原告邢臺(tái)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地：邢臺(tái)市橋西區(qū)中興西大街381號(hào)。
法定代表人李國(guó)賓，該社理事長(zhǎng)。
原告新河縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地：河北省邢臺(tái)市新河縣新興街東側(cè)，社會(huì)信用代碼91130530743437772J。
法定代表人趙蘭軍，該社理事長(zhǎng)。
二原告共同委托代理人馮貞秀，河北甲信律師事務(wù)所律師。
被告河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：邢臺(tái)市橋東區(qū)迎賓路北側(cè)，社會(huì)信用代碼91130502721623056K。
法定代表人李崗，該公司總經(jīng)理。
被告高新發(fā)。
被告楊建民。

原告邢臺(tái)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社（以下稱(chēng)邢臺(tái)縣聯(lián)社）、新河縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社（以下稱(chēng)新河縣聯(lián)社）訴被告河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下稱(chēng)金大地公司）、高新發(fā)、楊建民借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，二原告委托代理人馮貞秀，被告金大地公司法定代表人李崗均到庭參加訴訟，被告高新發(fā)、楊建民經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告邢臺(tái)縣聯(lián)社、新河縣聯(lián)社訴稱(chēng)，2013年2月20日，被告與二原告簽訂了《社團(tuán)貸款借款合同》和《社團(tuán)貸款抵押合同》。約定被告從二原告處借款3600萬(wàn)元，用于開(kāi)發(fā)名都陽(yáng)光項(xiàng)目，期限18個(gè)月，自2013年2月20日起至2014年8月19日止。以被告所有的邢縣國(guó)用（2007）第006號(hào)土地使用權(quán)及名都陽(yáng)光項(xiàng)目的部分在建工程為該筆借款設(shè)定了抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。在申請(qǐng)借款初期，第二、第三被告為原告出具了承諾書(shū)，承諾為該筆借款提供連帶責(zé)任保證。合同簽訂后，二原告向被告發(fā)放了3600萬(wàn)元貸款，履行了合同約定的義務(wù)。但是被告卻不能按時(shí)支付二原告的利息，借款到期后，被告也不能按期歸還借款本息，經(jīng)原告催要未果，將三被告訴至法院，請(qǐng)求法院判令：1、被告金大地公司償還二原告借款本金3600萬(wàn)元及利息；2、二原告對(duì)被告設(shè)定抵押的土地使用權(quán)及在建工程享有優(yōu)先受償權(quán)；3、被告高新發(fā)、楊建民對(duì)上述借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任；4、被告支付原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告金大地公司當(dāng)庭口頭辯稱(chēng)，原告訴訟請(qǐng)求屬實(shí)，抵押土地不清楚，需要庭下核實(shí)。
經(jīng)審理查明，當(dāng)事人質(zhì)證了原告如下證據(jù)：第一組證據(jù)：證據(jù)1、原、被告于2013年2月20日簽訂了社團(tuán)貸款借款合同，約定被告從二原告處借款3600萬(wàn)元，期限自2013年2月20日起至2014年8月19日止，利率為月息千分之8.97，逾期的罰息為原利率上浮50%。約定還款方式為2014年2月20日還款1500萬(wàn)元，2014年8月19日還款2100萬(wàn)元。證據(jù)2、二原告于2013年4月8日分兩筆（邢臺(tái)縣城聯(lián)社一筆2700萬(wàn)元，新河聯(lián)社一筆900萬(wàn)元）發(fā)放了上述借款。履行了合同約定的發(fā)放3600萬(wàn)元貸款義務(wù)。證據(jù)3、該筆借款開(kāi)始計(jì)算利息日為2013年4月8日，被告支付利息至2014年9月20日。依據(jù)借款合同關(guān)于貸款利息、罰息的約定。自2014年9月21日—2016年1月22日，到期之前利率月息千分之8.97，逾期罰息上浮50%，共計(jì)欠息7567679.67元。計(jì)息方式是本金乘以千分之8.97乘以1.5，這是月息的計(jì)算方式。第二組證據(jù)：證據(jù)4、社團(tuán)貸款抵押合同及抵押物清單各一份。證據(jù)5、土地估價(jià)報(bào)告書(shū)和邢縣他項(xiàng)（2013）第031號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)各一份。證據(jù)6、在建工程抵押評(píng)估報(bào)告和邢縣房建第2013040201號(hào)在建工程抵押證書(shū)各一份。（以下表格內(nèi)容稱(chēng)為：在建工程抵押物明細(xì)清單）。
