原告：邱某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市青山區(qū)。
委托訴訟代理人：冀思安，湖北瀛楚律師事務(wù)所律師。
被告：武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)有限公司，住所地武漢市武昌區(qū)和平大道336號(hào)金寧國(guó)際商廈21層7號(hào)。
法定代表人：唐蓮蓮，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：魯萍萍，公司員工。

原告邱某訴被告武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)聯(lián)發(fā)公司）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2016年8月15日受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告邱某的委托訴訟代理人冀思安、被告聯(lián)發(fā)公司的委托訴訟代理人魯萍萍到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告邱某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告按照合同約定，按日支付從最后交付期限的第二日起至起訴之日止45853.51元違約金及從起訴日起至實(shí)際交付之日止的違約金；2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年10月16日原告邱某與被告聯(lián)發(fā)公司簽訂《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，原告購(gòu)買(mǎi)被告位于武漢市武昌區(qū)和平大道1018號(hào)樓盤(pán)“江尚天地”小區(qū)3幢32層3號(hào)商品房一套。房屋建筑面積為90.96平方米，總價(jià)款1，035，058元。合同約定被告應(yīng)于2014年9月28日前交房，如違反約定逾期交房超過(guò)30日的，原告要求繼續(xù)履行合同的，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，自最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，被告按日向原告支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。被告至今仍未交房，嚴(yán)重違反合同約定。原告認(rèn)為，被告的違約行為侵害了原告的合法權(quán)益，請(qǐng)求人民法院依原告訴訟請(qǐng)求予以判決。
被告聯(lián)發(fā)公司承認(rèn)原告邱某的全部訴訟請(qǐng)求，房屋交付手續(xù)正在積極辦理，近期就會(huì)交房，且小區(qū)內(nèi)已有部分業(yè)主收房。被告愿意按照合同約定支付逾期交房的違約金，但因公司經(jīng)營(yíng)狀況不佳，請(qǐng)求法院酌情考慮。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)——雙方簽訂的《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《附件》各一份、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票三張，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。

本院認(rèn)為：原告邱某與被告聯(lián)發(fā)公司之間的商品房買(mǎi)賣(mài)合同依法成立并生效，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行各自的義務(wù)。原告依約給付購(gòu)房款后，被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定的交房時(shí)間向原告交付房屋?，F(xiàn)被告逾期交付房屋，原告要求被告繼續(xù)履行合同，被告應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任，并按合同約定，從最后交房期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，向原告按已付房款的日萬(wàn)分之一支付違約金。故原告的訴訟請(qǐng)求成立，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十四條、第一百三十五條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條第二款、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

被告武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告邱某逾期交房違約金45853.51元（以1035058元為基數(shù)，按日萬(wàn)分之一計(jì)算從2014年9月29日起算至2016年3月15日），并按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算給付從2016年3月16日至實(shí)際交房之日的違約金。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)500元，由被告武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)有限公司承擔(dān)（此款原告邱某已墊付，被告武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)有限公司連同上述款項(xiàng)一并支付）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調(diào)解書(shū)，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期限是兩年。

審　判　長(zhǎng)　　周　杰 人民陪審員　　陳國(guó)華 人民陪審員　　成先彪

書(shū)記員：嚴(yán)橄玲