原告：鄧某旋，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省黃石市黃石港區(qū)。委托訴訟代理人：鄧來興（鄧某旋之父），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北省黃石市黃石港區(qū)。委托訴訟代理人：張承俊，湖北易圣律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：高鵬，湖北易圣律師事務(wù)所實習律師。被告：朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃石市黃石港區(qū)。委托訴訟代理人：朱雙平（朱某某之兄），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃石市黃石港區(qū)。被告：童某某（朱某某之岳母），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃石市黃石港區(qū)。

原告向本院提出訴訟請求：1、判令被告朱某某向原告償還借款本金人民幣20萬元，并按月利率2%計付借款利息（自2016年11月13日起至借款清償之日止）；2、判令被告童某某對其擔保借款債務(wù)承擔連帶清償責任；3、兩被告承擔本案律師服務(wù)費、訴訟費。事實與理由：2013年9月13日，被告朱某某因資金緊張向原告借款20萬元，被告童某某自愿提供保證擔保，并以房產(chǎn)證作為質(zhì)押交給原告保管，原告通過轉(zhuǎn)賬支付195000元，給付現(xiàn)金5000元。截止2016年11月13日，被告逾期未歸還借款本息，由于被告一再違約，現(xiàn)請求法院支持原告訴訟請求。被告朱某某辯稱：原告只支付了195000元，并沒有支付現(xiàn)金5000元，實際是扣除的利息。被告已經(jīng)償還了125000元，并且利息全部付清。被告童某某辯稱：朱某某是其女婿，當時缺少資金周轉(zhuǎn)，就向原告借款。被告的房屋并不是拿去做借款抵押，只是將房產(chǎn)證放在原告處，等朱某某還款之后就把房產(chǎn)證還給被告，當時朱某某和鄧來興找被告簽字，被告什么都沒看清，就簽了字，朱某某和鄧來興就走了。當事人雙方圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對雙方無爭議的證據(jù)和事實，本院直接予以認定并在卷佐證。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：1、2012年9月13日，原告鄧某旋作為出借人，與被告朱某某、童某某簽訂《借款合同》，約定：由朱某某向鄧某旋借款20萬元，借款期限為一年，自2012年9月13日起至2013年9月12日止；借款月利率為2.5%，即每月利息五千元；童某某自愿用房權(quán)證作借款質(zhì)押擔保（黃石市西塞山區(qū)中窯灣2號（A7棟）84號），未經(jīng)鄧某旋同意，童某某不得將質(zhì)押物出賣、轉(zhuǎn)讓、再質(zhì)押或者以其他方式處理，否則視為合同詐騙。鄧某旋通過其岳母胡純香的銀行賬戶實際向朱某某的中國工商銀行賬戶轉(zhuǎn)款19.5萬元，童某某將其所有的黃石市西塞山區(qū)中窯灣2號（A7棟）84號房屋的房權(quán)證（證號為黃房權(quán)證港字第××號）交給鄧某旋。此后，朱某某支付利息至2016年8月13日。2、2016年10月11日，因朱某某、童某某未還款，鄧某旋與朱某某、童某某達成《補充協(xié)議》，約定：原《借款合同》的還款期限延期至2016年11月12日止，逾期未歸還本息，即違約，并支付訴訟、過戶等所有費用；原《借款合同》的擔保條件不變，合同其他條款繼續(xù)有效。3、2017年1月，朱某某向鄧某旋的母親支付利息1.5萬元，經(jīng)核算，朱某某已付清截至2016年11月12日的利息。鄧某旋另與朱某某約定，如果朱某某在2017年5月份還清借款本金20萬元，鄧某旋就不再收取利息。但朱某某未按約還清20萬元本金。4、2017年6月16日至同年9月6日，朱某某通過其外甥岑某的銀行賬戶分8次共計向鄧某旋的銀行賬戶轉(zhuǎn)款支付12.5萬元。5、另查明，除本案借款外，朱某某與鄧某旋之間另有一筆借款。2016年11月13日，朱某某與鄧某旋簽訂《還款協(xié)議》，確定朱某某欠鄧某旋本金叁佰伍拾萬元整，朱某某在協(xié)議中承諾“到2017年5月底前還款現(xiàn)金壹佰萬元整，逾期未還按月息2%從簽訂本協(xié)議之日起計算”等內(nèi)容。該筆債務(wù)未設(shè)定擔保。借款到期后，朱某某未能按約在2017年5月償還100萬元。
原告鄧某旋與被告朱某某、童某某民間借貸糾紛一案，本院于2017年11月8日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人鄧來興、張承俊、被告朱某某的委托訴訟代理人朱雙平、被告童某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告鄧某旋與被告朱某某、童某某之間的民間借貸關(guān)系，自鄧某旋向朱某某支付借款之日生效。鄧某旋已履行支付借款義務(wù)，朱某某未按約還清本息，其行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)當承擔繼續(xù)履行的違約責任。關(guān)于借款本金及利息。根據(jù)法律規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息；借貸雙方約定的利率不超過年利率24%的，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院予以支持；借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效；約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率的，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率標準支付資金占用期間的利息，且不超過年利率24%的，人民法院予以支持。