原告：鄭某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住河北，
委托代理人：田某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住河北，與鄭某某系夫妻關(guān)系。
原告：田某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住河北，與鄭某某系夫妻關(guān)系。
被告：河北德旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：石家莊市欒城區(qū)裕泰路36號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130124791357128E。
法定代表人：郝學(xué)風(fēng)，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人：劉卓，河北北方國(guó)立律師事務(wù)所律師。
委托代理人：王永新，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住河北省衡水市景縣，該公司員工。

原告鄭某某、田某某與被告河北德旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2018年1月31日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告鄭某某的委托代理人田某某、原告田某某、被告河北德旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人劉卓、王永新到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
鄭某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判決被告返還原告資金35511.4元。2、判決被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：2014年10月30日，原告從被告開(kāi)發(fā)的承翰世家小區(qū)購(gòu)買住房一套，總價(jià)439408元，其中總房款的30%為131822元，被告承諾131822元按年15%讓利，讓利期限兩年，第一次返款時(shí)間為2015年1l月8日，金額19733元，第二次返款時(shí)間為2016年11月8日，金額19733元。2016年3月31日，在縣工商局的幫助下，被告返還了原告3954.6元。剩余款項(xiàng)一直沒(méi)有返還。
被告辯稱，承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，請(qǐng)求法院依法判決。
經(jīng)審理查明，2014年10月30日，河北德旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向二原告出具承諾書(shū)一份，主要內(nèi)容為，鄭某某、田某某購(gòu)買承翰世家1號(hào)樓1單元201室，總房款為439408元，其中總房款的30%為131822元。我公司承諾131822按15%讓利，讓利期限為兩年，第一次返款時(shí)間為2015年11月8日，返款金額19773元，第二次返款時(shí)間為2016年11月8日，返款金額為19773元。2014年11月13日，二原告與被告簽訂預(yù)售商品房合同備案書(shū)，二原告自被告處購(gòu)買承翰世家1號(hào)樓1單元201室房屋一套，總房款為439408元。2016年3月31日，被告返還二原告3954.6元，此后再?zèng)]有返還。
本院認(rèn)為，河北德旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承認(rèn)鄭某某、田某某在本案中主張的事實(shí)，故對(duì)鄭某某、田某某主張的事實(shí)予以確認(rèn)。被告河北德旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出具的承諾書(shū)，系被告的真實(shí)意思表示，且符合法律法規(guī)相關(guān)的規(guī)定，被告應(yīng)按照承諾書(shū)的承諾履行義務(wù)，故本院對(duì)原告的主張予以支持。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條的規(guī)定，判決如下：

被告河北德旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告鄭某某、田某某現(xiàn)金人民幣35511.4元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)688元，減半收取計(jì)344元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)688元（收款人：河北省石家莊市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶行：河北銀行華興支行，賬號(hào)：62×××47）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 張巧亮

書(shū)記員： 裴航航