在建工程抵押明細(xì)表
開(kāi)發(fā)企業(yè)：河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目名稱(chēng)：名都陽(yáng)光單位：㎡
編號(hào)
房屋座落
合同面積
編號(hào)
房屋座落
合同面積
編號(hào)
房屋座落
合同面積
編號(hào)
房屋座落
合同面積
編號(hào)
房屋座落
合同面積
101
6-2-202
69.12
126
6-2-1503
88.23
151
6-2-1401
87.34
176
6-1-1404
92.19
201
6-1-1503
90.29
102
6-2-302
87.5
127
6-2-1603
88.23
152
6-2-1501
87.34
177
6-1-1504
92.19
202
6-1-1603
90.29
103
6-2-402
87.5
128
6-2-1703
88.23
153
6-2-1601
87.34
178
6-1-1604
92.19
203
6-1-1703
90.29
104
6-2-502
87.5
129
6-2-1803
88.23
154
6-2-1701
87.34
179
6-1-1704
92.19
204
6-1-1803
90.29
105
6-2-602
87.5
130
6-2-1903
88.23
155
6-2-1801
87.34
180
6-1-1804
92.19
205
6-1-1903
90.29
106
6-2-702
87.5
131
6-2-2003
88.23
156
6-2-1901
87.34
181
6-1-1904
92.19
206
6-1-2003
90.29
107
6-2-802
87.5
132
6-2-2103
88.23
157
6-2-2001
87.34
182
6-1-2004
92.19
207
6-1-2103
90.29
108
6-2-902
87.5
133
6-2-2203
88.23
158
6-2-2101
87.34
183
6-1-2104
92.19
208
6-1-2203
90.29
109
6-2-1002
87.5
134
6-2-2303
88.23
159
6-2-2201
87.34
184
6-1-2204
92.19
209
6-1-2303
90.29
110
6-2-1102
87.5
135
6-2-2403
88.23
160
6-2-2301
87.34
185
6-1-2304
92.19
210
6-1-2403
90.29
111
6-2-1202
87.5
136
6-2-2503
88.23
161
6-2-2401
87.34
186
6-1-2404
92.19
211
6-1-2503
90.29
112
6-2-1302
87.5
137
6-2-2603
88.23
162
6-2-2501
87.34
187
6-1-2504
92.19
212
6-1-2603
90.29
113
6-2-1402
87.5
138
6-2-2703
88.23
163
6-2-2601
87.34
188
6-1-2604
92.19
213
6-1-2703
90.29
114
6-2-1502
87.5
139
6-2-201
94.3
164
6-1-203
129.47
189
6-1-202
49.64
214
6-1-201
111.13
115
6-2-1602
87.5
140
6-2-301
87.34
165
6-1-304
92.19
190
6-1-303
90.29
215
6-1-2002
90.29
116
6-2-1702
87.5
141
6-2-401
87.34
166
6-1-404
92.19
191
6-1-403
90.29
216
6-1-2102
90.29
117
6-2-1802
87.5
142
6-2-501
87.34
167
6-1-504
92.19
192
6-1-503
90.29
217
6-1-2202
90.29
118
6-2-1902
87.5
143
6-2-601
87.34
168
6-1-604
92.19
193
6-1-603
90.29
218
6-3-2702
90.11
119
6-2-2002
87.5
144
6-2-701
87.34
169
6-1-704
92.19
194
6-1-703
90.29
219
6-2-2702
87.5
120
6-2-2102
87.5
145
6-2-801
87.34
170
6-1-804
92.19
195
6-1-803
90.29
220
6-2-2701
87.34
121
6-2-2202
87.5
146
