原告：長(zhǎng)某建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)某集團(tuán)公司）。住所地：武漢市東西湖區(qū)金山大道1355號(hào)。
法定代表人：齊耀宏，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人：張建華，湖北坤正律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：湖北廣濟(jì)藥業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱廣濟(jì)藥業(yè)公司）。住所地：武穴市江堤路1號(hào)。
法定代表人：林志東，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人：何大明，公司法務(wù)人員。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人：陳濤，公司法務(wù)人員。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告長(zhǎng)某集團(tuán)公司訴被告廣濟(jì)藥業(yè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2015年5月26日立案受理后，依法組成由審判員潘敬秋擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員饒桂芳、胡美琴參加的合議庭，于2015年7月7日、2015年12月25日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告長(zhǎng)某集團(tuán)公司的委托代理人張建華，被告廣濟(jì)藥業(yè)公司的委托代理人何大明、陳濤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理查明：原被告于2010年10月8日簽訂《總承包協(xié)議》，約定：由原告承建被告廣濟(jì)藥業(yè)生物產(chǎn)業(yè)園土建一期工程，在《總承包協(xié)議》框架下，實(shí)行單項(xiàng)土建工程簽訂單項(xiàng)施工合同、單項(xiàng)預(yù)算、單項(xiàng)確定工程造價(jià)、單項(xiàng)結(jié)算；項(xiàng)目建設(shè)資金由被告出資20%（單項(xiàng)工程進(jìn)度款），原告墊資80%組成；單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)被告支付給原告35%的墊資，以后每隔半年支付20%的墊資，余下5%的墊資和5%的單項(xiàng)工程進(jìn)度款作為質(zhì)保金，到期后償還。2011年4月10日至2011年12月8日，原被告依據(jù)《總承包協(xié)議》分別簽訂專家樓、新建辦公樓（管理用房）、酸堿罐區(qū)、制冷及循環(huán)水站、職工食堂、成品倉(cāng)庫(kù)、辦公樓（含基礎(chǔ)和主體兩部分）、發(fā)酵聯(lián)合體車間、供熱站、VB2精制車間、110KV變電站、糖化車間及淀粉庫(kù)、輔料庫(kù)、煙囪（包含煙道）共14項(xiàng)土建工程施工合同，對(duì)每項(xiàng)土建工程承包范圍、工期、質(zhì)量、價(jià)款、監(jiān)理、工程竣工驗(yàn)收和結(jié)算均進(jìn)行了約定，并約定工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收之日起2年內(nèi)。《總承包協(xié)議》和14項(xiàng)《土建工程施工合同》中關(guān)于單項(xiàng)土建工程的合同價(jià)款、工程變更與簽證和結(jié)算事項(xiàng)均約定：一、按實(shí)際完成工程量結(jié)算，具體計(jì)價(jià)方式為在套取2008年《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》及2008年《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》基礎(chǔ)上總價(jià)下浮9%；二、工程竣工驗(yàn)收合格后，原告把竣工資料及竣工圖紙（一式兩份）交給被告相關(guān)部門存檔，竣工資料未存檔及不齊全的不予結(jié)算?！犊偝邪鼌f(xié)議》還約定，被告收到原告完整齊全的結(jié)算資料后兩個(gè)月內(nèi)應(yīng)審核完畢，否則認(rèn)為被告認(rèn)可。上述合同簽訂后，原告依約履行了工程的施工義務(wù)，先后將專家樓、新建辦公樓（管理用房）、酸堿罐區(qū)、制冷及循環(huán)水站、職工食堂、成品倉(cāng)庫(kù)、辦公樓（含基礎(chǔ)和主體兩部分）、發(fā)酵聯(lián)合體車間、供熱站、VB2精制車間、110KV變電站、糖化車間及淀粉庫(kù)、輔料庫(kù)、煙囪（包含煙道）共14項(xiàng)土建工程和結(jié)算資料、竣工圖紙交付給被告，被告公司工程項(xiàng)目經(jīng)理陳海斌、工程項(xiàng)目部的員工呂政、田鴻飛分別在土建工程結(jié)算資料移交表上對(duì)交付的竣工資料、結(jié)算編制書(shū)、竣工圖紙簽收確認(rèn)，簽收的時(shí)間分別為：2012年10月26日，2012年10月26日，2014年7月7日，2014年11月3日，2012年10月26日，2013年5月9日，2012年10月26日（基礎(chǔ)工程）、2014年6月1日（主體工程），2014年4月7日，2013年6月28日，2012年10月26日，2013年5月9日，2013年12月30日，2013年6月28日（收到竣工資料及結(jié)算編制書(shū)的時(shí)間）、2014年9月18日（收到竣工圖紙的時(shí)間），2012年10月26日。