重慶市第一中級(jí)人民法院
民事判決書(shū)
（2005）渝一中民初字第502號(hào)
原告重慶洋浦科技有限公司，住所地重慶市九龍坡區(qū)石楊路168號(hào)附9-10-3號(hào)。
法定代表人楊家財(cái)，經(jīng)理。
委托代理人李仰德，男，漢族，1979年10月9日出生，該公司職工，住重慶市沙坪壩區(qū)政法二村1號(hào)。
被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司，住所地重慶市大足縣龍崗鎮(zhèn)36號(hào)。
法定代表人劉志川，經(jīng)理。
原告重慶洋浦科技有限公司訴被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛一案，原告重慶洋浦科技有限公司于2005年7月21日向本院提起訴訟，本院于同年7月26日受理后，依法由審判員宋勇?lián)螌徟虚L(zhǎng)，與代理審判員徐紅、廖鳴曉組成合議庭，共同負(fù)責(zé)對(duì)案件的審判，適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一審普通程序，于同年10月19日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告重慶洋浦科技有限公司的法定代表人楊家財(cái)、委托代理人李仰德到庭參加訴訟，被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告重慶洋浦科技有限公司訴稱，97年6月16日、97年11月17日、97年12月17日、98年2月18日、98年6月22日、98年6月30日，被告以房產(chǎn)、土地抵押并已登記，向大足縣農(nóng)行借款1920000元。2000年5月15日，大足縣農(nóng)行以債權(quán)轉(zhuǎn)移確認(rèn)通知書(shū)通知被告，將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司重慶辦事處，被告于2000年5月15日對(duì)債權(quán)本金1920000元、利息10395元在債權(quán)轉(zhuǎn)移通知書(shū)回執(zhí)上加蓋公章予以確認(rèn)，其后中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司重慶辦事處多次向被告催收，均未償還。2005年6月9日，中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司重慶辦事處將該債權(quán)以公開(kāi)拍賣(mài)的方式轉(zhuǎn)讓給曾建華。曾建華于2005年7月9日將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給我方。我方催收未果，故向法院起訴，請(qǐng)求判令：1、被告立即償還債務(wù)共計(jì)2700733元[其中本金 1920000元，利息780733元（在庭審中明確該利息從2000年3月15日至2005年6月30日，按年利率7.92%計(jì)算，后又變更為按月利息 6.3‰計(jì)算）]及直至還清債務(wù)前的利息（庭審中明確要求利率按照7.92%計(jì)算，后又變更為按月利息6.3‰計(jì)算）。2、確認(rèn)原告對(duì)被告的抵押財(cái)產(chǎn)享有變現(xiàn)后的優(yōu)先受償權(quán).3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司未答辯，也未在舉證期限內(nèi)向本院提交任何證據(jù)。
原告重慶洋浦科技有限公司在舉證期限內(nèi)向本院提交了如下證據(jù)：1、1997年11月17日、1997年12月17日、1998年2月18日，借款合計(jì)77 萬(wàn)元的主、從合同及進(jìn)帳單；1996年11月13日，（96）抵押251號(hào)的重慶市房地產(chǎn)抵押合同，以證明向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行大足縣支行借款并用自有房產(chǎn)作抵押借款的事實(shí)。2、1997年6月16日、1998年6月22日、1998年6月30日，借款合計(jì)115萬(wàn)元的主、從合同及進(jìn)帳單；1997年6月2日，（1997）年押字第0109號(hào)《抵押證書(shū)》，以證明被告借款及用所有土地使用權(quán)作抵押借款的事實(shí)。3、1999年12月6日、2001年12月25日、 2003年12月17日的催收通知、2000年3月15日、2005年6月30日、2005年6月9日、7月9日債權(quán)轉(zhuǎn)移通知書(shū)，以證明原告重慶洋浦科技有限公司合法享有該筆債權(quán)。
通過(guò)審查，本院對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性和證明力予以確認(rèn)。通過(guò)對(duì)上述證據(jù)的認(rèn)證，并結(jié)合原告的陳述，本院經(jīng)審理查明以下事實(shí)：1996年11月13日，被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行大足縣支行營(yíng)業(yè)部簽訂（96）抵押第251號(hào)《重慶市房地產(chǎn)抵押合同》，約定重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司用其分別位于大足縣龍水鎮(zhèn)龍古路平橋五社，建筑面積為841.87平方米的倉(cāng)庫(kù)及住宅、大足縣龍水鎮(zhèn)南街36號(hào)內(nèi)宿舍樓，建筑面積為869平方米的住宅、大足縣萬(wàn)古鎮(zhèn)（庫(kù)峰鄉(xiāng)）新觀五組，建筑面積為293.32平方米的營(yíng)業(yè)房及住宅，共折價(jià)619562.13元，為其在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行大足縣支行營(yíng)業(yè)部借款期限至1999年11月6日止的50萬(wàn)借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。1997年6月2日，被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行大足縣支行到大足縣國(guó)土局辦理了編號(hào)為國(guó)土[1997]押字第0109號(hào)《重慶市國(guó)有土地使用權(quán)抵押證書(shū)》，約定重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司用其位于大足縣龍崗鎮(zhèn)南街36號(hào)，土地證號(hào)為足國(guó)用（1993）字第002310號(hào)，評(píng)估價(jià)格123萬(wàn)元，面積為3120平方米的土地，向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行大足縣支行借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保期限從1997年6月2日至2000年6月1日。