原告（執(zhí)行案外人）：鄭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市裕華區(qū)。
委托代理人：杜金生，河北中衡誠信律師事務(wù)所律師。
被告（申請執(zhí)行人）：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住景縣。
委托代理人：張彥、李海燕，河北俱時律師事務(wù)所律師。
第三人（被執(zhí)行人）：鄭勝利，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住景縣。
委托代理人：李振勝，河北維平律師事務(wù)所律師。

原告鄭某某與被告趙某某、第三人鄭勝利案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2016年7月7日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告鄭某某的委托代理人杜金生、被告趙某某的委托代理人張彥、李海燕、第三人鄭勝利的委托代理人李振勝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
鄭某某向本院提出訴訟請求：1、依法確認(rèn)石家莊市裕華區(qū)東崗路299號藍(lán)郡名邸C區(qū)房產(chǎn)證號為53××77的房屋為原告所有；2、依法終止對石家莊市裕華區(qū)東崗路299號藍(lán)郡名邸C區(qū)房產(chǎn)證號為53××77的房屋的查封、拍賣等執(zhí)行程序；3、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：被告趙某某與第三人鄭勝利民間借貸糾紛一案，已經(jīng)進(jìn)入執(zhí)行程序。執(zhí)行中，貴院作出（2014）衡執(zhí)字第25-2號執(zhí)行裁定書，查封、拍賣原告鄭某某所有位于石家莊市裕華區(qū)東崗路299號藍(lán)郡名邸住宅一套（房產(chǎn)證號為53××77），對此原告提出執(zhí)行異議，后貴院作出（2016）冀11執(zhí)異263號執(zhí)行裁定書，駁回原告提出的異議，原告依法提起訴訟。
趙某某辯稱：涉案房屋是2009年由鄭勝利出全資以鄭某某的名義購買，實際所有權(quán)人是鄭勝利，應(yīng)依法繼續(xù)拍賣該房產(chǎn)，用來償還鄭勝利欠趙某某的巨額款項。要求駁回鄭某某的訴訟請求。
鄭勝利述稱：原告鄭某某的訴訟請求有事實和法律依據(jù)。涉案房屋是鄭勝利以及鄭勝利的妹妹、妻子、親家共同出資購買的，請支持原告的訴訟請求。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求向本院提供了證據(jù)，本院當(dāng)庭組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證，對當(dāng)事人無爭議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認(rèn)定如下：2009年8月12日，鄭某某與河北順馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，約定鄭某某購買河北順馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的位于石家莊市裕華區(qū)東崗路299號藍(lán)郡名邸C區(qū)6-2-801的房產(chǎn)，建筑面積184.62平方米，總房款98萬元。全部購房款由鄭勝利的銀行卡直接匯入河北順馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶。上述房產(chǎn)登記在鄭某某名下，并于2010年3月16日辦理了房產(chǎn)證，證號為石房權(quán)證裕字第××號。鄭勝利主張在繳納的房款中，有35萬元是從昌榮棉業(yè)公司借的，有20萬元是由孫桂勤和鄭某某的姑姑湊的，有48萬元是從稅務(wù)局一個人處借的，但未提供任何證據(jù)。庭審中，鄭某某申請證人高某、鄭某出庭作證，證明他們曾經(jīng)給鄭某某裝修房屋，裝修費用31萬元是由鄭某某以及鄭某某的岳父給付。
因鄭勝利曾向趙某某借款，2011年8月9日，鄭勝利在與趙某某簽訂的《還款協(xié)議》中，承諾以涉案房產(chǎn)作價抵頂給趙某某，由趙某某變賣處理。趙某某與鄭勝利借貸糾紛一案，本院作出（2012）衡民三初字第63號民事判決，判令鄭勝利償還趙某某借款580萬元及利息。判決生效后，在執(zhí)行過程中，本院作出查封、拍賣涉案房產(chǎn)的裁定。鄭某某提出執(zhí)行異議，本院作出（2016）冀11執(zhí)異263號執(zhí)行裁定書，駁回了鄭某某提出的異議。

本院認(rèn)為，登記在鄭某某名下的石家莊市藍(lán)郡名邸C區(qū)6-2-801房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：石房權(quán)證裕字第××號）的購房款全部由鄭勝利繳納，該房產(chǎn)實際出資購買人為鄭勝利。雖然鄭勝利主張房款中的一部分由鄭某某的姑姑出資，但未提供證據(jù)，本院對此不予采納。關(guān)于該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬問題，《中華人民共和國物權(quán)法》第十六條規(guī)定：“不動產(chǎn)登記薄是物權(quán)歸屬的內(nèi)容和根據(jù)?！钡谑邨l規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記薄一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記薄確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記薄為準(zhǔn)?！弊罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十五條第一款第一項，也規(guī)定對案外人提出的涉及不動產(chǎn)的執(zhí)行異議，已經(jīng)登記的不動產(chǎn)，按照不動產(chǎn)登記簿判斷案外人是否系權(quán)利人。涉案房產(chǎn)雖然由鄭勝利出資購買，但登記在鄭某某名下，應(yīng)認(rèn)定該房產(chǎn)的所有權(quán)人為鄭某某。鄭勝利雖然曾書面承諾以該房產(chǎn)抵頂所欠趙某某的債務(wù)，但其并非登記的權(quán)利人，在未征得鄭某某同意的情況下，屬于無權(quán)處分。趙某某如果認(rèn)為鄭勝利在拖欠其巨額款項的情況下，仍出資為其子鄭某某購置大面積的房產(chǎn)的行為損害了其合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第七十四條的規(guī)定，向有管轄權(quán)的法院提起撤銷權(quán)之訴。綜上，案涉房產(chǎn)所有權(quán)屬于鄭某某，鄭勝利并非涉案房產(chǎn)的權(quán)利人，在以鄭勝利為被執(zhí)行人的民事執(zhí)行程序中，對登記在鄭某某名下的案涉房產(chǎn)進(jìn)行查封、拍賣不當(dāng)。鄭某某在本案中的訴訟請求有法律依據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條、最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百一十二條第一款第一項第二款規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)鄭某某為位于石家莊市裕華區(qū)東崗路299號藍(lán)郡名邸C區(qū)6-2-801房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：石房權(quán)證裕字第××號）的權(quán)利人；
二、停止對位于石家莊市裕華區(qū)東崗路299號藍(lán)郡名邸C區(qū)6-2-801房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：石房權(quán)證裕字第××號）的執(zhí)行。
案件受理費13600元，由被告趙某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省高級人民法院。

審判長　　李希平 審判員　　倪慶華 審判員　　張寶芳

書記員：尹志健