郭某某
郭?。ê杯t來律師事務(wù)所）
尤藝（湖北璽來律師事務(wù)所）
柯某楊

原告郭某某。
委托代理人郭俊，湖北璽來律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人尤藝，湖北璽來律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告柯某楊。
原告郭某某與被告柯某楊物權(quán)糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員劉志雄適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。
原告郭某某的委托代理人郭俊到庭參加訴訟，被告柯某楊經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告郭某某訴稱，原告郭某某于2009年1月15日依法取得武漢市江漢區(qū)黃陂街利大還建樓A棟某5室的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)為:武房權(quán)證江字第××號(hào)。
后原告郭某某得知被告柯某楊未經(jīng)其同意進(jìn)入該房屋，并在該房屋內(nèi)居住至今。
原告郭某某多次要求被告柯某楊騰退房屋、支付房租，被告柯某楊均置之不理。
為維護(hù)自身合法權(quán)益，故原告郭某某訴至本院，請(qǐng)求判令:1、被告柯某楊停止侵權(quán)，立即將武漢市江漢區(qū)黃陂街利大還建樓A棟某5室騰退給原告郭某某；2、被告柯某楊結(jié)清從使用該房屋至騰退該房屋至日所實(shí)際發(fā)生的所有費(fèi)用（包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有限電視費(fèi)等）；3、被告柯某楊承擔(dān)本案的律師代理費(fèi)及訴訟費(fèi)。
被告柯某楊未到庭應(yīng)訴答辯。
本院認(rèn)為，合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)。
原告郭某某于2009年1月15日經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記確認(rèn)，取得訴爭(zhēng)房屋的所有權(quán)，依法對(duì)其個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
原告郭某某有權(quán)要求未經(jīng)其同意進(jìn)入訴爭(zhēng)房屋的被告柯某楊騰退訴爭(zhēng)房屋，故原告郭某某要求被告柯某楊將訴爭(zhēng)房屋騰退的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。
原告郭某某要求被告柯某楊結(jié)清從使用該房屋至騰退該房屋至日所實(shí)際發(fā)生的所有費(fèi)用（包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有限電視費(fèi)等）并承擔(dān)本案律師代理費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，因未提供有效證據(jù)予以證實(shí)，故本院不予支持。
被告柯某楊經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄訴訟權(quán)利，因此引起的法律后果由其自行承擔(dān)。
依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十五條 ?第二款 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告柯某楊于本判決生效之日起一個(gè)月內(nèi)將位于武漢市江漢區(qū)黃陂街利大還建樓A棟某5室房屋騰空交還給原告郭某某；
二、駁回原告郭某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)人民幣1000元、其他訴訟費(fèi)用人民幣40元，以上共計(jì)人民幣1040元由被告柯某楊承擔(dān)（被告柯某楊于本判決生效之日起十日內(nèi)向本院交納）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)。
原告郭某某于2009年1月15日經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記確認(rèn)，取得訴爭(zhēng)房屋的所有權(quán)，依法對(duì)其個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
原告郭某某有權(quán)要求未經(jīng)其同意進(jìn)入訴爭(zhēng)房屋的被告柯某楊騰退訴爭(zhēng)房屋，故原告郭某某要求被告柯某楊將訴爭(zhēng)房屋騰退的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。
原告郭某某要求被告柯某楊結(jié)清從使用該房屋至騰退該房屋至日所實(shí)際發(fā)生的所有費(fèi)用（包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有限電視費(fèi)等）并承擔(dān)本案律師代理費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，因未提供有效證據(jù)予以證實(shí)，故本院不予支持。
被告柯某楊經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄訴訟權(quán)利，因此引起的法律后果由其自行承擔(dān)。

依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十五條 ?第二款 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告柯某楊于本判決生效之日起一個(gè)月內(nèi)將位于武漢市江漢區(qū)黃陂街利大還建樓A棟某5室房屋騰空交還給原告郭某某；
二、駁回原告郭某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)人民幣1000元、其他訴訟費(fèi)用人民幣40元，以上共計(jì)人民幣1040元由被告柯某楊承擔(dān)（被告柯某楊于本判決生效之日起十日內(nèi)向本院交納）。

審判長(zhǎng)：劉志雄

書記員：吳文兵