同時(shí)，簽收確認(rèn)上述14項(xiàng)土建工程的交付時(shí)間分別為：2012年8月16日、2012年7月20日、2014年7月7日（移交結(jié)算資料的時(shí)間）、2014年11月3日（移交結(jié)算資料的時(shí)間）、2012年7月20日、2012年12月1日、2012年10月12日和2014年6月1日、2014年4月7日（移交結(jié)算資料的時(shí)間）、2013年6月20日、2012年8月16日、2012年12月4日、2013年12月30日、2013年6月5日、2012年10月12日。原告提交的14項(xiàng)土建工程結(jié)算編制書(shū)上，專家樓、新建辦公樓（管理用房）、酸堿罐區(qū)、制冷及循環(huán)水站、職工食堂、成品倉(cāng)庫(kù)、辦公樓（含基礎(chǔ)和主體兩部分）、發(fā)酵聯(lián)合體車間、供熱站、VB2精制車間、110KV變電站、糖化車間及淀粉庫(kù)、輔料庫(kù)、煙囪（包含煙道）土建工程造價(jià)（按2008年定額下浮9%）分別為131.1648萬(wàn)元、199.1619萬(wàn)元、244.8994萬(wàn)元、879.3782萬(wàn)元、476.3421萬(wàn)元、1138.9152萬(wàn)元、1486.5676萬(wàn)元、2356.8201萬(wàn)元、1030.5241萬(wàn)元、995.3265萬(wàn)元、236.0959萬(wàn)元、1932.4205萬(wàn)元、526.6261萬(wàn)元、440.2307萬(wàn)元，共計(jì)12074.4731萬(wàn)元。因被告拖延工程驗(yàn)收、結(jié)算，2012年12月27日，原告向被告送達(dá)《關(guān)于要求盡快辦理已完工程結(jié)算的報(bào)告》，催促被告對(duì)2012年10月26日接收的6項(xiàng)土建工程結(jié)算資料進(jìn)行審核，被告公司總經(jīng)理胡電鈴在報(bào)告上批示“請(qǐng)工程部等盡快組織已完工項(xiàng)目結(jié)算”。2013年1月10日，原被告雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，協(xié)議載明“甲方（被告）將廣濟(jì)藥業(yè)生物產(chǎn)業(yè)園一期土建交由乙方（原告）施工，三年來(lái)，雙方相互配合，已基本完成甲方規(guī)定的工程量。就后期結(jié)算、付款等事項(xiàng)、甲乙雙方達(dá)成如下意見(jiàn)：一、鑒于乙方已基本完成甲方規(guī)定的工程量，原總承包合同中相關(guān)的帶資條款甲方不再追究；二、甲方收到乙方報(bào)送的單項(xiàng)工程決算書(shū)后，須在2個(gè)月內(nèi)審計(jì)完畢，否則視為甲方認(rèn)可；三、甲方在春節(jié)前保證安排乙方不少于300萬(wàn)元工程款，2013年6月左右，如拍賣了廣寧分廠土地，付清乙方全部工程結(jié)算款；……五、其他條款仍然按2010年10月8日簽訂的總承包合同執(zhí)行?！?013年7月3日，原被告簽訂《備忘錄》。《備忘錄》載明“廣濟(jì)藥業(yè)與長(zhǎng)某集團(tuán)本著互諒互讓原則，就項(xiàng)目資金安排事宜達(dá)成如下一致意見(jiàn)：一、2013年7月6日前，廣濟(jì)藥業(yè)向長(zhǎng)某集團(tuán)安排工程款300萬(wàn)元。二、2013年7月6日后，廣濟(jì)藥業(yè)應(yīng)根據(jù)資金和項(xiàng)目進(jìn)展情況，合理安排長(zhǎng)某集團(tuán)工程款，付款進(jìn)度原則上遵循此前雙方的約定。三、已經(jīng)完成的工程，雙方應(yīng)相互配合，盡快做好工程決算審計(jì)工作。四、廣濟(jì)藥業(yè)必須在收到轉(zhuǎn)讓湖北吉豐實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司股權(quán)款（預(yù)計(jì)收入為6000萬(wàn)元左右，以實(shí)際收到的款項(xiàng)為準(zhǔn)）和武穴市政府計(jì)劃收儲(chǔ)廣濟(jì)藥業(yè)土地的6000萬(wàn)元（不論武穴市證據(jù)由何部門以及采取何種方式支付，但均以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）后一周內(nèi)，按不少于實(shí)際收入的50%向長(zhǎng)某集團(tuán)安排工程款；如未安排或未足額安排，廣濟(jì)藥業(yè)須按月利率2.5%向長(zhǎng)某集團(tuán)支付差額部分利息。如8月30日前不能付到5000萬(wàn)元，則廣濟(jì)藥業(yè)自9月1日起，需按月利率2%向長(zhǎng)某集團(tuán)支付差額部分的利息。五、以長(zhǎng)某集團(tuán)名義承建的全部工程，無(wú)論是長(zhǎng)某集團(tuán)自建，還是轉(zhuǎn)（分）包給其他單位建設(shè)，廣濟(jì)藥業(yè)安排工程款只針對(duì)長(zhǎng)某集團(tuán)，其他任何單位均無(wú)權(quán)要求廣濟(jì)藥業(yè)直接安排工程款。