原告：郭某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住咸寧市咸安區(qū)，
委托代理人：郭希明，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，系原告父親，代理權限為一般代理。
委托代理人：蘆琳、王新，湖北海舟律師事務所律師，代理權限為一般代理。
被告：周某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住咸安區(qū)，
委托代理人：陳浩波，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，系被告丈夫，代理權限為特別授權。

原告郭某訴被告周某房屋租賃合同糾紛一案，于2017年4月10日向本院提起訴訟，本院受理后，分別向原、被告送達了受理案件通知書、應訴通知書、舉證通知書及起訴狀副本、公開開庭傳票等訴訟文書。于2017年6月23日本院適用簡易程序公開開庭進行了審理，原告郭某及其委托代理人郭希明、蘆琳，被告周某及其委托代理人陳浩波均到庭參加訴訟。于2017年9月8日依法組成合議庭，公開開庭審理了本案，原告郭某委托代理人郭希明、王新到庭參加訴訟，被告周某及其委托代理人陳浩波經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴稱：2014年3月15日，原、被告雙方簽訂了一份《門面轉租合同》，被告將溫泉第一街壹號樓第一層116-117號門面轉租給原告經(jīng)營，原告必須向被告交門面保證金10000元，并約定了租金的付款方式。被告的門面轉租期限屆滿后，被告拒不向原告返還該保證金，原告多次與被告協(xié)商溝通未果，故訴至法院。
原告向本院提供的證據(jù)如下：
一、原、被告的身份信息，證明原、被告是適格主體資格；
二、《門面轉租合同》，證明原、被告的房屋租賃合同關系以及保證金的約定；
三、銀行憑證、收條，證明原告依約向被告支付10000元保證金及向被告所交的租金；
四、律師函及快遞單，證明原告找被告協(xié)商未果的事實；
五、情況說明，證明其中140000元是由案外人的銀行賬戶會給被告。
被告辯稱：銀行轉賬的金額要進行核實，是否是真實轉帳，且憑證上的數(shù)字看不清楚。
被告未向本院提供證據(jù)。
經(jīng)審理查明：2014年3月9日，原、被告經(jīng)協(xié)商達成門面轉租意向，原告通過銀行匯款200000元至被告周某銀行賬戶，并于2014年3月15日，原、被告簽訂了一份《門面轉租合同》，合同約定：被告（甲方）周某位于溫泉第一街壹號樓第一層116-117號門面轉租給原告（乙方）郭某經(jīng)營，租賃期限為三年（自2014年3月15日至2016年11月30日止，租期二年零八個半月），原告（乙方）必須向被告（甲方）交門面保證金壹萬元，合同期內(nèi)租金不變，租金付款方式，分三次，第一次2014年3月15日-2014年11月30日交24萬元；第二次2014年12月1日-2015年11月30日交34萬元；第三次2015年12月1日-2016年11月30日交34萬元.如不按時交款，甲方（被告）有權收回門面，并不退還保證金。合同還對其他事項進行了約定。合同簽訂當天，原告按約定支付第一年剩余租金及保證金共計50000元現(xiàn)金給被告周某，被告出具了收條一張給原告，被告周某收到第一次租金及保證金250000元后，將其租賃的門面轉交給原告經(jīng)營，原、被告雙方雖約定的租期是二年零八個半月，但因原房東與被告周某簽訂的租期時間是2016年10月15日止，實際原告只租賃經(jīng)營二年零七個月整（共31個月租金877500元）。原告均按約支付了租金和保證金共計887500元，對此被告周某無異議，合同約定（租金920000元，加10000元保證金共計930000元，扣除一個半月租金42500元，實際租金877500元，保證金10000元）。原告要求被告退還10000元保證金，被告以原告未支付保證金為由，拒不退還，為此雙方發(fā)生糾紛，原告訴至本院，要求被告周某退還10000元保證金，并支付資金占用利息，經(jīng)本院調(diào)解未果。
上述事實有雙方當事人的陳述意見，原告當庭提供的《門面轉租合同》，銀行支付憑證、收條等證據(jù)在卷佐證，并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院對原告提交的上述證據(jù)的真實性、合法性、關聯(lián)性，予以確認，可以認定以上事實。
本案爭議的焦點，原告是否繳納了10000元保證金及該保證金是否予以退還。

本院認為，原、被告之間簽訂的《門面轉租合同》是雙方當事人的真實意思表示，符合《中華人民共和國合同法》第二百一十二條、第二百二十四條的規(guī)定，合同有效。合同簽訂后，即原告按約定支付了租金877500元，保證金10000元，被告按約定將門面轉交給原告經(jīng)營，對此雙方均無異議。雙方發(fā)生的爭議是原告是否繳納了10000元保證金。根據(jù)雙方簽訂的《門面轉租合同》第二條、第七條的約定及交易習慣和本院查明的事實，原告在繳納第一年租金時已繳納250000元，而第一年租金為240000萬元，因此，原告在繳納第一年租金的同時也繳納了保證金10000元，根據(jù)合同條款約定，合同到期后甲方（被告）須以現(xiàn)金退回乙方（原告）保證金。
本院認為，原、被告雙方簽訂的《門面轉租合同》是雙方當事人的真實意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定，合法有效。原告按約定向被告支付了保證金10000元，事實清楚、證據(jù)充分。根據(jù)合同約定，租賃期限屆滿后，被告應當退還保證金，被告違反合同約定，拒不退還保證金，應當承擔違約責任，故原告要求被告返還10000元保證金及承擔資金占用利息的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百一十二條、第二百二十四條、第四十四條，《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第一款、第一百零八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告周某在本判決生效后十日內(nèi)，退還10000元保證金給原告郭某，并按銀行同期貸款利率支付利息（自2016年12月1日起至付清之日止）。
案件受理費25元，由被告周某承擔。
如不服本判決可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。

審判長 嚴平
人民陪審員 范昌雄
人民陪審員 阮麗

書記員： 魏竹君