原告郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住哈爾濱市香坊區(qū)。
委托代理人溫艷玲，女，黑龍江龍邦律師事務所律師。
被告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省五常市，戶籍地黑龍江省五常市。

原告郭某某與被告劉某某離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院于2014年12月11日受理后依法組成合議庭，于2015年3月24日公開開庭進行了審理。原告郭某某及委托代理人溫艷玲，被告劉某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱：原、被告原系夫妻關系，后雙方于2012年10月17日在民政部門辦理了離婚手續(xù)并簽訂了離婚協(xié)議，協(xié)議約定，女方給付男方6萬元，香坊區(qū)進鄉(xiāng)街格蘭云天1棟1單元503室住房一套，離婚后歸男方所有，房貸由男方償還。離婚后女方協(xié)助男方辦理更名過戶。離婚后，男方每月按期足額歸還貸款，可被告至今未將房屋名稱變更到原告名下，現(xiàn)仍在被告名下。約定給付原告6萬元，也只給付37000元，尚欠23000元未給付，故原告向法院起訴，請求法院判令：1、位于哈爾濱市香坊區(qū)進鄉(xiāng)街格蘭云天1棟1單元503室房屋歸原告所有；2、被告將哈爾濱市香坊區(qū)進鄉(xiāng)街格蘭云天1棟1單元503室住房變更到原告郭某某名下，并協(xié)助原告將銀行貸款變更到原告名下；3、判令被告給付原告23000元；4、訴訟費由被告承擔。
被告辯稱：哈爾濱市香坊區(qū)進鄉(xiāng)街格蘭云天1棟1單元503室房屋同意歸原告所有，但該房屋的貸款以被告名義申請的，現(xiàn)需要更名至原告名下。關于23000元，被告與原告有約定，但沒有約定償還時間，被告同意償還，但現(xiàn)在沒有錢。被告手上有40000元貨物，和一臺洗衣機，如果原告愿意可以將上述的貨物和洗衣機抵給原告，如果原告不要貨物和洗衣機，被告需要兩年之后才能償還原告23000元，因為現(xiàn)在被告有外債10000元。
原告為證明其主張成立，向本院提交證據(jù)如下：
證據(jù)一、商品房買賣合同書一份，證明原告以被告名義購買哈爾濱市香坊區(qū)進鄉(xiāng)街格蘭云天1棟1單元503室房屋的事實，以及購房款457320元，其中首付款157320元，按揭貸款300000元；
證據(jù)二、原告與案外人紀某某簽訂的《交易完畢確認書》一份，證明原告出售其婚前住房得款185000元，用于支付訴爭房屋首付款；
證據(jù)三、商品房銷售預售款專用票據(jù)2張，個人貸款支付憑證2張，證明1、原告支付購房首付款157320元；2、原告已向開發(fā)商支付按揭貸款300000元；
證據(jù)四、離婚協(xié)議書一份及離婚證，證明1、原告與被告已在民政部門協(xié)議離婚；2、財產(chǎn)分割約定清楚明確，即被告給付原告60000元，哈爾濱市香坊區(qū)進鄉(xiāng)街格蘭云天1棟1單元503室房屋歸男方所有，房貸由男方償還，離婚后女方協(xié)助男方辦理更名過戶手續(xù)。協(xié)議真實、資源、合法有效；
證據(jù)五、建設銀行存款憑條一份，證明原告已償還貸款8萬余元，全面履行了離婚協(xié)議；
證據(jù)六、產(chǎn)權證辦理費收據(jù)一張，證明房屋所有權人是劉某某，被告未協(xié)助原告更名，已構成違約。
經(jīng)庭審質(zhì)證，對原告所舉證據(jù)，被告劉某某對證據(jù)一無異議；對證據(jù)二真實性無異議，對證明問題有異議，該房屋交付房款為180000元；對證據(jù)三真實性無異議，對證明問題有異議，該房屋首付款為借款，購房后才賣的原告的閣樓；對證據(jù)四真實性無異議，對證明問題有異議60000元沒有約定給付時間；對證據(jù)五無異議；對證據(jù)六真實性無異議，需要原、被告一起去。
被告劉某某未提供證據(jù)。
經(jīng)庭審調(diào)查，本院對以下事實予以確認：原、被告于2012年10月17日在五常市民政局協(xié)議離婚，并對財產(chǎn)及房屋產(chǎn)權等部分約定如下：被告給付原告60000元；原、被告貸款購香坊區(qū)進鄉(xiāng)街格蘭云天1號1單元503室住房一套，面積49.7平方米，離婚后歸原告所有；房貸由原告償還；房照是被告名字，離婚后，被告協(xié)助原告辦理更名、過戶。
另查明，原、被告于2012年2月9日以被告劉某某的名義購買位于哈爾濱市香坊區(qū)進鄉(xiāng)街20號1棟1單元5層503號房屋，支付首付款為157320元，以被告劉某某的名義進行的商業(yè)貸款300000元，尚未還清。自原、被告離婚后至庭審時，該房屋的商業(yè)貸款均由原告償還。現(xiàn)訴爭房產(chǎn)可以辦理產(chǎn)權證。
再查明，被告已給付原告37000元。

本院認為：一、關于離婚協(xié)議效力。原、被告在協(xié)議離婚時所簽訂的離婚協(xié)議，系雙方真實意思表示，且原、被告在庭審過程中對該協(xié)議均認可，該協(xié)議亦不違反國家法律及行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，故協(xié)議有效。原、被告均有義務履行該協(xié)議。
二、關于訴爭房產(chǎn)問題。1、關于原告主張位于哈爾濱市香坊區(qū)進鄉(xiāng)街20號1棟1單元5層503號房歸原告所有問題。因該房屋現(xiàn)未辦理產(chǎn)權證，本院無權處理尚無產(chǎn)權的房屋的所有權問題，故該房屋由原告居住使用。2、關于訴爭房屋過戶更名問題。原告主張被告配合其對訴爭房屋辦理過戶更名手續(xù)，被告以訴爭房屋現(xiàn)有貸款在被告名下，要求原告還清貸款或?qū)①J款過至原告名下后配合原告辦理過戶更多手續(xù)進行抗辯，本院認為被告的該項抗辯主張合理，應予以支持。
三、關于欠款23000元。原、被告在庭審過程中對欠款的真實性均認可，被告以其現(xiàn)在無錢支付的抗辯主張不成立，故原告的此項訴請本院予以支持。
綜上，根據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第八條、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、位于哈爾濱市香坊區(qū)進鄉(xiāng)街20號1棟1單元5層503號房屋由原告郭某某居住使用，購該房欠銀行貸款由原告清償；
二、待原告郭某某繳清哈爾濱市香坊區(qū)進鄉(xiāng)街20號1棟1單元5層503號房屋的商業(yè)貸款，滌除該房屋他項權利后，被告劉某某配合原告郭某某辦理哈爾濱市香坊區(qū)進鄉(xiāng)街20號1棟1單元5層503號房屋的更名過戶手續(xù)；
三、被告劉某某于本判決生效后十五日內(nèi)向原告郭某某支付
23000元；
四、駁回原告郭某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費100元（原告已預交），由被告劉某某負擔，與上述款項一并給付原告郭某某。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長 梁巍
人民陪審員 熊依麗
人民陪審員 王春艷

書記員： 王雪