原告邯鄲市祥豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地邯鄲市復(fù)興區(qū)嶺南路66號(hào)。
法定代表人張風(fēng)維，該公司總經(jīng)理。
委托代理人張偉，該公司職員。
委托代理人王梅，河北精深律師事務(wù)所律師。
被告邯鄲市雅某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，登記住所地邯鄲市陵西北大街52號(hào)，實(shí)際辦公地址邯鄲市稽山新天地稽山公寓22層、23層。
法定代表人劉學(xué)梅，該公司總經(jīng)理。
被告劉某，邯鄲市雅某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司員工。

原告邯鄲市祥豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司訴被告邯鄲市雅某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、劉某為企業(yè)借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人張偉、王梅，被告劉某到庭參加訴訟。被告邯鄲市雅某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法對(duì)其缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年6月10日，原告祥豐公司與被告雅某公司簽訂借款協(xié)議書(shū)一份，協(xié)議書(shū)約定，由于雅某公司開(kāi)發(fā)陵西北大街36號(hào)（趙都商場(chǎng)）工程，向原告借款1200萬(wàn)元，借期為6個(gè)月，自2013年6月9日至2013年12月8日。利息為月息2%，資金占用費(fèi)為月息1.5%，月息共計(jì)為3.5%。同時(shí)約定，如雅某公司未按期歸還原告借款，從逾期之日起，在月息3.5%的基礎(chǔ)上雙倍計(jì)收違約金，直至本息清償為止。協(xié)議書(shū)還約定雅某公司如不能按期償還原告借款本息，其同意將開(kāi)發(fā)工程中所擁有的優(yōu)質(zhì)樓層按每平方米3000元作價(jià)，用于償還原告的借款本息及違約金。被告劉某作為擔(dān)保人在借款協(xié)議書(shū)中簽字。2013年6月9日和6月10日，原告分五次通過(guò)公司及個(gè)人賬戶將1200萬(wàn)元轉(zhuǎn)入當(dāng)時(shí)雅某公司的法定代表人梁紅霞帳戶。2013年6月10日，雅某公司向原告出具了借據(jù)。借款到期后，雅某公司未按約定償還借款，雙方爭(zhēng)議成訟。

本院認(rèn)為，原告與被告雅某公司簽訂的借款協(xié)議書(shū)，系在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的。雙方雖然均為企業(yè)，但本案借款行為是為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要所進(jìn)行的臨時(shí)性資金拆借行為，原告作為提供資金的一方并非以資金融通為常業(yè)，不屬于違反國(guó)家金融管制的強(qiáng)制性規(guī)定的情形，該借款協(xié)議應(yīng)為有效。合同簽訂后，原告按約定履行了自己應(yīng)盡的義務(wù)，被告沒(méi)有按約定履行償還借款本金及利息的義務(wù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告要求被告償還借款本金的請(qǐng)求，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。關(guān)于原告主張的利息和違約金，借期內(nèi)的利息以不超過(guò)銀行同期貸款利率四倍為限。借期外的利息和違約金的總和不得超過(guò)銀行同期貸款利率的四倍。因借款協(xié)議對(duì)被告劉某的保證方式?jīng)]有約定，故被告劉某應(yīng)對(duì)涉案借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告邯鄲市雅某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告邯鄲市祥豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司借款本金12000000元并支付利息和違約金（2013年6月9日至2013年12月8日的利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率四倍計(jì)算，2013年12月9日起至起訴之日即2014年10月30日的利息和違約金之和以不超過(guò)銀行同期貸款利率的四倍計(jì)算）；
二、被告劉某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)111380元，保全費(fèi)5000元，共計(jì)116380元，由被告邯鄲市雅某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、劉某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　張　媛 審　判　員　　王　紅 人民陪審員　　彭學(xué)彬

書(shū)記員：張景景