長(zhǎng)某集團(tuán)在收到廣濟(jì)藥業(yè)支付的工程款后，應(yīng)立即按相應(yīng)比例付給其他單位，因轉(zhuǎn)（分）包引發(fā)的一切糾紛及責(zé)任，均由長(zhǎng)某集團(tuán)自行解決和承擔(dān)。六、廣濟(jì)藥業(yè)與長(zhǎng)某集團(tuán)在此之前有關(guān)工程款安排的約定，若與上述約定相沖突，一律以此約定為準(zhǔn)?！?013年7月10日，原告再次向被告送達(dá)《關(guān)于要求盡快辦理已完工程結(jié)算的報(bào)告》，催促被告對(duì)2012年10月26日接收的6項(xiàng)土建工程和2013年5月9日接收的110KV變電站、成品倉(cāng)庫(kù)、2013年6月28日接收的輔料庫(kù)、供熱站土建工程的結(jié)算資料進(jìn)行審核，否則因拖延造成的損失由被告承擔(dān)，被告公司總經(jīng)理胡電鈴在該報(bào)告上批示“請(qǐng)工程部盡快組織相關(guān)部門對(duì)已完工項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算”。截止本案開(kāi)庭之日，14項(xiàng)土建工程實(shí)際驗(yàn)收13項(xiàng)，被告就原告交付的制冷及循環(huán)水站尚未組織驗(yàn)收；被告于2013年9月1日前已付工程款3330.5022萬(wàn)元，2013年9月2日付工程款5萬(wàn)元，2013年9月18日付工程款20萬(wàn)元，2013年11月6日付工程款30萬(wàn)元，2013年11月15日付工程款200萬(wàn)元，2014年1月27日付工程款2000萬(wàn)元，之后亦支付了部分工程款，共計(jì)支付工程款8335.5022萬(wàn)元。
另查明，被告將其享有湖北吉豐實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司豐頤大酒店享有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給武漢森泰中洋酒店管理有限公司后，與武漢森泰中洋酒店管理有限公司發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，2014年11月17日，被告訴至武漢市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告長(zhǎng)某集團(tuán)公司與被告廣濟(jì)藥業(yè)公司簽訂的《總承包協(xié)議》、14項(xiàng)《土建工程施工合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》、《備忘錄》，均系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)遵循執(zhí)行，全面履行各自的合同義務(wù)。綜合本案問(wèn)題，爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：1、14項(xiàng)土建工程價(jià)款的認(rèn)定。2、14項(xiàng)土建工程竣工驗(yàn)收時(shí)間的認(rèn)定。3、原告訴請(qǐng)的應(yīng)付工程款及利息的確認(rèn)。4、原告是否就所建工程享有優(yōu)先受償權(quán)。
一、關(guān)于14項(xiàng)土建工程價(jià)款的認(rèn)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十條規(guī)定，當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。本案中，原被告在《補(bǔ)充協(xié)議》中明確約定“廣濟(jì)藥業(yè)公司在收到長(zhǎng)某集團(tuán)公司結(jié)算資料后兩個(gè)月內(nèi)審核完畢，否則認(rèn)為廣濟(jì)藥業(yè)公司認(rèn)可”。因被告收到原告交付的14項(xiàng)土建工程結(jié)算資料后，在2個(gè)月內(nèi)未依約進(jìn)行審計(jì)，亦未提出任何異議，視為被告認(rèn)可原告提交的結(jié)算編制書(shū)上的工程造價(jià)12074.4731萬(wàn)元。被告辯稱原告提交的結(jié)算資料不全，其有權(quán)不予結(jié)算，但無(wú)證據(jù)證實(shí)，亦于法無(wú)據(jù)，本院依法不予支持。故本院依法認(rèn)定本案14項(xiàng)土建工程的總價(jià)款為12074.4731萬(wàn)元。
二、關(guān)于14項(xiàng)土建工程竣工驗(yàn)收時(shí)間的認(rèn)定。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用或拖延驗(yàn)收的，以轉(zhuǎn)移占用建設(shè)工程之日或承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。本案中，原被告雖就14項(xiàng)土建工程竣工驗(yàn)收時(shí)間未向本院提交有關(guān)直接證據(jù)，但鑒于原告依約將14項(xiàng)土建工程竣工結(jié)算資料交由被告簽收，被告無(wú)故拖延驗(yàn)收、結(jié)算，且被告認(rèn)可其中13項(xiàng)土建工程已完成驗(yàn)收的客觀事實(shí)，本院依法認(rèn)定14項(xiàng)土建工程的交付之日為工程竣工驗(yàn)收之日。