本案中，鄧某旋實際出借的金額為19.5萬元，且朱某某已付清截至2016年11月12日的利息，鄧某旋主張朱某某償還本金19.5萬元并支付利息（以本金19.5萬元為基數(shù)，按月利率2%標準，自2016年11月13日起支付至債務(wù)清償之日止）的訴訟請求，符合合同約定且不違反法律規(guī)定，本院予以支持。原告主張的本金及利息超出部分無事實及法律依據(jù)，本院不予支持。關(guān)于被告朱某某在2017年6月16日至同年9月6日期間向原告轉(zhuǎn)賬支付的12.5萬元是否用于本案還款的問題。被告童某某、朱某某均主張該款系因鄧某旋的父親向童某某催討本案欠款，童某某為了從鄧某旋手中取回房產(chǎn)證，自行籌措了12.5萬元交給朱某某，并由朱某某還給鄧某旋，故該12.5萬元是童某某為履行本案擔保責任而支付的款項。原告鄧某旋對此有異議，并認為該款系朱某某用于償還朱某某對鄧某旋所負的另外一筆因借款而產(chǎn)生的350萬元債務(wù)，不是用于本案還款。本院認為，本案中，原、被告雙方對于朱某某在本案中借款20萬元及另案向原告借款而產(chǎn)生的350萬元債務(wù)的事實無異議，本案20萬元債務(wù)有擔保，另案350萬元債務(wù)無擔保；根據(jù)朱某某的承諾，其應(yīng)當在2017年5月償還本案借款20萬元及另案350萬元債務(wù)之中的100萬元，即到期債務(wù)共計120萬元；而朱某某在2017年6月16日至同年9月6日期間僅向鄧某旋轉(zhuǎn)賬支付12.5萬元，不足以清償其對鄧某旋所負的兩筆均已屆履行期的借貸之債；朱某某在償還12.5萬元時未向鄧某旋說明其償還的是哪一筆債務(wù)，同時，朱某某與鄧某旋之間并為對兩筆債務(wù)的清償?shù)殖漤樞蜻M行約定。故根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋（二）》第二十條“債務(wù)人的給付不足以清償其對同一債權(quán)人所負的數(shù)筆相同種類的全部債務(wù)，應(yīng)當優(yōu)先抵充已到期的債務(wù)；幾項債務(wù)均到期的，優(yōu)先抵充對債權(quán)人缺乏擔?；蛘邠?shù)額最少的債務(wù)”的規(guī)定，本院采納原告鄧某旋的主張，并認定朱某某向鄧某旋轉(zhuǎn)賬支付的12.5萬元用于抵充另案350萬元債務(wù)，不是用于本案還款。被告童某某及朱某某的抗辯主張無事實及法律依據(jù)，本院不予支持。關(guān)于被告童某某是否應(yīng)承擔還款責任的問題。鄧某旋、朱某某及童某某在2012年9月13日簽訂的《借款合同》中約定，由童某某將“房產(chǎn)證交給原告作借款質(zhì)押擔?！?。原告鄧某旋認為，該質(zhì)押擔保的本意就是用房屋做抵押，如果借款人未按約還款，可就該抵押的房屋實現(xiàn)其債權(quán)。被告童某某及朱某某認為，童某某承擔的是保證擔保責任。本院認為，根據(jù)法律規(guī)定，以房屋做抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。原告并未與童某某就黃石市西塞山區(qū)中窯灣2號（A7棟）84號房屋辦理抵押登記，故抵押權(quán)并未設(shè)立，原告依法不能就該房產(chǎn)證項下的房屋實現(xiàn)債權(quán)。結(jié)合童某某將房產(chǎn)證交給原告保管、原告多次向童某某催款、童某某多次表示其愿意籌措資金將房產(chǎn)證換回的事實以及原告僅起訴要求童某某對其擔保的債務(wù)承擔連帶清償責任，而非要求以房產(chǎn)證項下的房屋的價值實現(xiàn)其債權(quán)的主張，應(yīng)認定各方當事人對協(xié)議中“房產(chǎn)證交給原告作借款質(zhì)押擔保”的真實意思一致，即童某某在本案中承擔保證擔保責任。同時，因各方當事人并未對保證方式作出約定，根據(jù)法律規(guī)定，童某某應(yīng)按照連帶責任保證承擔保證責任。因此，本院對鄧某旋主張童某某承擔連帶清償責任的訴訟請求予以支持,童某某承擔保證責任后，依法有權(quán)向朱某某追償。童某某提出朱某某在2017年6月16日至同年9月6日期間向原告轉(zhuǎn)賬支付的12.5萬元由童某某自行籌措，故其已履行部分擔保責任的抗辯意見，但童某某并未提出充足證據(jù)證明其自行籌措12.5萬元的事實，故本院對該抗辯意見不予支持，童某某應(yīng)就借款人朱某某在本案中的全部債務(wù)承擔連帶清償責任。關(guān)于原告主張的律師費，因原告未舉證，故本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十二條、第一百八十七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第十九條、第三十一條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋（二）》第二十條之規(guī)定，判決如下:

一、被告朱某某在本判決生效后十日內(nèi)償還原告鄧某旋借款本金19.5萬元及利息（以本金19.5萬元為基數(shù)，按月利率2%標準，自2016年11月13日起支付至債務(wù)清償之日止）；二、被告童某某對朱某某的上述債務(wù)承擔連帶清償責任，童某某承擔保證責任后，有權(quán)向朱某某追償；三、駁回原告鄧某旋的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費5200元及保全費2020元，共計7220元，由原告鄧某旋負擔220元，被告朱某某、童某某共同負擔7000元。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。