原告邯鄲市叢臺(tái)區(qū)忠業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地：邯鄲市叢臺(tái)區(qū)環(huán)城西路26號(hào)稽山公寓4單元19層404號(hào)。
法定代表人鐘艾，該公司總經(jīng)理。
委托代理人李君，河北方允律師事務(wù)所律師。
委托代理人李超，河北方允律師事務(wù)所律師。
被告北京黃金交易中心邯鄲營(yíng)業(yè)部，住所地：邯鄲市叢臺(tái)區(qū)人民路350號(hào)嘉華大廈四層商業(yè)401號(hào)。
負(fù)責(zé)人：趙紅領(lǐng)，該公司經(jīng)理。
被告河北三喜黃金飾品銷售有限公司，地址：邯鄲市叢臺(tái)區(qū)人民路350號(hào)嘉華大廈四層401號(hào)。
法定代表人：趙紅領(lǐng)，該公司經(jīng)理。

原告邯鄲市叢臺(tái)區(qū)忠業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司訴被告北京黃金交易中心邯鄲營(yíng)業(yè)部、河北三喜黃金飾品銷售有限公司為租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人李超到庭參加訴訟。被告北京黃金交易中心邯鄲營(yíng)業(yè)部、河北三喜黃金飾品銷售有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法對(duì)其缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告邯鄲市叢臺(tái)區(qū)忠業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司訴稱，2014年7月1日，王躍進(jìn)將名下嘉華大廈四層401、402、403號(hào)房屋出租給兩被告使用，約定租金每年192萬(wàn)元。2015年1月6日，王躍進(jìn)將該房屋20年租賃收益作為對(duì)邯鄲市龍盛建材商行的借款擔(dān)保，并于2015年4月8日向兩被告發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)，要求承租人向邯鄲市龍盛建材商行支付租金。2015年10月15日，邯鄲市龍盛建材商行又將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告。經(jīng)原告多次催要，兩被告拒絕向原告履行債務(wù)，為維護(hù)原告利益特提起訴訟，請(qǐng)依法判決。訴訟請(qǐng)求：1、判令兩被告向原告支付2015年嘉華大廈四層商業(yè)401、402、403號(hào)房屋租金192萬(wàn)元，并按照銀行貸款利率標(biāo)準(zhǔn)賠償自2015年7月1日起至租金支付完畢期間的利息損失；2、判令本案全部訴訟費(fèi)用由兩被告承擔(dān)。
原告為證明自己的主張，向法庭提交如下證據(jù)：1、人民幣委托貸款合同（編號(hào)：冀-12-2015-007），證明2015年1月6日，龍盛商行、中行邯鄲分行、潞川公司簽訂《人民幣委托貸款合同》，約定龍盛商行委托中行邯鄲分行向潞川公司發(fā)放貸款1300萬(wàn)元，用于潞川公司支付貨款，潞川公司實(shí)際控制人王躍進(jìn)以嘉華大廈一號(hào)樓401/402/403號(hào)房屋的租賃收益作為還款擔(dān)保，并與龍盛公司另行簽訂《房屋租賃合同》；2、房屋租賃合同，證明2015年1月6日，潞川公司實(shí)際控制人王躍進(jìn)與龍盛商行簽訂《房屋租賃合同》，約定王躍進(jìn)以嘉華大廈一號(hào)樓401/402/403號(hào)房屋未來(lái)20年租賃收益作為爐料公司履行1300萬(wàn)元本息還款義務(wù)的擔(dān)保。龍盛商行成為以上房屋的第一手承租人，有權(quán)直接向現(xiàn)有承租人收取租金。房屋現(xiàn)有承租人北京黃金邯鄲營(yíng)業(yè)部、三喜黃金公司作為該合同見(jiàn)證方，知曉合同內(nèi)容，并同意在該合同生效時(shí)停止向王躍進(jìn)支付房屋租金，改向龍盛商行支付房屋租金。