原告郝海中。
委托代理人李月琴。
被告程中于。
被告劉某某。
委托代理人李玉增，河北至威律師事務(wù)所律師。

原告郝海中與被告程中于、劉某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，由審判員劉潤(rùn)龍獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人李月琴，被告程中于及二被告的委托代理人李玉增到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郝海中訴稱，2005年8月24日我與被告程中于簽訂協(xié)議書，程中于租賃我的門市房3間及房后院落東西長(zhǎng)22米，南北長(zhǎng)25米，共計(jì)550平方米，租金每年2800元，沒(méi)有約定租賃期限，租賃期間不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租他人。程中于在租賃期間未經(jīng)我同意將上述房屋及后院轉(zhuǎn)租給劉某某，被告程中于的行為構(gòu)成違約。為此提起訴訟，要求解除與程中于簽訂的租賃協(xié)議書。要求程中于、劉某某按原狀返還我的門市房3間及房后院落550平方米。原告提交的證據(jù)為協(xié)議書一份。
被告程中于、劉某某辯稱，2005年8月簽訂租賃合同后，程中于在徘徊村東所約定的地點(diǎn)裝修了原有的3間平房，新建了車間5間、平房6間、圍墻大門等，購(gòu)置了機(jī)械設(shè)備，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)玻璃絲布至今。2011年程中于在天津開(kāi)設(shè)了銷售處，由于忙不過(guò)來(lái)，就聘用劉某某管理玻璃絲布的生產(chǎn)活動(dòng)。程中于與劉某某系聘用關(guān)系，不存在轉(zhuǎn)租關(guān)系。鑒于以上事實(shí)，原告的起訴不能成立，請(qǐng)求駁回起訴。
對(duì)當(dāng)事人當(dāng)庭陳述以及證據(jù)材料的分析和認(rèn)定：現(xiàn)在租賃物房屋及院落進(jìn)行著玻璃絲布的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由被告劉某某進(jìn)行著管理。對(duì)于是否由程中于轉(zhuǎn)租給了劉某某，原、被告雙方存在爭(zhēng)議。二被告否認(rèn)轉(zhuǎn)租，主張是程中于聘用劉某某管理生產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條：當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。二被告否認(rèn)轉(zhuǎn)租，主張二人是聘用關(guān)系，二被告應(yīng)對(duì)自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)支持。二被告未提供相關(guān)證據(jù)，也不能提供有關(guān)的聘用協(xié)議等證明材料。故對(duì)二被告的“聘用”主張，本院不予采信。另外，租賃物三間房屋上的門牌廣告留的聯(lián)系電話是被告劉某某的，也是由劉某某對(duì)工人進(jìn)行著管理，認(rèn)為租賃物房屋現(xiàn)由被告劉某某承租使用符合一般的認(rèn)知規(guī)律。

本院認(rèn)為，原告郝海中與被告程中于簽訂有租賃協(xié)議書，協(xié)議規(guī)定不許程中余轉(zhuǎn)租租賃物?，F(xiàn)被告程中于未經(jīng)原告同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給被告劉某某，原告郝海中訴請(qǐng)解除租賃協(xié)議，要求被告返還租賃物，應(yīng)予以支持，但是應(yīng)給被告必要的準(zhǔn)備時(shí)間。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第一款第（五）項(xiàng)、第九十七條、第二百二十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除2005年8月24日原告郝海中與被告程中于簽訂的租賃協(xié)議。
二、被告程中于、劉某某自本判決發(fā)生法律效力之日起三十日內(nèi)將租賃物房屋及后院按原狀返還給原告郝海中。
如果未在本判決指定的期間內(nèi)履行返還租賃物的義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)100元由被告程中于負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判員 劉潤(rùn)龍

書記員： 史晨穎