原告：郝石生，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住石家莊市新華區(qū)。
委托代理人劉卓，河北北方國立律師事務(wù)所律師。
被告：李某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住石家莊市長安區(qū)。
委托代理人張阿曼，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住石家莊市新華區(qū)。系原告李某某的妻子。

原告郝石生與被告李某某租賃合同糾紛一案，本院于2017年3月2日立案后，依法適用簡易程序，于2017年4月11日公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告的委托代理人劉卓及被告的委托代理人張阿曼到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原被告于2011年10月6日簽訂《房屋租賃合同》，原告將自己位于欒城區(qū)寺北柴村的房屋（面積760.5平方米）租賃給被告，租期為5年，自2012年7月1日至2017年6月30日。年租金為16萬元。合同簽訂后，原被告均按合同約定履行，2014年9月5日及2015年1月6日（兩次條為同一期房租），被告給原告打條載明：2014年9月至2015年2月底房租未付，房租80000元，如未按時繳付利息9600元，時限為2015年1月16日，共計(jì)89600元，按時支付時，計(jì)80000元。李某某。此款被告一直未給付原告。經(jīng)協(xié)商，原被告雙方均同意解除2011年10月6日簽訂的《房屋租賃合同》。之后，被告李某某又租賃原告西處兩間門臉，2015年3月26日，被告給原告打條載明：今欠郝石生西處門臉房租（2015年3月至2015年8月底）28000元，于2015年4月15日支付，如未支付則由郝石生收回該門臉。李某某。
以上有原告提交的《房屋租賃合同》、欠條等及庭審中原被告的陳述為證。

本院認(rèn)為,原被告雙方簽訂的《房屋租賃合同》是雙方真實(shí)意思的表示，合法有效。合同簽訂后，原告依約履行了合同，但被告自2014年9月至2015年2月底拖欠原告房屋租賃費(fèi)80000元、2015年3月至2015年8月底拖欠原告房屋租賃費(fèi)28000元，共計(jì)108000元，事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分。被告未按約定履行，被告實(shí)屬違約，應(yīng)承擔(dān)還款義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任?，F(xiàn)原告要求被告償還原告租賃費(fèi)108000元并支付利息的請求合理合法，本院予以支持；因原被告在欠條2014年9月至2015年2月底拖欠原告房屋租賃費(fèi)80000元中對利息損失有明確約定，故原告租賃費(fèi)80000元的利息損失應(yīng)從2014年9月起至還清欠款之日止，利息按年利率24%計(jì)算較宜；對原被告在欠條2015年3月至2015年8月底拖欠原告房屋租賃費(fèi)28000元中對利息損失沒有明確約定，故對故原告要求自2015年3月起支付28000元利息的請求，本院不予支持。關(guān)于被告稱，欠原告28000元已給付，提供的證據(jù)不能證明是此筆欠款，也沒有其他證據(jù)予以佐證，故對被告的此項(xiàng)主張本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零九條、第一百二十二條、第二百一十二條、第二百一十三條、第二百二十六條，《中華人民共和國民法通則》第一百零八條、一百三十四條的規(guī)定，判決如下:
一、被告李某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告郝石生房屋租賃費(fèi)80000元及利息（利息自2014年9月1日起至還清欠款之日止，按年利率24%計(jì)算）；
二、被告李某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告郝石生房屋租賃費(fèi)28000元；
二、駁回原告的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)1230元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院，并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)2460元（收款人：河北省石家莊市中級人民法院，開戶行：河北銀行華興支行，賬號：62×××47）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　董會江

書記員：李香翠