三、關(guān)于原告訴請(qǐng)的應(yīng)付工程款及利息的確認(rèn)。因原被告在《總承包協(xié)議》和14項(xiàng)《土建工程施工合同》中約定“5%的墊資和5%的工程進(jìn)度款作為質(zhì)保金，自工程竣工驗(yàn)收之日起，2年后償還”，現(xiàn)發(fā)酵聯(lián)合體車間、辦公樓（主體）、酸堿罐區(qū)、制冷及循環(huán)水站土建工程的質(zhì)保期未屆滿，原告訴請(qǐng)的應(yīng)付工程款中關(guān)于質(zhì)保金的部分，在本案中應(yīng)予扣減，待到期后原告根據(jù)實(shí)際情況再主張，扣減的金額為（2356.8201萬(wàn)元＋1206.2773萬(wàn)元＋244.8994＋879.3728萬(wàn)元）×5%=234.3685萬(wàn)元。故本院認(rèn)定被告應(yīng)向原告支付的工程款為12074.4731萬(wàn)元﹣8335.5022萬(wàn)元﹣234.3685萬(wàn)元=3504.6024萬(wàn)元。其中制冷及循環(huán)水站土建工程20%的墊資款140.7005萬(wàn)元應(yīng)于2016年5月10日前支付。
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)欠付的工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。本案中，原被告簽訂的《備忘錄》中第四條并非附條件的付款條款，該條款僅強(qiáng)調(diào)被告保證將其即將可能享有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和土地出讓款優(yōu)先用于支付14項(xiàng)土建工程款。該條款同時(shí)約定“如8月30日前廣濟(jì)藥業(yè)公司不能付到5000萬(wàn)元，則廣濟(jì)藥業(yè)公司自2013年9月1日起，按月利率2%向長(zhǎng)某集團(tuán)公司支付差額部分的利息”。被告未按約定時(shí)間支付5000萬(wàn)元土建工程款，并拖欠部分工程款，依約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息。本院依法認(rèn)定，5000萬(wàn)工程款差額部分的利息為151.1893萬(wàn)元，自訴請(qǐng)之日至2015年12月31日已到期的應(yīng)付工程款利息為76.4119萬(wàn)元（按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），合計(jì)共計(jì)227.6012萬(wàn)元；2015年12月31日之后的利息以已到期的應(yīng)付工程款為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率順延計(jì)算至還清之日止。
四、關(guān)于原告是否就所建工程享有優(yōu)先受償權(quán)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條規(guī)定，發(fā)包人逾期不支付工程價(jià)款的，施工承包人對(duì)工程價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》第四條規(guī)定，建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。本案中，因14項(xiàng)土建工程的竣工之日距離起訴之日已超六個(gè)月，原告訴請(qǐng)的優(yōu)先受償權(quán)超過(guò)優(yōu)先受償權(quán)六個(gè)月的期限，故本院依法不予支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北廣濟(jì)藥業(yè)股份有限公司于判決生效之日起十日內(nèi)向原告長(zhǎng)某建設(shè)集團(tuán)有限公司支付工程款3363.9019萬(wàn)元及利息227.6012萬(wàn)元（利息計(jì)算至2015年12月31日止；以后的利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率順延計(jì)算至還清之日止）。
二、被告湖北廣濟(jì)藥業(yè)股份有限公司于2016年5月10日前向原告長(zhǎng)某建設(shè)集團(tuán)有限公司支付制冷及循環(huán)水站土建工程20%的墊資款140.7005萬(wàn)元。
三、駁回原告長(zhǎng)某建設(shè)集團(tuán)有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)307450元，由原告長(zhǎng)某建設(shè)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)97450元，由被告湖北廣濟(jì)藥業(yè)股份有限公司負(fù)擔(dān)21萬(wàn)元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)（款匯湖北省高級(jí)人民法院，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行武漢市東湖支行，戶名：湖北省財(cái)政廳非稅收入財(cái)政專戶，賬號(hào)：05×××69-1）。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng)　　潘敬秋 審判員　　饒貴芳 審判員　　胡美琴

書(shū)記員：李棟