王躍進(jìn)向龍盛商行出示2014年7月1日與北京黃金邯鄲營(yíng)業(yè)部簽訂的《租賃協(xié)議》；3、租賃協(xié)議，證明2014年7月1日王躍進(jìn)與北京黃金邯鄲營(yíng)業(yè)部簽訂租賃協(xié)議，約定邯鄲營(yíng)業(yè)部自2014年10月1日起承租王躍進(jìn)嘉華大廈一號(hào)樓401/402/403號(hào)房屋，租賃期限5年，每年租金192萬(wàn)元，于每年7月1日支付租金。合同由王躍進(jìn)與北京黃金邯鄲營(yíng)業(yè)部負(fù)責(zé)人趙紅領(lǐng)簽字并加蓋北京黃金邯鄲營(yíng)業(yè)部印章；4、提款申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件（冀-12-2015-007提），證明2015年1月7日潞川公司從中行邯鄲分行提款1300萬(wàn)元，委托貸款合同正式履行；5、公證書(shū)，證明2015年5月4日，北京市中信公證處出具（2015）京中信內(nèi)經(jīng)證字第19513號(hào)公證書(shū)，為龍盛商行郵寄送達(dá)文件的內(nèi)容和過(guò)程進(jìn)行保全證據(jù)公證。2015年4月27日，龍盛商行以特快專遞方式向地址為“邯鄲市人民路350號(hào)嘉華大廈四層401室”、收件人姓名為“趙紅領(lǐng)、薄增艷、薄增耀”、公司名稱為“河北三喜黃金飾品銷售有限公司（北京黃金交易中心邯鄲營(yíng)業(yè)部）”寄送了王躍進(jìn)簽署的債權(quán)轉(zhuǎn)讓《通知書(shū)》一份，通知北京黃金交易中心邯鄲營(yíng)業(yè)部自2015年7月1日起將房屋租金交給龍盛商行。2015年4月29日，以上特快專遞妥投河北三喜黃金公司及北京黃金交易中心邯鄲營(yíng)業(yè)部。龍盛商行取得嘉華大廈一號(hào)樓401/402/403號(hào)房屋20年承租權(quán)；6、北京黃金交易中心有限公司邯鄲營(yíng)業(yè)部與河北三喜黃金飾品銷售有限公司工商登記表，證明北京黃金邯鄲營(yíng)業(yè)部和三喜公司工商登記中的法定代表人手機(jī)號(hào)碼一致，負(fù)責(zé)人均為趙紅領(lǐng)，兩被告實(shí)際控制人相同；7、北京黃金邯鄲營(yíng)業(yè)部和三喜公司辦公場(chǎng)所照片，證明北京黃金邯鄲營(yíng)業(yè)部和三喜公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所相同，共同承租嘉華大廈一號(hào)樓401/402/403號(hào)房屋；8、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，證明2015年10月15日，龍盛商行與原告忠業(yè)公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，將對(duì)嘉華大廈一號(hào)樓401/402/403號(hào)房屋20年承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給了原告忠業(yè)公司；9、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)，證明2015年10月18日，龍盛商行向房屋所有人王躍進(jìn)送達(dá)《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)》，履行了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)；10、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)、EMS回單和投遞信息，證明2015年11月17日，龍盛商行向兩被告郵寄送達(dá)《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)》，同月24日，兩被告收到以上通知。龍盛商行履行了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)，原告忠業(yè)公司取得嘉華大廈一號(hào)樓401/402/403號(hào)房屋20年承租權(quán)；11、購(gòu)房協(xié)議三份和訂購(gòu)協(xié)議書(shū)，證明王躍進(jìn)對(duì)涉案房屋有合法產(chǎn)權(quán)及收取租金權(quán)利轉(zhuǎn)讓給原告合法有據(jù)。