6-2-901
87.34
171
6-1-904
92.19
196
6-1-903
90.29
221
6-1-2704
92.19
122
6-2-2302
87.5
147
6-2-1001
87.34
172
6-1-1004
92.19
197
6-1-1103
90.29
123
6-2-2402
87.5
148
6-2-1101
87.34
173
6-1-1104
92.19
198
6-1-1203
90.29
124
6-2-2502
87.5
149
6-2-1201
87.34
174
6-1-1204
92.19
199
6-1-1303
90.29
125
6-2-2602
87.5
150
6-2-1301
87.34
175
6-1-1304
92.19
200
6-1-1403
90.29
合計(jì)
2169.12
2202.03
2278.98
2241.3
1912.91
面積總計(jì)
20320.09
在建工程抵押明細(xì)表
開(kāi)發(fā)企業(yè)：河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目名稱(chēng)：名都陽(yáng)光單位：㎡
編號(hào)
房屋座落
合同面積
編號(hào)
房屋座落
合同面積
編號(hào)
房屋座落
合同面積
編號(hào)
房屋座落
合同面積
1
6-3-203
111.13
26
6-3-603
90.11
51
6-3-1501
90.74
76
6-3-1402
90.11
2
6-3-304
114.09
27
6-3-703
90.11
52
6-3-1601
90.74
77
6-3-1502
90.11
3
6-3-404
114.09
28
6-3-803
90.11
53
6-3-1701
90.74
78
6-3-1602
90.11
4
6-3-504
114.09
29
6-3-1703
90.11
54
6-3-1801
90.74
79
6-3-1702
90.11
5
6-3-604
114.09
30
6-3-1803
90.11
55
6-3-1901
90.74
80
6-3-1802
90.11
6
6-3-1104
114.09
31
6-3-1903
90.11
56
6-3-2001
90.74
81
6-3-1902
90.11
7
6-3-1204
114.09
32
6-3-2003
90.11
57
6-3-2101
90.74
82
6-3-2002
90.11
8
6-3-1304
114.09
33
6-3-2103
90.11
58
6-3-2201
90.74
83
6-3-2102
90.11
9
6-3-1404
114.09
34
6-3-2203
90.11
59
6-3-2301
90.74
84
6-3-2202
90.11
10
6-3-1604
114.09
35
6-3-2303
90.11
60
6-3-2401
90.74
85
6-3-2302
90.11
11
6-3-1704
114.09
36
6-3-2403
90.11
61
6-3-2501
90.74
86
6-3-2402
90.11
12
6-3-1804
114.09
37
6-3-2603
90.11
62
6-3-2601
90.74
87
6-3-2502
90.11
13
6-3-1904
114.09
38
6-3-2703
90.11
63
6-3-2701
90.74
88
6-3-2602
90.11
14
6-3-2004
114.09
39
6-3-301
90.74
64
6-3-201
130.11
89
6-2-303
88.23
15
6-3-2104
114.09
40
6-3-401
90.74
65
6-3-302
90.11
90
6-2-403
88.23
16
6-3-2204
114.09
41
6-3-501
90.74
66
6-3-402
90.11
91
6-2-503
88.23
17
6-3-2304
114.09
42
6-3-601
90.74
67
6-3-502
90.11
92
6-2-603
88.23
18
6-3-2404
114.09
43
6-3-701
90.74
68
6-3-602
90.11
93
6-2-703
88.23
19
6-3-2504
114.09
44
6-3-801
90.74
69
6-3-702
90.11
94
6-2-803
88.23
20
6-3-2604
114.09
45
6-3-901
90.74
70
6-3-802
90.11
95
6-2-903
88.23
21
6-3-2704
114.09
46
6-3-1001
90.74
71
6-3-902
90.11
96
6-2-1003
88.23
22
6-3-202
61.05
47
6-3-1101
90.74
72
6-3-1002
90.11
97
6-2-1103
88.23
23
6-3-303
90.11
48
6-3-1201
90.74
73
6-3-1102
90.11
98
6-2-1203
88.23
24
6-3-403
90.11
49
