原告郭某某，商人。
原告郭某某，商人。
原告林文光，商人。
原告鄭曉東，個體戶。
四原告委托代理人張金林，湖北崇法律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告周某某，商人。
被告趙某，無職業(yè)。
兩被告委托代理人王林波，湖北崇法律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告郭某某、郭某某、林文光、鄭曉東訴被告周某某、趙某房屋租賃合同糾紛一案，于2015年5月15日向本院起訴。本院受理后，依法組成合議庭，于2015年6月17日、8月28日公開開庭進(jìn)行了審理，四原告委托代理人張金林、被告周某某及周某某、趙某的委托代理人王林波到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，四原告將其所有的訟爭房屋租賃給被告周某某使用，雙方形成有效的房屋租賃合同，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。被告周某某及趙某均否認(rèn)周某某將房屋轉(zhuǎn)租給趙某，審理中，原告針對其主張的這一事實(shí)未提供任何證據(jù)，且在本案審理過程中，原告已經(jīng)將房屋收回，故原告要求趙某騰出房屋，支付生效判決確定騰房日以后沒有騰房的占用費(fèi)已經(jīng)沒有意義，本院對該訴訟請求不予處理。周某某在租賃合同到期后，應(yīng)該按照合同約定將房屋交付給四原告。合同到期周某某未將房屋鑰匙交還給四原告，周某某的抗辯理由是四原告均系溫州人，無法將鑰匙交還。本院認(rèn)為，租賃合同到期后，被告周某某有交付房屋及鑰匙的義務(wù)，四原告有接收鑰匙并認(rèn)可周某某將房屋交付的義務(wù)，周某某和四原告交還鑰匙及領(lǐng)取鑰匙的行為是同時發(fā)生，四原告在浙江省溫州市居住系客觀事實(shí)，原、被告所屬地域距離間隔上千公里。租賃期到后，被告周某某怎么將鑰匙交還給四原告，雙方?jīng)]有約定。合同到期后，原、被告均沒有主動履行各自義務(wù)，而是消極等待對方的交付和領(lǐng)取，雙方均存在過錯。原告亦沒有翔實(shí)證據(jù)證實(shí)被告周某某持續(xù)多久使用了房屋，原告未從原告所有的房屋中獲得利益，因此要求周某某全額支付租金的訴訟請求本院不予支持。但房屋閑置一年的確給四原告造成經(jīng)濟(jì)損失，對四原告的損失原、被告應(yīng)負(fù)同等責(zé)任。原告的損失依照雙方約定的租金計算比較合理，原告的損失為100890÷16×12=75667.50元，被告周某某應(yīng)賠償50%，即37833.75元。依照《中華人民共和國民法通則》第一百一十三條、《中華人民共和國合同法》第一百零七條、一百二十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告周某某在本判決生效后10日內(nèi)支付原告郭某某、郭某某、林文光、鄭曉東37833.75元。
二、駁回原告郭某某、郭某某、林文光、鄭曉東的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)2500元由原告郭某某、郭某某、林文光、鄭曉東負(fù)擔(dān)1755元，被告周某某負(fù)擔(dān)745元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名：湖北省襄陽市中級人民法院，帳號17×××38。上訴人也可以將上訴案件受理費(fèi)交給本院，或直接到襄陽市中級人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　羅學(xué)玲 人民陪審員　　劉天平 人民陪審員　　王秀蓉

書記員：羅瑞玲