原告：鄔登峰。
委托代理人：劉小平，湖北平淵律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：銀峰置業(yè)發(fā)展（武漢）有限公司，住所地湖北省武漢市江漢區(qū)新華下路21號(hào)。
法定代表人：孫克寧，該公司董事長(zhǎng)。

原告鄔登峰與被告銀峰置業(yè)發(fā)展（武漢）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)銀峰公司）房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2014年2月12日立案受理后，依法由審判長(zhǎng)劉云婷、審判員邵冬、人民陪審員熊英適用普通程序于2014年7月14日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告鄔登峰之委托代理人劉小平到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告鄔登峰訴稱(chēng)：2003年5月，原告經(jīng)過(guò)看現(xiàn)房確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)，被告開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的洪山區(qū)珞獅路206號(hào)逸景苑小區(qū)4棟2單元402室。雙方當(dāng)時(shí)訂立了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，原告隨后按約定分三次付清全部購(gòu)房款23.5萬(wàn)元。雙方于同年6月，辦理房屋交接手續(xù)，原告著手裝修并8月入住。被告在2003年9月11日，才提供《武漢市商品房權(quán)屬證明書(shū)》以及武漢市房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表等文件，并承諾在此后三個(gè)月（90日）內(nèi)協(xié)助原告辦理“兩證”。當(dāng)時(shí)，購(gòu)房合同及付款發(fā)票均由被告保管用于方便協(xié)助辦證。后來(lái)，原告因工作需要離開(kāi)武漢市，直至2007年回到武漢，原告找被告協(xié)助辦證時(shí)得知公司工商登記處于歇業(yè)狀態(tài)，也無(wú)法索回購(gòu)房合同以及發(fā)票等憑證，致使原告無(wú)法辦理“兩證”。為此，起訴要求判令：1、請(qǐng)求法院確認(rèn)洪山區(qū)珞獅路206號(hào)逸景苑小區(qū)4-2-402的房屋歸屬原告鄔登峰所有；2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
原告鄔登峰為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù)材料：
證據(jù)一、原告的身份證、戶(hù)口本。證明：原告?zhèn)€人基本情況，戶(hù)口所在地。
證據(jù)二、武漢市房地產(chǎn)局登記發(fā)證中心出具的《武漢市商品房權(quán)屬證明書(shū)》及附圖。證明原告與2００3年9月11日在被告處購(gòu)買(mǎi)房屋并經(jīng)過(guò)登記備案的情況及購(gòu)房結(jié)構(gòu)和面積。
證據(jù)三、被告提供用于產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)的交易申請(qǐng)表、具結(jié)書(shū)、產(chǎn)權(quán)交易憑證。證明被告對(duì)本案訴爭(zhēng)房產(chǎn)移交材料真實(shí)性的承諾和購(gòu)房款已結(jié)清的事實(shí)。
證據(jù)四、入伙須知、房屋使用說(shuō)明、裝修管理協(xié)議、裝修許可存根。證明原告所購(gòu)房屋交接以后，入伙、使用、裝修的情況；前期物業(yè)管理為武漢尚隆物業(yè)管理有限公司逸景苑管理處。
證據(jù)五、物業(yè)公司證明、繳納物業(yè)費(fèi)憑證、繳納水、電費(fèi)部分憑證。證明原告自2003年8月入住本案訴房屋至今，一直為該房屋的實(shí)際業(yè)主，而且按時(shí)按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用和支付水電費(fèi)用的情況。
被告銀峰公司未提出答辯意見(jiàn)及相關(guān)證據(jù)材料。
經(jīng)庭審質(zhì)證：原告提供的證據(jù)符合形式要件和實(shí)體要件，本院予以采信。
經(jīng)審理查明：坐落于湖北省武漢市洪山區(qū)珞獅路206號(hào)逸景苑小區(qū)4棟2單元402室的房屋系被告開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，該房屋的初始登記在被告名下。2003年5月，原告與被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以235000元的房?jī)r(jià)向被告購(gòu)買(mǎi)了該房屋（現(xiàn)房）。2003年6月，原告與前期物業(yè)管理公司武漢尚隆物業(yè)管理有限公司逸景苑管理處辦理房屋入住交付手續(xù)。同年8月，原告入住該房屋至今。2003年9月，被告向原告出具《具結(jié)書(shū)》和銀峰置業(yè)發(fā)展（武漢）有限公司《逸景苑商品房產(chǎn)權(quán)移交憑證》各1份。《具結(jié)書(shū)》中載明：原告購(gòu)買(mǎi)被告公司湖北省武漢市洪山區(qū)珞獅路206號(hào)逸景苑小區(qū)4棟2單元402室房款具已結(jié)清?！兑菥霸飞唐贩慨a(chǎn)權(quán)移交憑證》則載明了住戶(hù)姓名為本案原告，房屋坐落為4-2-402號(hào)，套數(shù)為1套，建筑面積為112.88平方米。本案訴爭(zhēng)房屋交付原告居住后，原告未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。此后，原告與2007年要求被告協(xié)助辦證時(shí)，因被告處于歇業(yè)狀態(tài)，由被告保管的購(gòu)房合同及發(fā)票無(wú)法索回，致使原告無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。為此，原告訴至本院要求判如所請(qǐng)。

本院認(rèn)為：原告向被告購(gòu)買(mǎi)本案訴爭(zhēng)房屋屬實(shí)。根據(jù)被告出具的《具結(jié)書(shū)》和《逸景苑商品房產(chǎn)權(quán)移交憑證》，可以確認(rèn)原告已付清全部房款及被告同意進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的事實(shí)。原告通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式取得本案訴爭(zhēng)房屋的所有權(quán)，故對(duì)原告要求確認(rèn)本案訴爭(zhēng)房屋歸其所有之訴請(qǐng)，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十一條、第七十二條以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

坐落于湖北省武漢洪山區(qū)珞獅路206號(hào)逸景苑小區(qū)4棟2單元402室的房屋歸原告鄔登峰所有。
案件受理費(fèi)40元由被告銀峰置業(yè)發(fā)展（武漢）有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級(jí)人民法院，收款單位全稱(chēng)：武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專(zhuān)戶(hù)市中院訴訟費(fèi)分戶(hù)；賬號(hào)：07×××93；開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿(mǎn)后七日仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 邵冬

書(shū)記員： 孟菲