原告：郜某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省邯鄲市。
被告：邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：邯鄲市邯山區(qū)陵西南大街58號。
法定代表人曹克平，系該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：陳文峰，河北維民權(quán)律師事務(wù)所律師。

原告郜某某與被告邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合同糾紛一案，本院于2017年4月12日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告、被告委托訴訟代理人到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郜某某向本院提出訴訟請求：1、被告支付交納認(rèn)購金人民幣20萬元，并支付約定利息；2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年6月12日和6月22日，原告分兩次向被告（通過轉(zhuǎn)賬方式）交納認(rèn)購金共計(jì)20萬元，并約定按年利率26%季結(jié)算，被告收到款項(xiàng)后至今未支付利息，原告多次催要，被告以沒有錢為借口拒絕支付利息，并拒絕償還本金。為維護(hù)原告合法權(quán)益故訴至法院。
經(jīng)審理查明，原、被告于2014年6月12日簽訂《思特利商業(yè)廣場VIP認(rèn)購預(yù)約協(xié)議書》，約定原告向被告交納認(rèn)購金10萬元，期限一年，按年利率26%季結(jié)息，協(xié)議簽訂后原告于當(dāng)日向被告轉(zhuǎn)款10萬元，被告于當(dāng)日向原告出具了收款收據(jù)。2014年6月22日原、被告又再次簽訂《思特利商業(yè)廣場VIP認(rèn)購預(yù)約協(xié)議書》，約定原告向被告交納認(rèn)購金10萬元，期限一年，按年利率26%季結(jié)息，協(xié)議簽訂后原告于當(dāng)日向被告轉(zhuǎn)款10萬元，被告于當(dāng)日向原告出具了收款收據(jù)。后被告未按協(xié)議約定支付原告利息和給付本金，經(jīng)雙方協(xié)商未果，原告訴至法院。

本院認(rèn)為，原、被告間簽訂的《思特利商業(yè)廣場VIP認(rèn)購預(yù)約協(xié)議書》從其內(nèi)容上看應(yīng)屬于借款協(xié)議，雙方簽訂協(xié)議后，原告依約向被告轉(zhuǎn)款20萬元，被告亦應(yīng)按照協(xié)議的約定向原告支付利息和給付本金，現(xiàn)被告長期拖欠原告本金和利息不妥，所以對原告要求被告返還本金20萬元予以支持。對于原告主張的利息，原告要求按照年利率26%給付自簽訂協(xié)議之日至清償完畢之日止的利息，原告對利率的主張高于我國相關(guān)法律的規(guī)定，本院支持年利率24%，且給付利息的截止時(shí)間應(yīng)為本判決確定的履行之日止。故依照《中華人民共和國合同法》第六十條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告本金20萬元。
二、被告邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告10萬元本金自2014年6月12日至本判決確定的履行之日止的利息（按年利率24%計(jì)息）。
三、被告邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告10萬元本金自2014年6月22日至本判決確定的履行之日止的利息（按年利率24%計(jì)息）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2150元，由被告邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員　張　江

書記員：趙澤華 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。 借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。