1997年11月17日、1997年12月17日、1998年2月18日，被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司分別與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行大足縣支行營(yíng)業(yè)部簽訂編號(hào)為（足農(nóng)銀營(yíng)）所97年借合主字第181號(hào)、（大足縣農(nóng)業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部） 1997年借合主字第207號(hào)、（大足縣農(nóng)業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部）1997年借合主字第27號(hào)《借款合同》和三份《抵押借款合同》，約定中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行大足縣支行營(yíng)業(yè)部向被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司分別發(fā)放貸款47萬(wàn)元、15萬(wàn)元、15萬(wàn)元，月利率均為7.92‰，逾期按國(guó)家規(guī)定計(jì)收逾期貸款利息，并用評(píng)估價(jià)格為62萬(wàn)元，（96）抵押第251號(hào)的房屋提供抵押擔(dān)保。1997年6月16日、1998年6月22日、1998年6月30日，被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司分別與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行大足縣支行營(yíng)業(yè)部簽訂編號(hào)為（大足縣農(nóng)業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部）97年借合主字第82號(hào)、（大足縣農(nóng)業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部）98年借合主字第89號(hào)、（大足縣農(nóng)業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部）98年借合主字第94號(hào)三份《借款合同》和三份《抵押借款合同》，約定中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行大足縣支行營(yíng)業(yè)部向被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司分別發(fā)放貸款50萬(wàn)元、30萬(wàn)元、35萬(wàn)元，月利率分別為9.24‰、7.26‰、7.26‰，逾期按國(guó)家規(guī)定計(jì)收逾期貸款利息，并用土地證號(hào)為足國(guó)用（1993）字第002310號(hào)、足國(guó)土押字第0109號(hào)，評(píng)估價(jià)格為123萬(wàn)元，面積為3120平方米的土地提供抵押擔(dān)保。合同簽訂后，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行大足縣支行營(yíng)業(yè)部按約向被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司發(fā)放了貸款。借款逾期后，被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司未按期還本付息。1999年11月20日，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行大足縣支行營(yíng)業(yè)部向被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司發(fā)出載明“截止1999年11月30日，你單位欠我行貸款本金192萬(wàn)元，利息17.1萬(wàn)元，請(qǐng)你單位立即向我行償還借款本息”的催收通知書(shū)。2000年3月15日，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行與中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司重慶辦事處簽訂《剝離收購(gòu)不良資產(chǎn)協(xié)議書(shū)》將被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司欠中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行大足支行營(yíng)業(yè)部的該筆欠款本金192萬(wàn)元及利息10395元轉(zhuǎn)移給了中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司重慶辦事處，并履行了通知義務(wù)。2000年3月15日，被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司在載明“我企業(yè)對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)移通知書(shū)所列中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行與中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司本金及利息1930395元債權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)不持任何異議，借款人和保證人保證繼續(xù)履行借款合同、擔(dān)保合同的各項(xiàng)義務(wù)”的《債權(quán)轉(zhuǎn)移確認(rèn)通知書(shū)回執(zhí)》上加蓋了公章。2001年12月25日、2003年12月17日，中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司通過(guò)重慶日?qǐng)?bào)向被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司發(fā)出催收通知。2005年6月，中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司將該被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司欠其的該筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了曾建華，并履行了通知義務(wù)。2005年7月9日，曾建華又將該筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了原告重慶洋浦科技有限公司，并履行了通知義務(wù)。
