閆某某
王鐵松（河北京南律師事務(wù)所）
閆某某
姚靜（河北京南律師事務(wù)所）

原告閆某某，農(nóng)民。
委托代理人王鐵松，河北京南律師事務(wù)所律師。
被告閆某某（又名閆龍龍），農(nóng)民。
委托代理人姚靜，河北京南律師事務(wù)所律師。
原告閆某某與被告閆某某租賃合同糾紛一案，本院于2015年11月20日立案受理。依法由審判員曹國(guó)征適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告閆某某的委托代理人王鐵松，被告閆某某及其委托代理人姚靜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第十一條 ?第二款 ?（16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。）規(guī)定，原、被告簽訂租賃合同時(shí)被告雖不滿18周歲，但在原告經(jīng)營(yíng)的驢肉館內(nèi)打工，有勞動(dòng)收入，應(yīng)視為完全民事行為能力人；被告在租賃前原告經(jīng)營(yíng)的驢肉館內(nèi)打工，對(duì)驢肉館的規(guī)模、設(shè)施、商業(yè)位置、客流量、營(yíng)業(yè)額等經(jīng)營(yíng)情況應(yīng)比較了解，所簽訂的租賃合同不符合《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條 ?（有下列情形之一的，合同無效:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。）、第五十四條 ?第一款 ?（下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷:因重大誤解訂立的；在訂立合同時(shí)顯示公平的。）、第二款 ?（一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。）規(guī)定的情形，應(yīng)認(rèn)定該租賃合同系生效、不可撤銷合同，被告應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則履行義務(wù)，向原告支付租金。被告主張租賃合同是無效合同、可撤銷合同未提供充足有效證據(jù)予以證實(shí)，本院不予支持；主張欠條是在受脅迫的情況下寫的，不是雙方意思真實(shí)表示，所舉證據(jù)不充足，本院不予支持；主張?jiān)娣颠€非法扣留的酒肉等財(cái)產(chǎn)，未提起反訴，亦未提供有效證據(jù)予以證實(shí)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告閆某某向原告閆某某支付租金27000元，自本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)238元，由被告閆某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第十一條 ?第二款 ?（16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。）規(guī)定，原、被告簽訂租賃合同時(shí)被告雖不滿18周歲，但在原告經(jīng)營(yíng)的驢肉館內(nèi)打工，有勞動(dòng)收入，應(yīng)視為完全民事行為能力人；被告在租賃前原告經(jīng)營(yíng)的驢肉館內(nèi)打工，對(duì)驢肉館的規(guī)模、設(shè)施、商業(yè)位置、客流量、營(yíng)業(yè)額等經(jīng)營(yíng)情況應(yīng)比較了解，所簽訂的租賃合同不符合《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條 ?（有下列情形之一的，合同無效:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。）、第五十四條 ?第一款 ?（下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷:因重大誤解訂立的；在訂立合同時(shí)顯示公平的。）、第二款 ?（一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。）規(guī)定的情形，應(yīng)認(rèn)定該租賃合同系生效、不可撤銷合同，被告應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則履行義務(wù)，向原告支付租金。被告主張租賃合同是無效合同、可撤銷合同未提供充足有效證據(jù)予以證實(shí)，本院不予支持；主張欠條是在受脅迫的情況下寫的，不是雙方意思真實(shí)表示，所舉證據(jù)不充足，本院不予支持；主張?jiān)娣颠€非法扣留的酒肉等財(cái)產(chǎn)，未提起反訴，亦未提供有效證據(jù)予以證實(shí)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十六條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告閆某某向原告閆某某支付租金27000元，自本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)238元，由被告閆某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：曹國(guó)征

書記員：張微