邱金某
楊壘（河北信正律師事務(wù)所）
孫卓（河北信正律師事務(wù)所）
尹某某
王立軍

原告邱金某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住涿州市。
委托代理人楊壘，河北信正律師事務(wù)所律師。
委托代理人孫卓，河北信正律師事務(wù)所律師。
被告尹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住涿州市，現(xiàn)住涿州市桃園區(qū)紫晨小區(qū)4號樓3單元322號。
第三人王立軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住涿州市雙塔區(qū)。
原告邱金某與被告尹某某、第三人王立軍不當(dāng)?shù)美m紛一案，本院受理后，依法由審判員馬靜獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理，原告邱金某的委托代理人孫卓與被告尹某某到庭參加了訴訟，第三人王立軍經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，原告系位于涿州市××辦事處××中××、××商住樓××唯一產(chǎn)權(quán)人，該房曾經(jīng)是原被告的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方離婚時(shí)約定該房為原告一人所有，于2016年5月9日經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行該房過戶到原告名下，在原告辦理強(qiáng)制執(zhí)行期間，被告將房屋以年租金83000元租賃給第三人王立軍，租期5年，被告取得2016年的租金83000元。
因此原告訴至本院，請求法院依法判令被告給付房屋租金83000元，第三人協(xié)助將2017年起的房屋租金支付原告直到第三人與被告簽訂的房屋租賃合同到期。
訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告辯稱，過戶之前的協(xié)議是我簽訂的，我有權(quán)利收房租，原告還欠我錢呢，原告現(xiàn)在的住房是我裝修的，目前還欠我2萬多。
第三人王立軍經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟，未提交書面答辯意見。
本院認(rèn)為，原告于2015年12月3日取得涿州市××辦事處××中××、××號商住樓的房屋所有權(quán)。
于2015年12月3日后第三人王立軍租賃該房屋的房屋使用費(fèi)應(yīng)歸原告所有。
原告要求被告歸還2016年的房屋租賃費(fèi)的訴求，本院應(yīng)予支持。
如第三人王立軍繼續(xù)承租該房屋，自2017年起的房屋租金應(yīng)歸原告所有，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百零八條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告尹某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告邱金某的2016年房屋租賃費(fèi)8.3萬元。
二、如第三人王立軍繼續(xù)承租該房屋，第三人王立軍自2017年起至房屋租賃到期止的房屋租賃費(fèi)歸原告所有。
案件受理費(fèi)1875元，減半收取938元，由被告尹某某負(fù)擔(dān)。
服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告于2015年12月3日取得涿州市××辦事處××中××、××號商住樓的房屋所有權(quán)。
于2015年12月3日后第三人王立軍租賃該房屋的房屋使用費(fèi)應(yīng)歸原告所有。
原告要求被告歸還2016年的房屋租賃費(fèi)的訴求，本院應(yīng)予支持。

如第三人王立軍繼續(xù)承租該房屋，自2017年起的房屋租金應(yīng)歸原告所有，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百零八條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告尹某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告邱金某的2016年房屋租賃費(fèi)8.3萬元。
二、如第三人王立軍繼續(xù)承租該房屋，第三人王立軍自2017年起至房屋租賃到期止的房屋租賃費(fèi)歸原告所有。
案件受理費(fèi)1875元，減半收取938元，由被告尹某某負(fù)擔(dān)。
服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判長：馬靜

書記員：李紅梅