原告：鄭某某。
委托代理人：王曉芬，湖北伸道律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
委托代理人：黃修龍，湖北伸道律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告：汪德某。
第三人：鄂州市燕磯鎮(zhèn)百洪村村民委員會。住所地：鄂州市燕磯鎮(zhèn)百洪村村民委員會。
負(fù)責(zé)人：汪克劍。

原告鄭某某訴被告汪德某、第三人鄂州市燕磯鎮(zhèn)百洪村村民委員會（下稱百洪村委會）物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2016年6月6日受理后，依法由審判員王向東獨(dú)任審判，于2016年6月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原原告汪漢民在訴訟過程中因病去逝，其子女汪亮亮和汪迎春承諾放棄繼承權(quán)，本案權(quán)利由其母親鄭某某處理。原告鄭某某委托代理人王曉芬、黃修龍、被告汪德某、第三人百洪村委會負(fù)責(zé)人汪克劍均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，汪漢民與第三人百洪村委會簽訂的《房屋轉(zhuǎn)賣協(xié)議書》合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。協(xié)議簽訂后，汪漢民依約付清了購房款，雙方已在土地管理部門辦理了轉(zhuǎn)讓登記，原告鄭某某和汪漢民應(yīng)為百洪村委會經(jīng)銷店處6間瓦房所有權(quán)人，原告要求被告汪德某及第三人百洪村委會騰退房屋的訴請應(yīng)予支持，原告損失按公平原則比照被告汪德某向百洪村委會交納租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，原告關(guān)于15000.00元的損失訴請亦應(yīng)支持。鑒于被告占用原告所購買的房屋系由百洪村委會出租，第三人百洪村委會為出租受益人，原告損失應(yīng)由第三人百洪村委會予以賠付，已付汪漢民款項(xiàng)可從應(yīng)付賠款中扣減。依照《中華人民共和國民法通則》第四項(xiàng)、第一百零六條、第一百三十四條第一款第七項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

被告汪德某、第三人百洪村委會于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告鄭某某騰退交付購買的百洪村經(jīng)銷店處6間瓦房。
第三人百洪村委會于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告鄭某某支付遲延交房損失15000.00元，扣減已付7800.00元，還應(yīng)付7200.00元。
本案訴訟費(fèi)588.00元，由被告汪德某承擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。對財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位：湖北省鄂州市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號：17×××61，請?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為：0711-3357122。

審判員　　王向東

書記員：談亞