本院認(rèn)為，被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行大足縣支行營(yíng)業(yè)部簽訂的六份借款合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且內(nèi)容合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行大足縣支行營(yíng)業(yè)部按約發(fā)放了貸款，被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司收到貸款后不履行還本付息義務(wù)，已構(gòu)成了違約，理應(yīng)承擔(dān)歸還借款本息的民事責(zé)任。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行與中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司，中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司與曾建華，曾建華與原告重慶洋浦科技有限公司分別簽訂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，亦系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法有效，且均履行了通知債務(wù)人的義務(wù)，應(yīng)受法律保護(hù)。根據(jù)前述協(xié)議，原告重慶洋浦科技有限公司取得了中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行大足縣支行下屬中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行大足縣支行營(yíng)業(yè)部對(duì)被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司的貸款債權(quán)，成為了新的債權(quán)人并取代了中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行大足縣支行營(yíng)業(yè)部的債權(quán)人地位，因此，原告重慶洋浦科技有限公司有權(quán)收回被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司的欠款本息，原告重慶洋浦科技有限公司要求被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司償還債務(wù)192萬(wàn)元借款本息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行大足縣支行營(yíng)業(yè)部簽訂（96）抵押第251號(hào)《重慶市房地產(chǎn)抵押合同》、國(guó)土（1997）押字第0109號(hào)《重慶市國(guó)有土地使用權(quán)抵押證書(shū)》均是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，其內(nèi)容中除對(duì)抵押期限的約定條款與《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的抵押權(quán)與擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在同時(shí)消滅的規(guī)定相悖而無(wú)效外，其余均合法有效，故均應(yīng)受法律保護(hù)。因債權(quán)人轉(zhuǎn)讓主債權(quán)，受讓人取得與該主債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，故原告重慶洋浦科技有限公司依法取得了抵押合同上記載的抵押權(quán)。又因（足農(nóng)銀營(yíng)）所97年借合主字第181號(hào)、（大足縣農(nóng)業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部）1997年借合主字第207號(hào)、（大足縣農(nóng)業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部）1998年借合主字第27號(hào)三份《借款合同》及其相對(duì)應(yīng)的未辦抵押登記的《抵押合同》均載明用（96）抵押第251號(hào)《抵押合同》的房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔(dān)保，而未約定用（1997）押字第0109號(hào)《重慶市國(guó)有土地使用權(quán)抵押證書(shū)》記載的土地為上述借款提供抵押擔(dān)保，因此，對(duì)于上述77萬(wàn)元借款本息，原告僅對(duì)（96）抵押第251號(hào)《重慶市房地產(chǎn)抵押合同》上記載的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。因?qū)鶛?quán)轉(zhuǎn)移前的欠息10395元，原告未舉示該筆欠息是那筆具體貸款所欠利息，故按照銀行借貸慣例，在未明確所還利息對(duì)應(yīng)的貸款時(shí)，償還欠息的順序應(yīng)根據(jù)貸款時(shí)間先后確定，故本案未明確的該10395萬(wàn)元利息應(yīng)認(rèn)定為最后一筆貸款[即1998年6月30日簽訂的編號(hào)為（大足縣農(nóng)業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部）98年借合主字第94號(hào)的《借款合同》]所欠利息。又因（大足縣農(nóng)業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部）97年借合主字第89號(hào)、（大足縣農(nóng)業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部）98年借合主字第82號(hào)、（大足縣農(nóng)業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部）98年借合主字第94號(hào)三份《借款合同》及其相對(duì)應(yīng)的未辦理抵押登記的三份《抵押借款合同》均載明用（1997）押字第0109號(hào)《重慶市國(guó)有土地使用權(quán)抵押證書(shū)》的土地為上述借款提供抵押擔(dān)保，而未約定用（96）抵押第251號(hào)《抵押合同》的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，因此，對(duì)于上述115萬(wàn)元借款本息及債權(quán)轉(zhuǎn)移前的10395元欠款利息，原告僅對(duì)（1997）押字第0109號(hào)《重慶市國(guó)有土地使用權(quán)抵押證書(shū)》記載的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。