原告郭某某，身份號碼×××，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人冷德武。
被告邵某甲，身份號碼×××，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人李麗娜，黑龍江信豐律師事務(wù)所律師。
被告邵某乙，身份號碼×××，住哈爾濱市道里區(qū)。

原告郭某某與被告邵某甲、邵某乙離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，原告郭某某于2014年12月29日向本院提起訴訟。本院受理后，依法組成合議庭，于2015年5月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告郭某某及其委托代理人冷德武、被告邵某甲的委托代理人李麗娜到庭參加訴訟，被告邵某乙經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郭某某訴稱郭某某與邵某甲于2005年7月25日經(jīng)法院
調(diào)解離婚，但對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的主要財(cái)產(chǎn)未作處理。2005年7月27日其與邵某甲簽訂協(xié)議書，約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的坐落于哈爾濱市道里區(qū)新農(nóng)鎮(zhèn)新農(nóng)村后閻家屯的房屋歸郭某某所有。2006年10月13日雙方又簽訂了一份房屋贈予協(xié)議，邵某甲將該房屋贈予郭某某所有，邵某乙對該贈予協(xié)議承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。嗣后，邵某甲拒不履行該協(xié)議內(nèi)容，拒絕交付房屋。因邵某甲對該訴爭房屋進(jìn)行重建，該房屋已滅失，故要求判令1、邵某甲賠償房屋侵權(quán)損失50萬元；2、邵某乙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
被告邵某甲辯稱不同意郭某某訴訟請求。1、郭某某主張權(quán)利已超過法定訴訟時(shí)效，2005年7月27日，郭某某與邵某甲簽訂離婚協(xié)議書約定本案訴爭房屋的歸屬，2006年10月13日雙方簽訂贈與協(xié)議書，約定將本案訴爭房屋贈與郭某某，邵某甲對訴爭房屋翻建的時(shí)間是2009年，郭某某未在法定時(shí)間內(nèi)主張權(quán)利，故其訴訟請求已超過訴訟時(shí)效期間；2、郭某某訴訟主體資格不適格。不動產(chǎn)的變動需經(jīng)登記才發(fā)生物權(quán)變動的效力，本案訴爭房屋登記在案外人姜永岐名下，郭某某非為該房屋所有權(quán)人，故無權(quán)向邵某甲要求房屋侵權(quán)之訴；3、郭某某要求50萬元賠償?shù)臄?shù)額依據(jù)不足，因本案訴爭房屋已滅失，客觀原因?qū)е虏荒茉u估已滅失房屋的價(jià)值，且郭某某未舉示有效證據(jù)證實(shí)本案訴爭房屋的價(jià)值，應(yīng)承擔(dān)舉證不利的責(zé)任。
在本院開庭審理過程中，郭某某、邵某甲為證明其訴訟主張的事實(shí)成立，舉示了證據(jù)。
郭某某舉示證據(jù)情況如下
證據(jù)一、（2005）里農(nóng)民初字第655號民事調(diào)解書一份。擬證明郭某某與邵某甲經(jīng)法院調(diào)解離婚。
證據(jù)二、離婚協(xié)議書一份。擬證明郭某某與邵某甲約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的本案訴爭房屋歸郭某某所有。
證據(jù)三、房屋贈與（予）協(xié)議書一份。擬證明邵某甲將其與郭某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的本案訴爭房屋贈與郭某某。
證據(jù)四、哈爾濱市道里區(qū)新農(nóng)鎮(zhèn)新農(nóng)村村民委員會出具的證明兩份。擬證明本案訴爭房屋系郭某某與邵某甲在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，此房產(chǎn)權(quán)來源合法，按雙方約定應(yīng)歸郭某某所有。
證據(jù)五、賣房契約一份。擬證明本案訴爭房屋是從案外人王景華、姜永岐處購買。
證據(jù)六、村鎮(zhèn)房屋調(diào)查登記表及房屋所有權(quán)證存根各一份。擬證明本案訴爭房屋來源真實(shí)合法。
證據(jù)七、姜秀潔、王景華出具的書面證人證言各一份及郭某某代理人冷德武對王景華的調(diào)查筆錄一份。擬證明本案訴爭房屋系從王景華處購得。
邵某甲對郭某某舉示的證據(jù)質(zhì)證認(rèn)為因郭某某當(dāng)庭未出示證據(jù)原件，故對該七份證據(jù)不予質(zhì)證。
邵某甲舉示證據(jù)情況如下
證據(jù)一、房屋所有權(quán)證存根及介紹信各一份。擬證明在取得翻建手續(xù)后，邵某甲對本案訴爭房屋進(jìn)行了翻建。該房屋翻建前建筑面積為70.02平方米，使用面積為50.09平方米。
證據(jù)二、機(jī)動地承包協(xié)議一份。擬證明邵某甲承包了哈爾濱市道里區(qū)新農(nóng)鎮(zhèn)新發(fā)村村委會的4千平方米機(jī)動地，邵某甲與郭某某在離婚協(xié)議書中對該機(jī)動地的處分無效。
郭某某對邵某甲舉示的證據(jù)質(zhì)證認(rèn)為對證據(jù)一真實(shí)性無異議，證明問題有異議。介紹信不能證明邵某甲對涉案房屋的翻建行為合法。對證據(jù)二真實(shí)性無異議，該證據(jù)與本案不具有關(guān)聯(lián)性。
邵某乙未答辯，亦未向本院舉示證據(jù)。
本院確認(rèn)郭某某舉示的證據(jù)一、二、三、四、五、六具有真實(shí)性且與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。證據(jù)七結(jié)合證據(jù)四、五六可以認(rèn)定具有真實(shí)性且與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。邵某甲舉示的證據(jù)一具有真實(shí)性且與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。證據(jù)二系邵某甲與哈爾濱市道里區(qū)新農(nóng)鎮(zhèn)新發(fā)村村委會機(jī)動地承包協(xié)議，與本案訴爭房屋不具有關(guān)聯(lián)性，故本院不予認(rèn)證。
本院經(jīng)審理查明郭某某與邵某甲于2005年7月25日經(jīng)法院
調(diào)解離婚。郭某某與邵某甲在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買位于哈爾濱市道里區(qū)新農(nóng)鎮(zhèn)新農(nóng)村后閻家屯一處房屋（即本案訴爭房屋），該房屋建筑面積70.02平方米、使用面積50.59平方米、房屋所有權(quán)證號為哈建農(nóng)96字09-111-0217，該房屋登記在案外人姜永岐名下，因購買房屋時(shí)姜永岐已去世，故該房屋由其法定繼承人王景華出售給邵某甲和郭某某。購買該房屋后，雙方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2005年7月27日郭某某與邵某甲簽訂離婚協(xié)議書，約定該房屋歸郭某某所有。2006年10月13日雙方又簽訂了一份房屋贈與（予）協(xié)議書，協(xié)議書約定邵某甲將該房屋贈與郭某某，邵某乙在該贈與（予）協(xié)議上以擔(dān)保人的身份簽字。離婚后，郭某某在該房屋內(nèi)居住生活一年后搬離，該房屋由邵某甲居住。2009年邵某甲將該房屋拆除，在原地新建一套二層住宅，新房屋建成后，郭某某即知曉此事。2014年郭某某向法院提起訴訟要求新建房屋的使用權(quán)和居住權(quán)，邵某乙對上述訴訟請求承擔(dān)連帶保證責(zé)任，后郭某某撤訴。

