原告：邱某。
委托代理人：邱衍成。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
委托代理人：周密，湖北省振興法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限：一般代理。
被告：武漢市洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)光霞村民委員會，住所地：武漢市洪山區(qū)烽勝路鄔家墩。
法定代表人：周洪順，系該村書記。
委托代理人：李林，湖北謙順律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。

原告邱某與被告武漢市洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)光霞村民委員會房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2015年1月6日立案受理后，因需等待（2015）鄂洪山張民商初字第00013號原告邱衍成訴被告武漢市洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)光霞村民委員會、邱某房屋拆遷安置補償合同糾紛一案的裁判結(jié)果，裁定中止審理?；謴?fù)審理后，因查明本案不適宜簡易程序?qū)徖?，本院?015年10月9日裁定轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖?，依法由審判員胡曉青擔(dān)任審判長，與人民陪審員葉向東、夏丹組成合議庭，于2015年10月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告邱某的委托代理人邱衍成、周密及被告武漢市洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)光霞村民委員會的代理人李林到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年6月1日，原告邱某與被告武漢市洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)光霞村民委員會與被告邱某簽訂了一份《房屋安置補償合同1》，甲方為被告武漢市洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)光霞村民委員會，乙方為原告邱某，該合同約定：乙方在本村有484.95㎡住房須拆除（其中有產(chǎn)權(quán)證房屋面積219.96㎡、無產(chǎn)權(quán)證房屋面積264.99㎡）；雙方同意甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置乙方，乙方自訂還建面積戶型150㎡，具體房屋以搖號或抽簽確定；150㎡安置房按1800元／㎡標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，乙方向甲方支付購房款270000元；經(jīng)結(jié)算，甲方向乙方支付房屋補償款1134800元，乙方向甲方支付購房款270000元，甲方欠乙方864800元。庭審中，雙方均確認(rèn)，在此合同簽訂后，被告已經(jīng)向原告交付了150㎡的還建房屋一套和現(xiàn)金864800元，并按合同約定拆除了原告484.95㎡的房屋。
案件審理中，經(jīng)本院調(diào)解，被告堅持認(rèn)為，其已經(jīng)在政策允許范圍內(nèi)給予了原告最大限度的補償，因此雙方不能達(dá)成一致意見。

本院認(rèn)為，原告邱某2010年6月1日與被告武漢市洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)光霞村民委員會簽訂的《房屋安置補償合同1》，約定了雙方的權(quán)利義務(wù)，被告依約拆遷了原告的房屋，原告也接受了被告相應(yīng)的還建安置房屋和現(xiàn)金補償。該合同為雙方自愿簽訂并實際履行完畢，不違反法律的強制性規(guī)定，為有效合同。本案中雙方爭議的焦點為對該合同中“以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置”條款的解釋，本院認(rèn)為，“以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置”為原則性條款，對條款的解釋，應(yīng)當(dāng)結(jié)合合同上下文進(jìn)行系統(tǒng)的理解，不能簡單的解釋為安置房屋面積應(yīng)當(dāng)與被拆遷房屋面積一樣大小，且在合同的具體安置補償條款中，雙方已經(jīng)明確約定了對原告484.95㎡的拆遷房屋，分別給予150㎡的還建安置房和相應(yīng)的現(xiàn)金補償。原告在該合同上簽名且接受了上述全部補償后，將其房屋交付被告拆除，可以認(rèn)為原告當(dāng)時對上述具體補償條款是不持異議的?，F(xiàn)原告訴稱被告違反合同中“以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置”的約定，應(yīng)當(dāng)按一比一給予原告484.95㎡的還建安置房，沒有法律和事實上的依據(jù)，對原告的訴請，本院依法不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、第四十四條、第六十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告邱某的全部訴訟請求。
案件受理費500元，由原告邱某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯至武漢市中級人民法院，收款單位全稱：湖北省武漢市中級人民法院；賬號：17×××67，開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　胡曉青 人民陪審員　　葉向東 人民陪審員　　夏　丹

書記員：周琪琳