綜上，原告重慶洋浦科技有限公司要求在192萬(wàn)元本息范圍內(nèi)對(duì)抵押物[（96）抵押251號(hào)、（1997）押字第 0109號(hào)記載的抵押物]享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求部分成立，對(duì)其要求77萬(wàn)元借款本息對(duì)（1997）押字第0109號(hào)《重慶市國(guó)有土地使用權(quán)抵押證書(shū)》記載的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)、115萬(wàn)元借款本息對(duì)（96）抵押第251號(hào)《重慶市房地產(chǎn)抵押合同》上記載的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，因無(wú)事實(shí)依據(jù)，本院不予主張。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、《中華人民共和國(guó)合同法》第八十條、第八十一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十八條、第一百三十條之規(guī)定，判決如下：
一、被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司在本判決生效后10日內(nèi)給付原告重慶洋浦科技有限公司借款本金77萬(wàn)元及利息 （從2000年3月15日起至本判決確定的給付日止，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算）。
二、如被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司到期不履行上述第一項(xiàng)給付義務(wù)，原告重慶洋浦科技有限公司有權(quán)對(duì)被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司所有的位于大足縣龍水鎮(zhèn)龍古路平橋五社，建筑面積為841.87平方米的倉(cāng)庫(kù)及住宅、大足縣龍水鎮(zhèn)南街36號(hào)內(nèi)宿舍樓，建筑面積為869平方米的住宅、大足縣萬(wàn)古鎮(zhèn)（庫(kù)峰鄉(xiāng)）新觀五組，建筑面積為293.32平方米的營(yíng)業(yè)房及住宅房地產(chǎn)[以（96）抵押第251號(hào)《重慶市房地產(chǎn)抵押合同》登記的抵押物為準(zhǔn)]依法予以折價(jià)、變價(jià)或拍賣(mài)，并對(duì)價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司在本判決生效后10日內(nèi)給付原告重慶洋浦科技有限公司借款本金115萬(wàn)元及利息 （從2000年3月15日起至本判決確定的給付日止，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算）。
四、被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司在本判決生效后10日內(nèi)給付原告重慶洋浦科技有限公司借款利息10395元。
五、如被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司到期不履行上述第三、四項(xiàng)給付義務(wù)，原告重慶洋浦科技有限公司有權(quán)對(duì)被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司所有的位于大足縣龍崗鎮(zhèn)南街36號(hào)，土地證號(hào)為足國(guó)用（1993）字第002310號(hào)，面積為3120平方米的土地[以國(guó)土（1997）押字第0109號(hào)《重慶市國(guó)有土地使用權(quán)抵押證書(shū)》登記的抵押物為準(zhǔn)] 依法予以折價(jià)、變價(jià)或拍賣(mài)，并對(duì)價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
六、駁回原告重慶洋浦科技有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)23514元，其他訴訟費(fèi)3527元，合計(jì)27041元，由被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司承擔(dān)（該款已由原告重慶洋浦科技有限公司墊付，被告重慶市大足縣農(nóng)業(yè)機(jī)械供應(yīng)有限公司在給付上述欠款時(shí)同時(shí)給付原告重慶洋浦科技有限公司）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于重慶市高級(jí)人民法院。同時(shí)，直接向該院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。遞交上訴狀后上訴期滿七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)又不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
雙方當(dāng)事人在法定上訴期內(nèi)均未提出上訴或僅有一方上訴后又撤回的，本判決發(fā)生法律效力，當(dāng)事人應(yīng)自覺(jué)履行判決的全部義務(wù)。一方不履行的，自本判決內(nèi)容生效后，權(quán)利人可以向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期限，雙方當(dāng)事人是自然人的為一年，一方或雙方是法人或其他組織的為六個(gè)月，該期限從法律文書(shū)規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書(shū)規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算。
審 判 長(zhǎng) 宋 勇
代理審判員 廖鳴曉
代理審判員 徐 紅
二零零五年十一月十七日
書(shū) 記 員 曹慧晶
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