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郭某某與劉某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

郭某某
孫躍華(黑龍江公意律師事務所)
劉乃君

原告:郭某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,個體戶,住尚志市。
委托代理人:孫躍華,黑龍江公意律師事務所律師。
被告:劉乃君,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住尚志市。
原告郭某某與被告劉乃君農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2016年4月28日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。
原告郭某某及委托代理人孫躍華到庭參加訴訟,被告劉乃君經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
郭某某向本院提出訴訟請求:1.判令被告劉乃君返還原告耕地40.21小畝;2.訴訟費用被告承擔。
事實和理由:2002年,原、被告簽訂房屋買賣合同,同時原告將自有耕地40.21小畝無償轉(zhuǎn)讓給被告耕種,用于償還房款,被告償還房款后,未及時歸還耕地,侵犯了原告的土地承包經(jīng)營權,故提出上述訴訟請求。
劉乃君未作答辯。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當事人進行了質(zhì)證。
被告劉乃君經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟,應視為其對訴訟權利的放棄及原告訴訟請求的認可,對郭某某舉示的證據(jù),本院予以確認并在卷佐證。
本院認為,原告郭某某舉示的土地承包經(jīng)營權證書及土地臺賬,可以證明原告對河東朝鮮族鄉(xiāng)長發(fā)村40.21小畝耕地享有合法的承包經(jīng)營權,原告所有承包經(jīng)營權受到法律保護,任何組織和個人不得侵犯。
原告郭某某與被告劉乃君簽訂房屋買賣合同,約定:原告郭某某將房屋賣給劉乃君,以房權證為準,外帶耕地轉(zhuǎn)讓給劉乃君種國定為準,房價肆萬元。
其中耕地轉(zhuǎn)讓條款,經(jīng)證人證言、村委會證實,系無償轉(zhuǎn)讓,且未經(jīng)過村委會同意、未辦理變更手續(xù),根據(jù)《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條 ?規(guī)定“承包方未經(jīng)發(fā)包方同意,采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)其土地承包經(jīng)營權的,轉(zhuǎn)讓合同無效”,原告郭某某將自有耕地無償轉(zhuǎn)讓給被告劉乃君的行為,違反法律強制性規(guī)定,屬無效條款,故被告劉乃君耕種原告郭某某的40.21小畝耕地沒有法律依據(jù),原告訴請符合法律規(guī)定,應予支持。
綜上所述,原告郭某某起訴被告劉乃君返還耕地40.21小畝符合法律規(guī)定,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四之規(guī)定,判決如下:
被告劉乃君于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告郭某某所有的位于尚志市河東朝鮮族鄉(xiāng)長發(fā)村耕地18塊40.21小畝。
案件受理費100元,由被告劉乃君負擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

本院認為,原告郭某某舉示的土地承包經(jīng)營權證書及土地臺賬,可以證明原告對河東朝鮮族鄉(xiāng)長發(fā)村40.21小畝耕地享有合法的承包經(jīng)營權,原告所有承包經(jīng)營權受到法律保護,任何組織和個人不得侵犯。
原告郭某某與被告劉乃君簽訂房屋買賣合同,約定:原告郭某某將房屋賣給劉乃君,以房權證為準,外帶耕地轉(zhuǎn)讓給劉乃君種國定為準,房價肆萬元。
其中耕地轉(zhuǎn)讓條款,經(jīng)證人證言、村委會證實,系無償轉(zhuǎn)讓,且未經(jīng)過村委會同意、未辦理變更手續(xù),根據(jù)《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條 ?規(guī)定“承包方未經(jīng)發(fā)包方同意,采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)其土地承包經(jīng)營權的,轉(zhuǎn)讓合同無效”,原告郭某某將自有耕地無償轉(zhuǎn)讓給被告劉乃君的行為,違反法律強制性規(guī)定,屬無效條款,故被告劉乃君耕種原告郭某某的40.21小畝耕地沒有法律依據(jù),原告訴請符合法律規(guī)定,應予支持。

綜上所述,原告郭某某起訴被告劉乃君返還耕地40.21小畝符合法律規(guī)定,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四之規(guī)定,判決如下:
被告劉乃君于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告郭某某所有的位于尚志市河東朝鮮族鄉(xiāng)長發(fā)村耕地18塊40.21小畝。
案件受理費100元,由被告劉乃君負擔。

審判長:王曉莉
審判員:劉黎陽
審判員:趙莉

書記員:高楊

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