本院認(rèn)為，1、因郭某某與邵某甲所購買的本案訴爭房屋未辦理過戶登記，根據(jù)物權(quán)公示公信原則，郭某某與邵某甲非為本案訴爭房屋的所有人，但郭某某與邵某甲因買賣行為，享有該訴爭房屋的使用權(quán)和居住權(quán)，故郭某某與邵某甲所簽訂離婚協(xié)議與贈與協(xié)議所處分的實(shí)際應(yīng)為本案訴爭房屋的居住權(quán)與使用權(quán)，但因本案訴爭房屋已滅失，故設(shè)立在該房屋上的使用權(quán)和居住權(quán)已隨標(biāo)的物的滅失而消滅。2、雖在原房屋的位置已建新房屋，但該新建房屋不為郭某某與邵某甲所簽協(xié)議中的訴爭房屋，不應(yīng)作為本案訴爭房屋的替代物，不能作為本案訴爭的標(biāo)的物，故郭某某訴訟請求依據(jù)的標(biāo)的物及設(shè)立在該標(biāo)的物上的權(quán)利已滅失，其要求按新建房屋現(xiàn)有的市場價(jià)值賠償亦無法律依據(jù)。3、根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條的規(guī)定“向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外?！惫衬骋笊勰臣滓虿鸪景冈V爭房屋對其賠償?shù)脑V訟請求，應(yīng)自郭某某知道其權(quán)利被侵害之日起（即2009年）二年內(nèi)向人民法院提起訴訟。郭某某未在法定期限內(nèi)行使其訴訟權(quán)利，即已喪失法律保護(hù)其民事權(quán)利的法定期間，其亦喪失要求邵某乙承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利
綜上所述，郭某某的訴訟請求不成立，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條，判決如下

駁回原告郭某某訴訟請求。
案件受理費(fèi)8800元，由原告郭某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長 張江竹
代理審判員 李迎全
人民陪審員 冷楊

書記員： 趙麗娜