原告：邢蘇建，男，1960年9月11日出生，漢族，現(xiàn)住江蘇省通州市。
委托訴訟代理人：王麗云，黑龍江鏡豐律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：楊永祥，黑龍江鏡豐律師事務(wù)所律師。
被告：黑龍江頂豪建筑安裝工程有限公司，住所地黑龍江省安達(dá)市北橫六道街鴻福家園4號(hào)樓1門商服。
法定代表人：田硯達(dá)，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：李艷麗，黑龍江隆華律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：付雪駿，男，1989年2月23日出生，漢族，現(xiàn)住黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)。
委托訴訟代理人：于小松，黑龍江譽(yù)嚴(yán)律師事務(wù)所律師。
第三人：張春霞，女，1976年7月1日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，現(xiàn)住黑龍江省大慶市讓胡路區(qū)。
委托訴訟代理人：李雪峰，男，1976年1月25日出生，漢族，現(xiàn)住黑龍江省大慶市讓胡路區(qū)。

原告邢蘇建與被告黑龍江頂豪建筑安裝工程有限公司、第三人張春霞執(zhí)行異議之訴一案，本院于2018年4月9日立案受理。依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告邢蘇建及委托訴訟代理人王麗云、楊永祥、被告黑龍江頂豪建筑安裝工程有限公司委托訴訟代理人李艷麗、付雪駿、于小松、第三人張春霞及委托訴訟代理人李雪峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
邢蘇建向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.請(qǐng)貴院停止對(duì)位于大慶市××區(qū)陽(yáng)光××城××號(hào)××公寓（××室至××室）的強(qiáng)制執(zhí)行，并解除對(duì)上述房屋的查封；2.確認(rèn)大慶市××區(qū)陽(yáng)光××城××號(hào)××公寓（××室至××室）歸原告所有；3.要求被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
貴院在審理黑龍江省頂豪建筑安裝工程有限公司與張春霞、李雪峰合同糾紛一案時(shí)，于2017年7月5日作出（2016）黑0604民初978號(hào)民事裁定書，查封了應(yīng)屬于原告所有的房屋產(chǎn)權(quán)。貴院認(rèn)為查封的位于大慶市××區(qū)陽(yáng)光××城××號(hào)××公寓（××室至××室）房屋屬于張春霞所有，原告對(duì)此存在異議。理由如下：一、2013年1月，原告與張春霞為了共同經(jīng)營(yíng)賓館，購(gòu)買大慶市佞金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于大慶市××區(qū)陽(yáng)光××城××商業(yè)公寓樓××、××商××及××、××套公寓房屋。雙方于2013年2月4日簽定共同出資購(gòu)買房屋合同，雙方約定共同購(gòu)買的房屋共計(jì)價(jià)款及裝修開業(yè)費(fèi)用約1700余萬(wàn)元，協(xié)議雙方約定各出資850萬(wàn)元，后續(xù)相關(guān)費(fèi)用，雙方協(xié)議增加。本協(xié)議簽訂之日起，乙方向甲方指定賬戶匯款40萬(wàn)元，余款分次匯入，最遲不得超過2014年3月底前850萬(wàn)全部到賬。并將房產(chǎn)暫以張春霞名義購(gòu)買，購(gòu)房合同、票據(jù)暫時(shí)開具在張春霞名下，該購(gòu)房合同、票據(jù)并非協(xié)議房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬，協(xié)議房屋之所有權(quán)由甲（為張春霞）、乙（為邢蘇建）雙方按份享有，其中甲方享有××號(hào)商服及×層××-××房間的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬。乙方享有××號(hào)商服及×層××-××房間的產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬；購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)乙方委托甲方由甲方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤氣有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。在合同履行過程中，原告于2013年2月4日至2014年8月27日多次通過李雪峰的賬戶給張春霞匯款，共計(jì)為883.4萬(wàn)元，已實(shí)際履行了出資883.4萬(wàn)元的金額，取得上述房屋的所有權(quán)。所以原告認(rèn)為原告享有××號(hào)商服及四層××-××房間的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬。不屬于張春霞財(cái)產(chǎn)，大慶市讓胡路區(qū)人民法院無(wú)權(quán)查封此房屋；二、雖然房屋登記在張春霞名下，但真正的房屋產(chǎn)權(quán)人不屬于張春霞，而是張春霞與原告按份共有的。