6-3-1301
90.74
74
6-3-1202
90.11
99
6-2-1303
88.23
25
6-3-503
90.11
50
6-3-1401
90.74
75
6-3-1302
90.11
100
6-2-1403
88.23
合計(jì)
2724.31
2260.31
2300.94
2230.19
面積總計(jì)
20320.09
名都陽(yáng)光6#樓儲(chǔ)藏間面積
單位：河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司單位：㎡
序號(hào)
儲(chǔ)藏室編號(hào)
套數(shù)
面積
序號(hào)
儲(chǔ)藏室編號(hào)
套數(shù)
銷(xiāo)售面積
1
儲(chǔ)藏室1
1
11.17
61
儲(chǔ)藏室79
1
8.15
2
儲(chǔ)藏室3
1
8.17
62
儲(chǔ)藏室80
1
12.34
3
儲(chǔ)藏室4
1
11.3
63
儲(chǔ)藏室81
1
12.28
4
儲(chǔ)藏室5
1
10.44
64
儲(chǔ)藏室82
1
11.3
5
儲(chǔ)藏室6
1
11
65
儲(chǔ)藏室84
1
11.17
6
儲(chǔ)藏室7
1
11.45
66
儲(chǔ)藏室85
1
7.82
7
儲(chǔ)藏室8
1
11.3
67
儲(chǔ)藏室86
1
11.3
8
儲(chǔ)藏室9
1
11.45
68
儲(chǔ)藏室88
1
11.3
9
儲(chǔ)藏室10
1
11.3
69
儲(chǔ)藏室89
1
8.17
10
儲(chǔ)藏室11
1
12.21
70
儲(chǔ)藏室90
1
8.17
11
儲(chǔ)藏室12
1
11
71
儲(chǔ)藏室91
1
14.13
12
儲(chǔ)藏室13
1
8.1
72
儲(chǔ)藏室94
1
12.21
13
儲(chǔ)藏室15
1
8.17
73
儲(chǔ)藏室95
1
8.1
14
儲(chǔ)藏室16
1
7.82
74
儲(chǔ)藏室96
1
14.15
15
儲(chǔ)藏室17
1
8.17
75
儲(chǔ)藏室97
1
8.17
16
儲(chǔ)藏室18
1
11.93
76
儲(chǔ)藏室98
1
8.17
17
儲(chǔ)藏室19
1
14.15
77
儲(chǔ)藏室100
1
11
18
儲(chǔ)藏室20
1
10.27
78
儲(chǔ)藏室102
1
7.82
19
儲(chǔ)藏室21
1
6.48
79
儲(chǔ)藏室104
1
10.27
20
儲(chǔ)藏室23
1
12.06
80
儲(chǔ)藏室105
1
6.48
21
儲(chǔ)藏室24
1
15.21
81
儲(chǔ)藏室106
1
12.06
22
儲(chǔ)藏室25
1
9.98
82
儲(chǔ)藏室107
1
12.06
23
儲(chǔ)藏室26
1
8.64
83
儲(chǔ)藏室108
1
15.21
24
儲(chǔ)藏室27
1
12.43
84
儲(chǔ)藏室110
1
8.64
25
儲(chǔ)藏室28
1
11.3
85
儲(chǔ)藏室111
1
12.43
26
儲(chǔ)藏室29
1
11.3
86
儲(chǔ)藏室112
1
11.3
27
儲(chǔ)藏室31
1
11.82
87
儲(chǔ)藏室115
1
7.82
28
儲(chǔ)藏室33
1
12.51
88
儲(chǔ)藏室116
1
12.43
29
儲(chǔ)藏室35
1
10.11
89
儲(chǔ)藏室118
1
11.3
30
儲(chǔ)藏室36
1
9.77
90
儲(chǔ)藏室120
1
13.03
31
儲(chǔ)藏室39
1
10
91
儲(chǔ)藏室121
1
10.11
32
儲(chǔ)藏室41
1
13.03
92
儲(chǔ)藏室122
1
9.77
33
儲(chǔ)藏室42
1
12.51
93
儲(chǔ)藏室123
1
18.46
34
儲(chǔ)藏室44
1
18.46
94
儲(chǔ)藏室124
1
15.97
35
儲(chǔ)藏室45
1
9.77
95
儲(chǔ)藏室125
1
10
名都陽(yáng)光6#樓儲(chǔ)藏間面積
單位：河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司單位：㎡
序號(hào)
儲(chǔ)藏室編號(hào)
套數(shù)
面積
序號(hào)
儲(chǔ)藏室編號(hào)
套數(shù)
銷(xiāo)售面積
36
儲(chǔ)藏室47
1
11.17
96
儲(chǔ)藏室126
1
10.11
37
儲(chǔ)藏室50
1
12.28
97
儲(chǔ)藏室129
1
9.77
38
儲(chǔ)藏室51
1
11.99
98
儲(chǔ)藏室131
1
15.97
39
儲(chǔ)藏室53
1
11.43
99
儲(chǔ)藏室133
1
22.34
40
儲(chǔ)藏室55
1
6.85
100
儲(chǔ)藏室134
1
14.89
41
儲(chǔ)藏室56
1
9.05
101
儲(chǔ)藏室135
1
11.3
42
