區(qū)純真香薰美容院，2016年2月21日早晨，鄰居通知原告發(fā)現(xiàn)漏水，原告趕到商鋪后發(fā)現(xiàn)是三樓漏水，原告通知被告陽(yáng)城物業(yè)公司，陽(yáng)城物業(yè)公司將三樓地暖和用水閥關(guān)閉后二樓樓頂漏水減少，最后才停止漏水。漏水造成原告中央空調(diào)、地毯、地板、墻面、電路、燈等物品損壞并停止?fàn)I業(yè)。三樓為被告南通三建石某某分公司的宿舍，其他地方未發(fā)現(xiàn)漏水點(diǎn)，原告多次打電話給被告南通三建石某某分公司，直到2016年2月29日被告南通三建石某某分公司才讓原告進(jìn)入宿舍查看和協(xié)商。被告陽(yáng)城物業(yè)未盡到管理職責(zé)，被告南通三建石某某分公司宿舍漏水，給原告造成財(cái)產(chǎn)、停業(yè)等損失。經(jīng)三方多次協(xié)商未果，原告為減少損失，進(jìn)行了簡(jiǎn)單修補(bǔ)，但至今無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，故訴至貴院，望判如所訴。
石某某市陽(yáng)城物業(yè)服務(wù)有限公司辯稱(chēng)，漏水的原因不能確定，我方作為物業(yè)公司已經(jīng)盡到了管理義務(wù)，第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)采取了措施，其中一項(xiàng)措施是關(guān)閉了三樓地暖的水閥，經(jīng)過(guò)檢查發(fā)現(xiàn)三樓地暖的管道沒(méi)有漏水的情況發(fā)生。當(dāng)時(shí)正值采暖期，后我公司正常的給三樓打開(kāi)了地暖和管道，經(jīng)過(guò)我方認(rèn)真檢查和觀察，沒(méi)有再發(fā)生類(lèi)似的漏水事件，因此我們作為?被告，并不認(rèn)為是三樓漏水給原告造成的損失，原因不明確不能排除其他的可能性。且事件發(fā)生后我方第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)釆取了必要的措施和手段。維修檢查完全盡到了管理的職責(zé)，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)任何責(zé)任，請(qǐng)求法院依法駁回原告訴訟請(qǐng)求。
江蘇南通三建集團(tuán)有限公司石某某分公司辯稱(chēng)，漏水原因并未查明，不能證明是我公司造成的。原告稱(chēng)是我公司宿舍漏水，此說(shuō)法有誤。因漏水點(diǎn)未查明，不能證明是我公司宿舍漏水，請(qǐng)求法庭依法駁回原告訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2011年，原告租用栗中路中基商鋪21-0-107商鋪1樓、2樓經(jīng)營(yíng)
石某某市長(zhǎng)安區(qū)純真香薰美容院。2016年2月21日，美容院2樓樓頂開(kāi)始向下漏水。被告陽(yáng)城物業(yè)公司為涉案樓體的物業(yè)服務(wù)公司，事發(fā)后，該公司至現(xiàn)場(chǎng)查看并采取了相應(yīng)措施。
原告稱(chēng)美容院樓上即3樓由被告南通三建石某某分公司使用，雖南通三建石某某分公司不認(rèn)可由其公司使用，但被告陽(yáng)城物業(yè)公司亦稱(chēng)涉案3樓由被告南通三建石某某分公司使用。被告陽(yáng)城物業(yè)公司作為涉案房屋的的物業(yè)服務(wù)公司，了解涉案房屋的使用情況，故涉案3樓由被告南通三建石某某分公司使用，本院予以認(rèn)定。
訴訟過(guò)程中，原告申請(qǐng)對(duì)因漏水造成的物品損失價(jià)值、維修費(fèi)用及停業(yè)損失進(jìn)行鑒定。本院依法移交鑒定機(jī)構(gòu)予以鑒定。2017年4月24日，
河北天元保險(xiǎn)公估有限公司作出天元（價(jià)）字2017第006號(hào)評(píng)估報(bào)告書(shū)，評(píng)估結(jié)論為涉案房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失金額為67500元。鑒定費(fèi)5036元，由原告預(yù)付。2017年10月16日，
河北天元保險(xiǎn)公估有限公司作出天元（價(jià)）字2017第046號(hào)評(píng)估報(bào)告書(shū)，評(píng)估結(jié)論為原告停業(yè)期間（2016年2月17日至2016年4月18日）損失金額為167475.56元。鑒定費(fèi)11750元，由原告預(yù)付。

本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。本案爭(zhēng)議的主要問(wèn)題是是否是南通三建石某某分公司使用的房屋（三樓）漏水而導(dǎo)致樓下原告經(jīng)營(yíng)的美容院產(chǎn)生損失。被告南通三建石某某分公司不認(rèn)可其使用的房間漏水，但原告租用的房屋確實(shí)從二樓樓頂開(kāi)始往下漏水，而三樓即為南通三建石某某分公司使用，故在無(wú)其它相反證據(jù)的情況下，依據(jù)常理，二樓樓頂出現(xiàn)的漏水現(xiàn)象應(yīng)是三樓導(dǎo)致，故被告南通三建石某某分公司應(yīng)對(duì)原告因漏水而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。原告損失67500元（財(cái)產(chǎn)損失）+167475.56元（停業(yè)損失）=234975.56元，由被告南通三建石某某分公司賠償，鑒定費(fèi)5036元+11750元=16786元，由被告南通三建石某某分公司負(fù)擔(dān)。被告陽(yáng)城物業(yè)公司在事發(fā)后即配合采取相關(guān)措施，原告亦無(wú)證據(jù)證實(shí)被告陽(yáng)城物業(yè)有失責(zé)行為，故原告關(guān)于被告陽(yáng)城物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任是主張，無(wú)合理依據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，原告因漏水產(chǎn)生的損失由被告南通三建石某某分公司承擔(dān)賠償責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條的規(guī)定，判決如下：

一、被告
江蘇南通三建集團(tuán)有限公司石某某分公司于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告閆某各項(xiàng)損失人民幣234975.56元；
二、駁回原告閆某的其余訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5,076.0元，減半收取計(jì)2,538.0元，鑒定費(fèi)16786元，由被告
江蘇南通三建集團(tuán)有限公司石某某分公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。（上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)并提交繳費(fèi)收據(jù)原件，收款單位：河北省石某某市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：62×××47，開(kāi)戶銀行：河北銀行華興支行。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。）

審判長(zhǎng) 趙美靈
人民陪審員 王雪涵
人民陪審員 杜義

書(shū)記員： 范子建