原告認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書不具有“絕對(duì)”的證明力，在異議方提出證據(jù)足以推翻權(quán)屬證書上記載的內(nèi)容時(shí)，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際出資情況認(rèn)定爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在雖然登記在張春霞名下，但不能排除當(dāng)事人在購(gòu)買房屋時(shí)存在不同的約定或意思表示，從而形成房屋權(quán)證記載的權(quán)利人和真實(shí)權(quán)利歸屬不一致的情況。并且原告已實(shí)際享有了對(duì)××號(hào)商服及××層××-××房屋占用、使用、收益和處分的權(quán)利。在本案中，上述的××號(hào)商服及××層××-××房屋的實(shí)際購(gòu)買人為原告，而并不是張春霞，所以應(yīng)認(rèn)定房屋的所有權(quán)歸原告所有。綜上，依據(jù)《民事訴訟法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，基于上述事實(shí)和理由，原告特向貴院提出異議之訴。
黑龍江頂豪建筑安裝工程有限公司辯稱，涉案房產(chǎn)的查封不違反物權(quán)公示原則，查封并無(wú)不當(dāng)，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為對(duì)外公示公信原則，《物權(quán)法》第9條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”，依此，房產(chǎn)的登記所有權(quán)人應(yīng)視為其合法所有權(quán)人。本案中，從不動(dòng)產(chǎn)登記部門的記錄顯示，案涉房產(chǎn)的唯一購(gòu)買及登記所有權(quán)人均為張春霞，無(wú)任何官方記錄顯示原告為房產(chǎn)的共同購(gòu)買人，原告提交的《共同出資購(gòu)房合同》系其與張春霞之間的內(nèi)部約定，不具有對(duì)外抗效力，即無(wú)法對(duì)抗本案被告，又無(wú)法對(duì)抗物權(quán)登記原則。據(jù)此，執(zhí)行人員因張春霞無(wú)法履行生效法律文書所確定的給付義務(wù)而依法強(qiáng)制執(zhí)行張春霞名下的房產(chǎn)并無(wú)不當(dāng)。原告提供的證據(jù)不足以證明其系案涉房產(chǎn)的所有權(quán)人。首先，銀行流水僅能證明原告與被告之間曾存在過金錢往來(lái)，無(wú)法證明流水所載款項(xiàng)與合同有關(guān)，更無(wú)法證明該款項(xiàng)系用于購(gòu)房使用。從原告提供的銀行交易明細(xì)可見，自2013年2月4日至2014年8月27日，原告共向李雪峰銀行賬戶轉(zhuǎn)款19次，轉(zhuǎn)賬金額合計(jì)690.4萬(wàn)元，期間李雪峰銀行賬戶共向原告賬戶轉(zhuǎn)款12次，轉(zhuǎn)賬金額合計(jì)83.5萬(wàn)元，從轉(zhuǎn)款用途可見，李雪峰賬戶收取原告轉(zhuǎn)入款項(xiàng)后，及時(shí)將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)至案外人易建彬、樊郁等個(gè)人銀行賬戶，以上轉(zhuǎn)款特點(diǎn)均為額度大、數(shù)額整、有來(lái)有往、明顯符合民間借貸的特征（經(jīng)查貴院已對(duì)李雪峰與樊郁之間的借款合同之訴作出判決），無(wú)任何記錄顯示上述款項(xiàng)用于合同所載的購(gòu)買案涉房產(chǎn)或用于賓館設(shè)計(jì)、裝修等支出；其次，《共同出資購(gòu)房合同》系原告與張春霞私自制作，協(xié)議形成時(shí)間無(wú)法確定，無(wú)法排除原告與第三人惡意串通、逃避債務(wù)、規(guī)避執(zhí)行的可能性。對(duì)此，我公司持質(zhì)疑態(tài)度，一旦查實(shí)，我公司保留追訴權(quán)利。綜上，執(zhí)行人員對(duì)案涉房產(chǎn)的查封并無(wú)不當(dāng)，原告提供的證據(jù)不足以證明其系案涉房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，請(qǐng)求人民法院依法查明案件事實(shí)，駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求，以維護(hù)執(zhí)行申請(qǐng)人合法權(quán)益。
張春霞辯稱，2012年大概11月至12月份我找田硯達(dá)，我和田硯達(dá)是初中同學(xué)，我和田硯達(dá)協(xié)商共同購(gòu)買位于大慶市××區(qū)××工程××號(hào)商服××至××層公寓，田硯達(dá)同意了。田硯達(dá)找佞金公司總經(jīng)理協(xié)商，因?yàn)檫@個(gè)樓是田硯達(dá)開發(fā)承建的，佞金公司欠田硯達(dá)工程款，用佞金公司欠田硯達(dá)的工程款抵頂我和田硯達(dá)應(yīng)付的房款，當(dāng)時(shí)我和田硯達(dá)協(xié)商開賓館，就是現(xiàn)在的陽(yáng)光商務(wù)賓館，我出資裝修，購(gòu)買房屋一人一半。我和田硯達(dá)協(xié)商×層和××號(hào)商服歸我，×層和××號(hào)商服歸田硯達(dá)。到2013年開春之后，佞金公司反悔，不同意用欠田硯達(dá)的工程款抵頂房款。佞金公司找田硯達(dá)要購(gòu)房款，田硯達(dá)沒有錢交付房款，這時(shí)房屋裝修我投了四五百萬(wàn)元，裝修只裝修一部分，田硯達(dá)不同意和我繼續(xù)合作買房屋，他要求撤出。我就找到原告邢蘇建，我和他說，我原來(lái)和田硯達(dá)購(gòu)買的房屋，他要撤出，你同不同意和我一起購(gòu)買房屋，原告邢蘇建同意了，他一共出資8834000元，我把原來(lái)田硯達(dá)購(gòu)買的×層和××號(hào)商服就全歸原告了。