儲(chǔ)藏室57
1
19.73
102
儲(chǔ)藏室136
1
8.84
43
儲(chǔ)藏室58
1
11.91
103
儲(chǔ)藏室137
1
19.73
44
儲(chǔ)藏室59
1
16.01
104
儲(chǔ)藏室139
1
16.01
45
儲(chǔ)藏室62
1
11.73
105
儲(chǔ)藏室140
1
7.54
46
儲(chǔ)藏室63
1
7.54
106
儲(chǔ)藏室141
1
11.54
47
儲(chǔ)藏室64
1
16.01
107
儲(chǔ)藏室143
1
7.54
48
儲(chǔ)藏室65
1
16.01
108
儲(chǔ)藏室144
1
16.01
49
儲(chǔ)藏室66
1
9.18
109
儲(chǔ)藏室145
1
16.01
50
儲(chǔ)藏室67
1
9.18
110
儲(chǔ)藏室148
1
14.74
51
儲(chǔ)藏室68
1
14.74
111
儲(chǔ)藏室149
1
15.23
52
儲(chǔ)藏室69
1
10.72
112
儲(chǔ)藏室150
1
11.52
53
儲(chǔ)藏室70
1
11.52
113
儲(chǔ)藏室151
1
8.1
54
儲(chǔ)藏室71
1
8.09
114
儲(chǔ)藏室152
1
10.81
55
儲(chǔ)藏室72
1
10.81
115
儲(chǔ)藏室153
1
17.91
56
儲(chǔ)藏室73
1
17.91
116
儲(chǔ)藏室156
1
10.81
57
儲(chǔ)藏室74
1
19.73
117
儲(chǔ)藏室157
1
22.88
58
儲(chǔ)藏室75
1
9.05
118
儲(chǔ)藏室158
1
8.15
59
儲(chǔ)藏室77
1
11.43
119
儲(chǔ)藏室159
1
12.34
60
儲(chǔ)藏室78
1
11.43
120
儲(chǔ)藏室160
1
12.28
套合計(jì)
120
面積合計(jì)
1405.74
名都陽(yáng)光6#樓商業(yè)面積
序號(hào)
儲(chǔ)藏室編號(hào)
套數(shù)
面積
序號(hào)
儲(chǔ)藏室編號(hào)
套數(shù)
銷(xiāo)售面積
1
網(wǎng)點(diǎn)1
1
209.89
5
網(wǎng)點(diǎn)5
1
298.2
2
網(wǎng)點(diǎn)2
1
318.22
6
網(wǎng)點(diǎn)6
1
59.83
3
網(wǎng)點(diǎn)3
1
59.83
7
網(wǎng)點(diǎn)7
1
316.74
4
網(wǎng)點(diǎn)4
1
234.43
8
網(wǎng)點(diǎn)8
1
204.44
套合計(jì)
8
面積合計(jì)
1701.58
證明，被告金大地公司以其所有的位于豫讓橋辦事處長(zhǎng)信村南、市二中東側(cè)邢縣國(guó)用（2007）第006號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)中面積為35759.9平方米的部分和名都陽(yáng)光6號(hào)樓面積為23427.41平方米（詳細(xì)明細(xì)見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）的在建工程為上述借款設(shè)定了抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為主合同全部債權(quán)及利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。并在國(guó)土及房產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記。第三組證據(jù)：證據(jù)7、楊建民、高新發(fā)承諾書(shū)各一份。證明，楊建民、高新發(fā)在借款之初承諾為該筆借款提供連帶責(zé)任保證。在當(dāng)時(shí)2013年1月15日簽訂承諾書(shū)時(shí)共申請(qǐng)兩筆4800萬(wàn)元的借款，另外的1200萬(wàn)元已經(jīng)償還完畢，而本案的3600萬(wàn)元沒(méi)有還清。第四組證據(jù)：證據(jù)8、河北工程建設(shè)有限責(zé)任公司承諾書(shū)兩份。證明，該公司承建名都陽(yáng)光項(xiàng)目3、4，、5、6號(hào)樓，截止2013年1月30日不拖欠其工程款，且知曉6號(hào)樓部分在建工程及項(xiàng)目用地抵押事宜，承諾如金大地不能歸還邢臺(tái)縣聯(lián)社貸款本息，該公司同意放棄名都陽(yáng)光6號(hào)樓債權(quán)優(yōu)先受償權(quán)。
被告金大地公司未提交證據(jù)，當(dāng)庭核實(shí)了二原告出示的上述證據(jù)原件，并認(rèn)可借信用社3600萬(wàn)元款的事實(shí)，但對(duì)于是哪個(gè)信用社其不清楚，表示有無(wú)此事，回去再核實(shí)。
