原告閆某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住鹽山縣。
委托訴訟代理人:楊秀霞,河北榆軒律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:李偉宏,河北榆軒律師事務(wù)所律師。
被告邢某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住鹽山縣。
原告閆某某與被告邢某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2017年4月12日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告閆某某及其委托訴訟代理人楊秀霞、李偉宏,被告邢某某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
閆某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令被告邢某某將其承包的位于楊樹東的土地0.7畝流轉(zhuǎn)補(bǔ)償給原告;2.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2010年,被告邢某某想占用原告享有的場(chǎng)地作宅基,通過(guò)中間人邢廣民找到原告協(xié)商,互換的條件,被告邢某某以西小洼1.5畝土地及現(xiàn)金2萬(wàn)元換取原告的場(chǎng)地,2010年10月28日雙方簽訂協(xié)議?;Q后,原告在所換的土地上進(jìn)行耕種,被告在所換的場(chǎng)地上建了房子。2016年,被告的弟弟邢廣友以侵權(quán)為由,起訴了本案的原被告,主張邢某某換給原告的1.5畝土地中有0.7畝土地是邢廣友的承包地,要求返還。鹽山縣人民法院(2016)冀0925民初1618號(hào)民事判決書,判決閆某某返還邢廣友0.7畝西小洼承包地。該判決已生效。因在簽訂協(xié)議時(shí),被告惡意未告知原告其耕種的西小洼土地包含其弟弟邢廣友的0.7畝土地,因此給原告造成了損失。
邢某某辯稱,不認(rèn)可是1.5畝土地,協(xié)議上也沒(méi)有約定。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2010年,被告邢某某想占用原告閆某某享有的場(chǎng)地作宅基,通過(guò)中間人邢廣民找到原告協(xié)商。2010年10月28日,雙方簽訂協(xié)議,內(nèi)容為:“邢某某以小洼機(jī)動(dòng)地?fù)Q取閆某某場(chǎng)用做地基(閆某某場(chǎng)東鄰閆吉海場(chǎng),西鄰閆云勝、閆云芳,南止小棗樹為界)并附現(xiàn)金兩萬(wàn)元,雙方達(dá)成協(xié)議,款當(dāng)面點(diǎn)清,不得反悔。唯空口無(wú)憑,立此據(jù)為證。中介人:邢廣民邢某某2010年10月28日”。后被告邢某某在所換的場(chǎng)地上建了房子,原告閆某某耕種了西小洼土地,其中邢某某承包地0.8畝,邢廣友承包地0.7畝。2016年,被告的弟弟邢廣友起訴本案的原被告,要求返還承包地。鹽山縣人民法院作出(2016)冀0925民初1618號(hào)民事判決書,判決閆某某返還邢廣友0.7畝西小洼承包地。該判決已生效。
(2016)冀0925民初1618號(hào)案件查明,被告邢某某與邢廣友系兄弟關(guān)系。2010年邢廣友外出打工,其西小洼0.7畝承包地交由被告邢某某耕種。2010年10月28日,邢某某與閆某某簽訂協(xié)議后,邢廣友西小洼0.7畝承包地邢某某未再耕種,由閆某某耕種。
原告閆某某主張簽訂協(xié)議時(shí),被告邢某某惡意未告知原告其耕種的西小洼土地包含其弟弟邢廣友的0.7畝土地,要求被告邢某某將自己承包的位于楊樹東的土地0.7畝流轉(zhuǎn)補(bǔ)償給原告。被告邢某某不認(rèn)可。中間人邢廣民證明,換地是邢某某以西小洼土地一塊外加2萬(wàn)元換的閆某某的場(chǎng)地,沒(méi)有說(shuō)具體的畝數(shù)。
本院認(rèn)為,《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條規(guī)定:任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。原被告簽訂的協(xié)議是以買賣形式轉(zhuǎn)讓土地,違反了法律規(guī)定,本院對(duì)原告主張不予支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告閆某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元,由原告閆某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。
審判員 楊龍瑞
書記員:范國(guó)帥
成為第一個(gè)評(píng)論者