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金明某承包經(jīng)營戶與張某某、張某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:金明某承包經(jīng)營戶。
代表人:金明某男,xxxx年xx月xx日出生,朝鮮族,農(nóng)民,住黑龍江省延壽縣。
委托訴訟代理人:任天一,黑龍江明正律師事務所律師。
被告:張某某男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住黑龍江省延壽縣。
被告:張某某(公民身份號碼不詳),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住黑龍江省尚志市。

原告金明某承包經(jīng)營戶與被告張某某、張某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2017年8月14日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告金明某承包經(jīng)營戶委托訴訟代理人任天一、被告張某某到庭參加訴訟,被告張某某經(jīng)傳票傳喚,無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
金明某承包經(jīng)營戶向本院提出訴訟請求:1、判令二被告簽訂的土地轉(zhuǎn)包合同無效,并判令被告張某某返還原告土地25.93畝;2、被告承擔訴訟費。事實和理由:原告于1998年與延河鎮(zhèn)星光村村民委員會簽訂了二輪土地承包合同,承包田面積為29.97畝(其中水田25.93畝,旱田4.04畝)。被告張某某(系原告前妻)于2006年趁原告外出打工之時,私自與被告張某某簽訂土地轉(zhuǎn)包合同,將水田25.93畝轉(zhuǎn)包給被告,轉(zhuǎn)包期至2027年12月31日。原告得知此事后多次要求被告張某某返還土地,被告拒不返還,侵害了原告的合法權(quán)益,故訴至法院,希判準請求事項。
張某某辯稱,我不同意退還土地。原告說不知情不對,簽合同的時候原告與張某某沒有離婚,爭議土地在我轉(zhuǎn)包前轉(zhuǎn)包給別人了,轉(zhuǎn)包費是20000元,后來我和張某某還有原告的父親金晶柱一起去抽的地,我把20000元給人家了,才種的地。
當事人圍繞訴訟請求提交了證據(jù),本院依法組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。當事人對相對方提交的證據(jù)均無異議。本院予以確認,并在卷佐證。
依據(jù)雙方當事人提交的有效證據(jù)和原、被告當庭陳述意見,本院確認事實如下:
1998年2月,金明某代表金明某家庭承包經(jīng)營戶與星光村村民委員會簽訂29.97畝土地承包合同,其中水田面積25.93畝。當時金明某承包經(jīng)營戶家中8口人,包括金明某、張某某。2002年金明某去國外打工。2006年3月29日,張某某與張某某簽訂土地轉(zhuǎn)包合同,張某某將金明某承包經(jīng)營戶土地承包合同中的25.93畝轉(zhuǎn)包給張某某經(jīng)營管理,轉(zhuǎn)包期從2006年1月1日起至2027年12月31日止。張某某向張某某支付轉(zhuǎn)包金65000元。張某某、張某某在合同上簽名,星光村委會、延河鎮(zhèn)經(jīng)管站加蓋公章并備案。2007年12月30日,金明某在延河××星光村第二輪農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā)基礎情況統(tǒng)計表中承包代表人簽字處簽名。2007年8月14日,原告向本院提起民事訴訟,請求判令二被告簽訂的土地轉(zhuǎn)包合同無效并要求張某某返還原告25.93畝土地。

本院認為,本案爭議的焦點是張某某與張某某簽訂的土地轉(zhuǎn)包合同的效力問題。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十五條規(guī)定,家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的成員。第十六條規(guī)定,承包方享有下列權(quán)利:(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織經(jīng)營和處置產(chǎn)品;……。《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條,當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。依據(jù)上述法律規(guī)定,家庭承包不是戶主的個人承包,而是家庭承包經(jīng)營戶全體成員的共同承包,每一個家庭承包戶的成員平等享有權(quán)利和承擔義務。因此,張某某與張某某2006年3月29日簽訂的土地轉(zhuǎn)包合同,并不違反法律效力性的強制規(guī)定,合法有效。
《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條第一款規(guī)定,當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的,人民法院不予支持。因此,原告請求判令二被告簽訂的土地轉(zhuǎn)包合同無效,沒有事實和法律依據(jù),不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第一百七十四條、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定,判決如下:

對原告金明某承包經(jīng)營戶的訴訟請求不予支持。
案件受理費100元,由原告金明某承包經(jīng)營戶負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審 判 長  嚴自才 人民陪審員  康淑琴 人民陪審員  軒林珍

書記員:臧佳文

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