庭審中，合議庭當(dāng)庭核實(shí)二原告提交的承諾書(shū)原件與復(fù)印件一致。楊建民承諾書(shū)內(nèi)容為：“河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向邢臺(tái)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社申請(qǐng)授信總量4800萬(wàn)元，期限18個(gè)月，我們承諾以我們夫妻二人共有財(cái)產(chǎn)為其承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，如用信到期不能清償，同意貴單位處分我們的所有財(cái)產(chǎn)優(yōu)先償還貸款本息。承諾人楊建民2013年1月15日”。高新發(fā)承諾書(shū)內(nèi)容為：“河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2013年4月8日向邢臺(tái)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社申請(qǐng)貸款3600萬(wàn)元，期限18個(gè)月，我們承諾以我個(gè)人及家庭所有財(cái)產(chǎn)為該3600萬(wàn)元貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，該公司如不按期歸還貸款本息，我同意邢臺(tái)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社處分我個(gè)人及家庭所有財(cái)產(chǎn)優(yōu)先償還該貸款所欠貸款本息。承諾人高新發(fā)2015年4月17日”。
對(duì)于金大地公司提出庭下核實(shí)一事，本院告知該公司于閉庭后七日內(nèi)提交核實(shí)的結(jié)果，如七日內(nèi)既不提交核實(shí)結(jié)果也不提供相反證據(jù)證實(shí)原告主張的事實(shí)不成立，本院認(rèn)定原告提供的上述三組證據(jù)內(nèi)容屬實(shí)。金大地公司在本院指定時(shí)限內(nèi)至本判決作出之日，金大地公司未提交核實(shí)結(jié)果及其他證據(jù)。
上述事實(shí)由雙方當(dāng)事人陳述及原告提交的證據(jù)、庭前會(huì)議筆錄、庭審筆錄予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，金大地公司在本院指定的期限內(nèi)既不提交核實(shí)結(jié)果也未提交相反證據(jù)證實(shí)原告主張的事實(shí)不成立。因此，本院認(rèn)定：二原告出示的三組證據(jù)，能夠證明被告金大地公司向二原告借款3600萬(wàn)元的事實(shí)，被告金大地公司支付該筆借款利息已至2014年9月20日，其后，金大地公司未償還借款本息。按照《社團(tuán)貸款借款合同》約定，金大地公司應(yīng)支付二原告的貸款本金及利息、罰息。利息、罰息的月利率為8.97‰×（1＋50%）＝13.455‰。現(xiàn)金大地公司未按期償還二原告的本金，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條的規(guī)定，二原告請(qǐng)求本金、利息及罰息訴訟主張，本院予以支持。金大地公司應(yīng)向二原告償還借款本金3600萬(wàn)元，并按照本金數(shù)額自2014年9月21日起以月利率13.455‰計(jì)算利息、罰息。
二原告與金大地公司所簽訂《社團(tuán)貸款抵押合同》及第二組證據(jù)內(nèi)容，能夠證實(shí)雙方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)約定明確，并辦理了登記，二原告對(duì)位于邢臺(tái)市豫讓橋辦事處長(zhǎng)信村南邢縣國(guó)用（2007）第006號(hào)土地使用權(quán)和名都陽(yáng)光6號(hào)樓（詳見(jiàn)在建工程抵押物明細(xì)清單）抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。按照《社團(tuán)貸款抵押合同》擔(dān)保范圍“主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向邢臺(tái)縣聯(lián)社、新河縣聯(lián)社支付的款項(xiàng)（包括但不限于手續(xù)費(fèi)、電訊費(fèi)、雜費(fèi)、國(guó)外受益人拒絕承擔(dān)的有關(guān)銀行費(fèi)用）、邢臺(tái)縣聯(lián)社、新河縣聯(lián)社實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）”的約定（以下稱(chēng)約定的抵押擔(dān)保范圍），二原告對(duì)于實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用在約定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。由于二原告在訴訟請(qǐng)求中未主張公告費(fèi)、律師費(fèi)實(shí)際產(chǎn)生的具體數(shù)額，本案也無(wú)法對(duì)約定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)將來(lái)發(fā)生的費(fèi)用數(shù)額是否符合標(biāo)準(zhǔn)作出判決，因此，本案可先行確定優(yōu)先受償權(quán)的范圍，二原告可待上述實(shí)際產(chǎn)生和將來(lái)發(fā)生的費(fèi)用確定后另行主張權(quán)利。
