邢某某
代志強(qiáng)（黑龍江冰城律師事務(wù)所）
劉某某

民+事+判+決+書
原告邢某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住哈爾濱市道外區(qū)。
委托代理人代志強(qiáng)，黑龍江冰城律師事務(wù)所律師。
被告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住哈爾濱市香坊區(qū)。
原告邢某某因與被告劉某某房屋買賣合同糾紛一案，向本院提起訴訟。本院于2014年1月7日受理后，依法組成合議庭，于2014年6月16日公開開庭進(jìn)行了審理。原告及其委托代理人到庭參加訴訟，被告劉某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉?，無正當(dāng)理由拒不到庭，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告為證明其訴稱理由，庭審時(shí)出示以下證據(jù):
證據(jù)一、欠條，證明原、被告存在房屋買賣的事實(shí)，被告尚欠原告90+000元。
證據(jù)二、證人證言，證明欠款事實(shí)的真實(shí)性，欠款90+000元的數(shù)額，被告已確認(rèn)，欠款人處系被告簽名。
本院認(rèn)為，被告未出庭質(zhì)證，推定被告對以上證據(jù)無異議，本院予以采信。
被告未提交答辯，亦未提出反駁和抗辯證據(jù)。
經(jīng)審理本院確認(rèn)如下事實(shí):
2005年，原、被告共同出資78+000元從案外人權(quán)利民處購買位于哈爾濱市香坊區(qū)文景頭道街38-4號房屋。2012年9月，該房屋因棚戶區(qū)改造動(dòng)遷，經(jīng)原被告協(xié)商，回遷房屋歸被告所有，被告給付原告房屋回遷升值后的差價(jià)款。2013年6月，被告為原告出具欠條，該欠條載明:“劉某某欠邢某某房款90+000元整，回遷房90米（為動(dòng)遷所有），現(xiàn)雙方約定8月1日前還款30+000元，剩余60+000元，2013年12月31日前還清”。欠款人處被告簽字，見證人處由案外人李輝、于吉芳簽字。
2014年7月3日，哈爾濱市香坊區(qū)人民政府房屋征收辦公室文景街棚改項(xiàng)目現(xiàn)場指揮部出具證明，證明哈爾濱市香坊區(qū)文景頭道街38-4號房屋所有權(quán)人（或承租人）為劉某某。
審理期間，原告提出財(cái)產(chǎn)保全申請，要求查封被告所有的寶馬小型越野客車（車牌號為黑A7H246）的車輛檔案，并以案外人張連濤所有的北京現(xiàn)代牌小型普通客車（車牌號為黑AQ2233）提供擔(dān)保。
本院認(rèn)為，原告將所占有的與被告共同出資購買的房屋份額，轉(zhuǎn)讓給被告，被告為原告出具的欠條系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。原告依據(jù)該欠條請求被告給付欠款，本院予以支持。原告請求被告按欠條約定的兩次給付時(shí)間分別請求被告給付逾期利息，亦符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條 ?、第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第一百五十九條 ?之規(guī)定判決如下:
一、被告劉某某給付原告邢某某欠款90+000元；
二、被告劉某某給付原告邢某某欠款90+000元的利息3+031.5元（其中30+000元利息，自2013年8月2日至2013年12月31日，按人民銀行同期貸款利率計(jì)算，即705元；90+000元利息，自2014年1月1日至2014年6月16日，按人民銀行同期貸款利率計(jì)算，即2+326.5元）。
案件受理費(fèi)2+050元，保全費(fèi)920元，二次公告費(fèi)560元（原告均已預(yù)交），由被告劉某某承擔(dān)。
上述款項(xiàng)于本判決生效后十日內(nèi)給付，如被告劉某某未按判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可于接到判決書之次日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

本院認(rèn)為，被告未出庭質(zhì)證，推定被告對以上證據(jù)無異議，本院予以采信。
被告未提交答辯，亦未提出反駁和抗辯證據(jù)。
經(jīng)審理本院確認(rèn)如下事實(shí):
2005年，原、被告共同出資78+000元從案外人權(quán)利民處購買位于哈爾濱市香坊區(qū)文景頭道街38-4號房屋。2012年9月，該房屋因棚戶區(qū)改造動(dòng)遷，經(jīng)原被告協(xié)商，回遷房屋歸被告所有，被告給付原告房屋回遷升值后的差價(jià)款。2013年6月，被告為原告出具欠條，該欠條載明:“劉某某欠邢某某房款90+000元整，回遷房90米（為動(dòng)遷所有），現(xiàn)雙方約定8月1日前還款30+000元，剩余60+000元，2013年12月31日前還清”。欠款人處被告簽字，見證人處由案外人李輝、于吉芳簽字。
2014年7月3日，哈爾濱市香坊區(qū)人民政府房屋征收辦公室文景街棚改項(xiàng)目現(xiàn)場指揮部出具證明，證明哈爾濱市香坊區(qū)文景頭道街38-4號房屋所有權(quán)人（或承租人）為劉某某。
審理期間，原告提出財(cái)產(chǎn)保全申請，要求查封被告所有的寶馬小型越野客車（車牌號為黑A7H246）的車輛檔案，并以案外人張連濤所有的北京現(xiàn)代牌小型普通客車（車牌號為黑AQ2233）提供擔(dān)保。
本院認(rèn)為，原告將所占有的與被告共同出資購買的房屋份額，轉(zhuǎn)讓給被告，被告為原告出具的欠條系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。原告依據(jù)該欠條請求被告給付欠款，本院予以支持。原告請求被告按欠條約定的兩次給付時(shí)間分別請求被告給付逾期利息，亦符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條 ?、第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第一百五十九條 ?之規(guī)定判決如下:

一、被告劉某某給付原告邢某某欠款90+000元；
二、被告劉某某給付原告邢某某欠款90+000元的利息3+031.5元（其中30+000元利息，自2013年8月2日至2013年12月31日，按人民銀行同期貸款利率計(jì)算，即705元；90+000元利息，自2014年1月1日至2014年6月16日，按人民銀行同期貸款利率計(jì)算，即2+326.5元）。
案件受理費(fèi)2+050元，保全費(fèi)920元，二次公告費(fèi)560元（原告均已預(yù)交），由被告劉某某承擔(dān)。
上述款項(xiàng)于本判決生效后十日內(nèi)給付，如被告劉某某未按判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長：宋憶寧
審判員：周鳳芝
審判員：莊青

書記員：翟艷濤