銀川隆某物業(yè)服務(wù)有限公司
張永芳
曹慈義（寧夏輔德律師事務(wù)所）
范金蘋（寧夏輔德律師事務(wù)所）
陳娟
吳海龍

原告銀川隆某物業(yè)服務(wù)有限公司。住所地:寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)。
法定代表人王繼光，系該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人張永芳，女，銀川隆某物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)科科長(zhǎng)。
委托代理人曹慈義、范金蘋，寧夏輔德律師事務(wù)所律師。
被告陳娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)。
委托代理人吳海龍，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)，系被告陳娟丈夫。
原告銀川隆某物業(yè)服務(wù)有限公司與被告陳娟物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2015年5月29日受理，依法由代理審判員焦娟朋適用簡(jiǎn)易程序，于2015年7月9日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告銀川隆某物業(yè)服務(wù)有限公司的委托代理人范金蘋、張永芳，被告陳娟及其委托代理人吳海龍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告隆某物業(yè)公司為被告陳娟居住的小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同全面履行各自的義務(wù)。原告提供物業(yè)服務(wù)后、被告應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。被告以沒(méi)有實(shí)際入住房屋，原告提供物業(yè)服務(wù)不合格，存在違法行為等為由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，因被告于2009年7月領(lǐng)取房屋鑰匙后繳納了1年的物業(yè)費(fèi)，被告當(dāng)庭提交的證據(jù)不足以證明原告提供物業(yè)服務(wù)不合格，故被告的抗辯理由不成立，本院不予采納。物業(yè)合同中僅約定逾期交納承擔(dān)違約金，故對(duì)原告訴請(qǐng)被告承擔(dān)逾期利息，本院不予支持。原告訴請(qǐng)的違約金，符合雙方合同約定，計(jì)算得當(dāng)，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告陳娟于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告銀川隆
光物業(yè)服務(wù)有限公司2010年7月23日至2014年12月31日物業(yè)費(fèi)1359.68元、2014年逾期繳費(fèi)違約金320.01元，以上兩項(xiàng)共計(jì)1679.69元。
二、駁回原告銀川隆某物業(yè)服務(wù)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半收取25元，由被告陳娟負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于銀川市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告隆某物業(yè)公司為被告陳娟居住的小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同全面履行各自的義務(wù)。原告提供物業(yè)服務(wù)后、被告應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。被告以沒(méi)有實(shí)際入住房屋，原告提供物業(yè)服務(wù)不合格，存在違法行為等為由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，因被告于2009年7月領(lǐng)取房屋鑰匙后繳納了1年的物業(yè)費(fèi)，被告當(dāng)庭提交的證據(jù)不足以證明原告提供物業(yè)服務(wù)不合格，故被告的抗辯理由不成立，本院不予采納。物業(yè)合同中僅約定逾期交納承擔(dān)違約金，故對(duì)原告訴請(qǐng)被告承擔(dān)逾期利息，本院不予支持。原告訴請(qǐng)的違約金，符合雙方合同約定，計(jì)算得當(dāng)，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告陳娟于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告銀川隆
光物業(yè)服務(wù)有限公司2010年7月23日至2014年12月31日物業(yè)費(fèi)1359.68元、2014年逾期繳費(fèi)違約金320.01元，以上兩項(xiàng)共計(jì)1679.69元。
二、駁回原告銀川隆某物業(yè)服務(wù)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半收取25元，由被告陳娟負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：焦娟朋

書記員：原甜