本案經(jīng)開庭審理，對(duì)證據(jù)的質(zhì)證、認(rèn)證，確認(rèn)本案的法律事實(shí)如下：
第三人丈夫李雪峰陳述：李雪峰和被告黑龍江頂豪建筑安裝工程有限公司的法定代表人田硯達(dá)是初中同學(xué)，2012年11至12月份的時(shí)候，李雪峰想購(gòu)買大慶市佞金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于大慶市××區(qū)陽(yáng)光××城××商業(yè)公寓樓××、××、××及××（××至××）、××（××至××）開賓館（就是現(xiàn)在的陽(yáng)光商務(wù)賓館），因該樓是黑龍江頂豪建筑安裝工程有限公司承建，大慶市佞金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司欠黑龍江頂豪建筑安裝工程有限公司的工程款，雙方協(xié)商共同購(gòu)買該樓，并用大慶市佞金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司欠黑龍江頂豪建筑安裝工程有限公司的工程款頂購(gòu)房款，起初田硯達(dá)同意。李雪峰出資裝修，裝修了一部分后，2013年年初，大慶市佞金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不同意用大慶市佞金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司欠黑龍江頂豪建筑安裝工程有限公司的工程款頂購(gòu)房款，并找田硯達(dá)要購(gòu)房款，田硯達(dá)沒有錢交付房款，就不同意再和李雪峰一起購(gòu)買該房屋。于是李雪峰找到原告邢蘇建協(xié)商，讓原告邢蘇建出資購(gòu)買房屋，并同其一起開賓館，原告邢蘇建同意，并出資8834000元，購(gòu)買該樓××號(hào)商服及×樓（××至××室）。
另查明：涉案房屋的買賣合同，均是第三人與大慶市佞金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之間簽訂的，用大慶市佞金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司欠黑龍江頂豪建筑安裝工程有限公司的工程款7，396，828.50元頂相應(yīng)的購(gòu)房款，現(xiàn)已向大慶市佞金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付了全部購(gòu)房款。
另查明：2013年2月4日原告與第三人之間簽訂了共同出資購(gòu)房合同，合同中甲方（張春霞）、乙方邢蘇建，雙方約定：“甲方：張春霞，身份證號(hào)碼：，乙方：邢蘇建，身份證號(hào)碼：。
甲、乙雙方為了合伙經(jīng)營(yíng)賓館，經(jīng)商議決定共同出資購(gòu)買大慶市佞金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于大慶市××區(qū)××工程××號(hào)商業(yè)公寓樓×號(hào)、×號(hào)商服×層及×層×套、×層×套公寓房屋，現(xiàn)就上列房屋（以下簡(jiǎn)稱協(xié)議房屋）之產(chǎn)權(quán)及使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、協(xié)議房屋共計(jì)價(jià)款及裝修開業(yè)費(fèi)用約1700余萬(wàn)元。協(xié)議雙方約定各出資850萬(wàn)元（大寫：捌佰伍拾萬(wàn)元）。后續(xù)相關(guān)費(fèi)用，雙方協(xié)議增加。本協(xié)議簽訂之日起，乙方向甲方指定賬戶匯款40萬(wàn)元，余款分次匯入，最遲不得超過2014年3月底前850萬(wàn)元全部到賬。上述款項(xiàng)作為首付款，甲方通過銀行按揭方式支付，甲方負(fù)責(zé)償還銀行貸款的本金和利息。
鑒于甲方和開發(fā)公司的關(guān)系，房產(chǎn)暫以甲方名義購(gòu)買，為方便賓館裝修，甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)在施工中變更設(shè)計(jì)，保證三層和四層是框架結(jié)構(gòu)，整體通透，竣工時(shí)不得有任何墻體。
二、雙方已一致同意將該協(xié)議房屋，購(gòu)房合同、票據(jù)暫時(shí)開具在甲方名下。該購(gòu)房合同、票據(jù)并非協(xié)議房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬，協(xié)議房屋之所有權(quán)由甲乙雙方按份享有，其中甲方享有×號(hào)商服及×層××房間的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬。乙方享有×號(hào)商服及×層××房間的產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬。
