原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鐵力市支行（以下簡(jiǎn)稱鐵力市郵儲(chǔ)銀行）。
法定代表人：溫凱，職務(wù)行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：高永發(fā)，系原告單位的清收人員。
被告:李云嶺，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址鐵力市。
被告：田某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址鐵力市。
委托代理人:李維國(guó)，系黑龍江圣玉律師事務(wù)所律師。

原告鐵力市郵儲(chǔ)銀行與原告李云嶺、田某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年8月3日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告鐵力市郵儲(chǔ)銀行委托代理人高永發(fā)，被告李云嶺，被告田某某委托訴訟代理人李維國(guó)到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求解除與二被告簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同，并要求二被告償還原告貸款本金61966.57元，支付利息及罰息665.99元，本息合計(jì)62632.56元，同時(shí)要求確認(rèn)原告與二被告簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同有效，原告對(duì)產(chǎn)權(quán)人為被告李云嶺的位于鐵力市XX鎮(zhèn)XX街XX委XX花園X號(hào)樓X單元XXX室的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。事實(shí)及理由：二被告向原告申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房借款，2013年2月16日，原告與二被告簽訂個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同，約定：貸款期限從2013年2月6日起至2023年2月6日止，貸款金額95000.00元，用途購(gòu)房，年利率7.205%，期限120個(gè)月，采取階段性等額本息法償還貸款，同時(shí)用產(chǎn)權(quán)人為被告李云嶺的位于鐵力市XX鎮(zhèn)XX街XX委XX花園X號(hào)樓X單元XXX室的房屋做抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，原告按約定向二被告發(fā)放貸款，但二被告卻未按約定還款，故原告提出上述訴請(qǐng)。

本院認(rèn)為，原告與二被告簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同系雙方真實(shí)的意思表示，內(nèi)容不違反法律的禁止性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效，原告與二被告形成了抵押擔(dān)保借款合同關(guān)系，合同雙方應(yīng)按上述借款合同的約定履行自己的義務(wù)，而被告李云嶺自認(rèn)已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月沒(méi)有按時(shí)還款，根據(jù)個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同的約定，借款人在合同期內(nèi)連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按合同約定按時(shí)足額償還貸款，貸款人可宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，故被告李云嶺已經(jīng)構(gòu)成違約，原告要求解除與二被告簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同合理，本院予以支持，同時(shí)被告李云嶺應(yīng)承擔(dān)一次性償還原告貸款本金并支付貸款利息及罰息的違約責(zé)任。又因根據(jù)原告提供的結(jié)婚證，被告田某某在貸款時(shí)與被告李云嶺系夫妻關(guān)系，且被告田某某在借款合同中共同借款人處簽字，故可認(rèn)定該借款系被告李云嶺與被告田某某的夫妻共同債務(wù)，被告田某某應(yīng)對(duì)該借款本息承擔(dān)共同還款責(zé)任。又因雙方用所購(gòu)房屋為上述貸款做抵押擔(dān)保，并已經(jīng)辦理了抵押登記，抵押權(quán)設(shè)立，原告對(duì)產(chǎn)權(quán)人為被告李云嶺的位于鐵力市XX鎮(zhèn)XX街XX委XX花園X號(hào)樓X單元XXX室房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。關(guān)于原告訴請(qǐng)的貸款本金61966.57元，利息及罰息665.99元，本息合計(jì)62632.56元，因二被告認(rèn)可，且原告系金融機(jī)構(gòu)可以按借款合同的約定要求利息及罰息，故應(yīng)按原告訴請(qǐng)予以保護(hù)。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第九十三條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十五條、第一百八十七條,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題解釋（二）》第二十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鐵力市支行與被告李云嶺、田某某簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同。
二、被告李云嶺、田某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鐵力市支行貸款本金61966.57元，支付利息及罰息665.99元，本息合計(jì)62632.56元（以上利息及罰息計(jì)算至2017年7月18日）。
三、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鐵力市支行與被告李云嶺、田某某簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同有效，原告對(duì)產(chǎn)權(quán)人為被告李云嶺的位于鐵力市XX鎮(zhèn)XX街XX委XX花園X號(hào)樓X單元XXX室房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1366.00元，減半收取683.00元由被告李云嶺、田某某承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于伊春市中級(jí)人民法院。

審判員　　張明艷

書記員：范桂榮