根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定及承諾書(shū)內(nèi)容，被告高新發(fā)的保證方式為連帶責(zé)任保證，保證期間為6個(gè)月，至本案起訴之日，未超過(guò)保證期間，高新發(fā)應(yīng)對(duì)本案借款本息承擔(dān)連帶責(zé)任保證。依照物權(quán)法的規(guī)定，二原告應(yīng)對(duì)抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)。被告高新發(fā)應(yīng)對(duì)金大地公司的抵押物不能清償?shù)氖Ｓ鄠鶆?wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。根據(jù)《社團(tuán)貸款借款合同》約定，金大地公司對(duì)于本案借款還款期限為2014年8月19日，至本案起訴之日，楊建民承諾保證的保證期間已超過(guò)6個(gè)月，楊建民的保證責(zé)任已免除。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條、第十八條、第二十六條和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十三條、第一百七十六條、第一百八十條第一款、第一百八十七條、第二百四十七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告邢臺(tái)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社、新河縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社償還借款本金3600萬(wàn)元及逾期利息、罰息（利息、罰息的期限自2014年9月21日起按月利率13.455‰開(kāi)始計(jì)算至付清本金之日止）；
二、原告邢臺(tái)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社、新河縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社對(duì)被告河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于邢臺(tái)市豫讓橋辦事處長(zhǎng)信村南的邢縣國(guó)用（2007）第006號(hào)土地使用權(quán)和名都陽(yáng)光6號(hào)樓（詳見(jiàn)在建工程抵押物明細(xì)清單）抵押財(cái)產(chǎn)在借款本金3600萬(wàn)元及逾期利息、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用（詳見(jiàn)約定的抵押擔(dān)保范圍）范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、原告邢臺(tái)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社、新河縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社以登記的抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)（即本判決主文第二項(xiàng)內(nèi)容）后，被告高新發(fā)對(duì)抵押物不能清償?shù)氖Ｓ鄠鶆?wù)部分承擔(dān)連帶償還責(zé)任；
四、駁回原告邢臺(tái)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社、新河縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)221800元，由被告河北金大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)，被告高新發(fā)按照本判決主文第三項(xiàng)方式承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省高級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 鄧永勝
代理審判員 崔麗華
代理審判員 李智敏

書(shū)記員： 張姿巍