三、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)，乙方委托甲方有甲方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他配置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，甲方應(yīng)按乙方的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告或通知。
四、鑒于協(xié)議房屋用于合伙經(jīng)營(yíng)賓館，因此，各方應(yīng)按各12之比例按份承擔(dān)所有房屋裝修費(fèi)用。
五、賓館經(jīng)營(yíng)收益有甲乙雙方各分享50%，每一個(gè)年度結(jié)算一次。
六、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的費(fèi)用（包括不限于公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）由甲乙雙方各承擔(dān)50%。
七、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使，如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在同等條件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）購(gòu)買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給予積極配合。
八、各方均應(yīng)恪守本協(xié)議約定，任何一方違反協(xié)議均構(gòu)成違約。
九、若因一方違約致使本協(xié)議終止或解除，違約方應(yīng)賠償協(xié)議其他方的經(jīng)濟(jì)損失，違約方并放棄以任何理由要求減少此項(xiàng)賠償金額的權(quán)利。但若該金額不能完全賠償守約方的損失時(shí)，則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。
十、本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；
十一、爭(zhēng)議解決辦法，凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可提交大慶市仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。
十二、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。
十四、本協(xié)議正本一式肆份，甲方貳份，乙方貳份
十五、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章之日起生效?！?br/>另查明：黑龍江頂豪建筑安裝工程有限公司訴張春霞及李雪峰合同糾紛一案，本院立（2016）黑0604民初978號(hào)案，大慶市讓胡路區(qū)人民法院在該案中經(jīng)審理查明：“張春霞及李雪峰系夫妻關(guān)系，原告頂豪公司的法定代表人田硯達(dá)與被告李雪峰系朋友關(guān)系，2014年3月20日，被告張春霞購(gòu)買大慶市佞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于大慶市××區(qū)××號(hào)商服樓，因原告頂豪公司在大慶市佞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有未結(jié)工程款，故原告頂豪公司為被告張春霞購(gòu)房時(shí)墊付了購(gòu)房款7，396，828.50元，大慶市佞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為被告張春霞出具了收款票據(jù)，票據(jù)中記載結(jié)算方式為工程抵款。被告張春霞至今未將原告為其墊付的款項(xiàng)償還給原告頂豪公司?！痹摪钢?，本院依黑龍江頂豪建筑安裝工程有限公司申請(qǐng)，2017年7月5日預(yù)查封了張春霞名下的位于大慶市××區(qū)陽(yáng)光××城××號(hào)××公寓（××至××室）房屋手續(xù)。該案本院判決：“被告張春霞、李雪峰于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性連帶給付原告黑龍江頂豪建筑安裝工程有限公司購(gòu)房墊付款7，396，828.50元，并從2015年5月18日起至判決確定的給付日止，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率給付相應(yīng)利息?！痹撆袥Q已生效，黑龍江頂豪建筑安裝工程有限公司申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，本院立（2017）黑0604執(zhí)2093號(hào)案件。案外人本案原告邢蘇建對(duì)執(zhí)行涉案房屋提出書面異議，本院立（2017）黑0604執(zhí)異74號(hào)案件。本院經(jīng)審查后，駁回了其異議請(qǐng)求，故案外人本案原告邢蘇建提起執(zhí)行異議之訴。