被告北京黃金交易中心邯鄲營(yíng)業(yè)部、河北三喜黃金飾品銷售有限公司均未答辯和提供證據(jù)，亦未出庭對(duì)原告的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證。
經(jīng)審理查明，2013年8月8日，王躍進(jìn)購(gòu)買(mǎi)嘉華大廈四層401、402、403號(hào)房產(chǎn)。2014年7月1日，王躍進(jìn)與被告北京黃金交易中心邯鄲營(yíng)業(yè)部簽訂《租賃協(xié)議》，合同主要內(nèi)容：出租方：王躍進(jìn)，承租方：北京黃金交易中心邯鄲營(yíng)業(yè)部，租賃房屋位于叢臺(tái)區(qū)人民東路××號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)1-1-401、1-1-402、1-1-403，約定租賃期限為五年，自2014年10月1日起至2019年9月30日止，房屋租金為1920000元/年，于每年的7月1日支付租金。2015年1月6日，王躍進(jìn)與邯鄲市叢臺(tái)區(qū)龍盛建材商行簽訂《房屋租賃合同》，約定王躍進(jìn)以嘉華大廈一號(hào)樓401/402/403號(hào)房屋未來(lái)20年租賃收益作為對(duì)邯鄲市潞川爐料有限公司履行《人民幣委托貸款合同》的擔(dān)保。邯鄲市叢臺(tái)區(qū)龍盛建材商行有權(quán)就以上房屋直接向現(xiàn)有承租人收取租金。北京黃金交易中心邯鄲營(yíng)業(yè)部、河北三喜黃金飾品銷售公司作為合同見(jiàn)證方蓋章。2015年4月27日，邯鄲市叢臺(tái)區(qū)龍盛建材商行向地址為“邯鄲市人民路350號(hào)嘉華大廈四層401室”、收件人姓名為“趙紅領(lǐng)、薄增艷、薄增耀”、公司名稱為“河北三喜黃金飾品銷售有限公司（北京黃金交易中心邯鄲營(yíng)業(yè)部）”寄送了王躍進(jìn)簽署的債權(quán)轉(zhuǎn)讓《通知書(shū)》一份，通知北京黃金交易中心邯鄲營(yíng)業(yè)部自2015年7月1日起將房屋租金交給邯鄲市叢臺(tái)區(qū)龍盛建材商行，該專遞于2015年4月29日妥投。2015年10月15日，邯鄲市叢臺(tái)區(qū)龍盛建材商行將對(duì)王躍進(jìn)享有的嘉華大廈四層商業(yè)401/402/403號(hào)房產(chǎn)的20年承租權(quán)及租賃收益轉(zhuǎn)讓給原告邯鄲市叢臺(tái)區(qū)忠業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司。經(jīng)原告催要租金，兩被告拒絕支付，雙方爭(zhēng)議成訟。

本院認(rèn)為，原告起訴的被告北京黃金交易中心邯鄲營(yíng)業(yè)部，與工商登記不符，庭審時(shí)向原告釋名后，原告不同意更改被告北京黃金交易中心邯鄲營(yíng)業(yè)部的名稱，該案被告北京黃金交易中心邯鄲營(yíng)業(yè)部不適格，故對(duì)原告請(qǐng)求被告北京黃金交易中心邯鄲營(yíng)業(yè)部支付租金的請(qǐng)求，本院不予支持。原告要求被告河北三喜黃金飾品銷售有限公司支付租金的請(qǐng)求，因原告沒(méi)有證據(jù)證明王躍進(jìn)與被告河北三喜黃金飾品銷售有限公司之間存在租賃合同關(guān)系，根據(jù)合同相對(duì)性原則，原告的請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第二百一十二條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告邯鄲市叢臺(tái)區(qū)忠業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)人民幣22080元，減半收取11040元，由原告邯鄲市叢臺(tái)區(qū)忠業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

代理審判員 郝艷

書(shū)記員： 靳小哲