原告：郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省咸寧市咸安區(qū)。委托代理人：張超，湖北寧華律師事務(wù)所律師。被告：咸寧宏大城市廣場開發(fā)有限公司（以下簡稱宏大公司），住所地：咸寧市長安大道145號。法定代表人：陳國華。委托訴訟代理人：趙娥，公司職員。

郭某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告繼續(xù)履行《商品房買賣合同》，按合同約定承擔(dān)逾期交房違約金，即據(jù)已付房款按日萬分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；2、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：原告于2015年3月4日與被告簽訂《商品房買賣合同》，房屋價款321553元，原告按約支付，但被告沒按約于2015年9月28日前向原告交付房屋。根據(jù)合同第九條第一款第（2）項(xiàng)的約定，應(yīng)自2015年9月29日起到實(shí)際交房日止，按日向原告支付已交付房價款萬分之三的違約金。被告宏大公司辯稱：1、房屋已于2015年9月24日竣工驗(yàn)收，整體竣工驗(yàn)收因土地面積誤差等客觀原因而未按期進(jìn)行，愿繼續(xù)履行合同；2、原告已經(jīng)收取了被告支付的三年租金，原告不存在任何損失，被告按約定按時將房屋交付給了湖北宏大資產(chǎn)管理有限公司經(jīng)營管理，被告不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果法院支持原告違約金的訴請，被告認(rèn)為違約金過高，請法院予以調(diào)整。本案爭議的焦點(diǎn)為：被告是否逾期交房、應(yīng)否承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。
原告郭某某與被告宏大公司商品房買賣合同糾紛一案，本院于2017年8月15日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告、被告委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原、被告合同約定：出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年9月28日前交付房屋，且要具備“該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格”和“商場已開業(yè)即視為實(shí)際交房”條件。按合同約定的時間和條件，被告宏大公司無證據(jù)證明其在約定時間內(nèi)具備兩交房條件。因此，被告宏大公司構(gòu)成逾期交房。逾期交房應(yīng)承擔(dān)違約金，綜合考慮原告損失情況，被告過錯程度，合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)過高，本院予以適當(dāng)調(diào)整，即按原告已支付房款的10%承擔(dān)逾期交房違約金。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

原告郭某某與被告咸寧宏大城市廣場開發(fā)有限公司簽訂的《商品房買賣合同》繼續(xù)履行。被告咸寧宏大城市廣場開發(fā)有限公司于判決生效后十五日內(nèi)支付原告郭某某違約金32155元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)300元，由被告咸寧宏大城市廣場開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)后十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。

審判員　　徐忠清

書記員：姚仁鵬