另查明：2018年6月7日，大慶市佞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具情況說明證實(shí)：“我公司開發(fā)的大慶市××區(qū)××號(hào)樓在2017年8月4日即可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)椤痢凉?，×?、××#底商處于預(yù)查封狀態(tài)，暫時(shí)不能辦產(chǎn)權(quán)證?！?br/>以上有商品房買賣合同29份、原告和第三人張春霞簽訂的共同出資購(gòu)房合同、（2016）黑0604民初978號(hào)民事判決書復(fù)印件一份及（2016）黑0604民初978號(hào)民事裁定書、原告與第三人張春霞之間交付的購(gòu)房款銀行流水一組、（2017）黑執(zhí)異74號(hào)民事裁定書、房屋抵押借款合同件24份、大慶市佞金房地產(chǎn)開發(fā)公司出具的情況說明、原、被告的當(dāng)庭陳述及卷宗筆錄在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為：（2016）黑0604民初978號(hào)案件已生效，并進(jìn)行執(zhí)行程序，在該案中已查明2014年3月20日第三人張春霞購(gòu)買大慶市佞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于大慶市××區(qū)××號(hào)商服樓，因被告黑龍江頂豪建筑安裝工程有限公司在大慶市佞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有未結(jié)工程款，被告黑龍江頂豪建筑安裝工程有限公司為第三人張春霞購(gòu)房時(shí)墊付了購(gòu)房款7，396，828.50元，大慶市佞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為第三人張春霞出具了收款票據(jù)，票據(jù)中記載結(jié)算方式為工程抵款。第三人張春霞至今未將被告黑龍江頂豪建筑安裝工程有限公司為其墊付的款項(xiàng)償還給黑龍江頂豪建筑安裝工程有限公司。該案查明的事實(shí)并未提及原告邢蘇建和第三人一起購(gòu)買大慶市佞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋，結(jié)合該案中被告黑龍江頂豪建筑安裝工程有限公司在訴狀中的陳述，可以認(rèn)定是第三人張春霞及其丈夫李雪峰共同從大慶市佞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處購(gòu)買了包括涉案房屋在內(nèi)的商服樓用于開賓館。根據(jù)該判決及原告邢蘇建于2013年2月4日與第三人張春霞之間簽訂的共同出資購(gòu)房合同，應(yīng)認(rèn)定是第三人張春霞與其丈夫李雪峰將共同從大慶市佞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購(gòu)買的位于大慶市××區(qū)陽(yáng)光××城××商業(yè)公寓樓××-××房屋轉(zhuǎn)讓給原告邢蘇建，并與其共同開賓館。原告邢蘇建已將購(gòu)房款8834000元全部支付給了第三人張春霞和其丈夫李雪峰，并合法占有了所購(gòu)買的房屋用于開賓館。在原告邢蘇建從第三人張春霞和其丈夫李雪峰處購(gòu)買涉案房屋時(shí)，涉案房屋無(wú)其他權(quán)屬糾紛，故原告邢蘇建主觀上是善意的。并且在合同簽訂后，原告邢蘇建已交付全部購(gòu)房款，又實(shí)際占有、使用房屋至今。雖然房屋未辦理更名過戶手續(xù)，但原因是能辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，因涉案房屋已被預(yù)查封，無(wú)法辦理更名過戶的手續(xù)，故原告邢蘇建并不存在主觀過錯(cuò)，也不存在原告邢蘇建與出賣人惡意串通損害他人利益的情形，故該買賣合同合法、有效。以上情形，符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條的規(guī)定，故對(duì)原告要求停止對(duì)位于大慶市××區(qū)陽(yáng)光××城××號(hào)××公寓（××至××室）房屋的強(qiáng)制執(zhí)行，并解除對(duì)上述房屋的查封的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。對(duì)原告邢蘇建要求確認(rèn)大慶市××區(qū)陽(yáng)光××城××號(hào)××公寓（××室至××室）房屋歸原告邢蘇建所有的訴訟請(qǐng)求，本院認(rèn)為，辦理產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)房屋的歸屬是相應(yīng)行政機(jī)關(guān)的職權(quán)，不屬于本案的審理范圍，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條之規(guī)定，判決如下：

一、停止（2017）黑0604執(zhí)2093號(hào)案件中對(duì)第三人張春霞名下的位于大慶市讓胡路區(qū)陽(yáng)光××城××期××號(hào)商服樓××層公寓（××至××室）房屋的執(zhí)行，并解除對(duì)上述房屋的預(yù)查封；
二、駁回原告邢蘇建的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)62997元，由被告黑龍江頂豪建筑安裝工程有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 樊忠江
人民陪審員 張忠國(guó)
人民陪審員 王冬萍

書記員： 李冬梅