遠雄物業(yè)（上海）有限公司青島分公司
王炳業(yè)（山東泰成律師事務所）
陳某某

原告遠雄物業(yè)（上海）有限公司青島分公司。
法定代表人洪賢德，職務總經理
委托代理人王炳業(yè)，山東泰成律師事務所律師。
被告陳某某。
原告遠雄物業(yè)（上海）有限公司青島分公司訴被告陳某某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告遠雄物業(yè)（上海）有限公司青島分公司委托代理人王炳業(yè)到庭參加訴訟，被告陳某某經本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟。本案依法缺席審理，現已審理終結。

本院認為，原告遠雄物業(yè)（上海）有限公司青島分公司與被告陳某某及其委托代理人陳婧簽訂的兩份《前期物業(yè)管理服務合同》，均系雙方真實意思表示，內容合法有效，原、被告均應按照合同約定的內容完全、及時地履行合同義務。原告遠雄物業(yè)（上海）有限公司青島分公司依合同約定為被告陳某某提供了相關的物業(yè)服務，履行了自己的合同義務，被告作為業(yè)主理應遵守前期物業(yè)服務合同，及時交納相關費用?，F被告陳某某違約欠交原告遠雄物業(yè)（上海）有限公司青島分公司物業(yè)服務費用9696.33元、停車費2550元、電費561.6元，原告有權要求其依約支付，本院予以支持。被告陳某某未按約定及時交納物業(yè)費，應當按照物業(yè)服務合同的約定向原告支付滯納金。被告陳某某經本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，依法可缺席判決。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零九條 ?，《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告陳某某于本判決生效之日起十日內給付原告青遠雄物業(yè)（上海）有限公司青島分公司自2013年4月至2013年6月的物業(yè)服務費9696.33元及截至2014年8月14日的滯納金12624.62元；
二、被告陳某某于本判決生效之日起十日內給付原告青遠雄物業(yè)（上海）有限公司青島分公司自2013年4月至2014年8月的停車費2550元；
三、被告陳某某于本判決生效之日起十日內給付原告青遠雄物業(yè)（上海）有限公司青島分公司自2013年4到2013年7月的電費561.6元；
四、駁回原告青遠雄物業(yè)（上海）有限公司青島分公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，被告應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行的債務利息。
案件受理費519元，由被告負擔，由原告負擔。因原告已預交，被告于本判決生效之日起十日內給付原告。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提交副本，上訴于山東省青島市中級人民法院。

本院認為，原告遠雄物業(yè)（上海）有限公司青島分公司與被告陳某某及其委托代理人陳婧簽訂的兩份《前期物業(yè)管理服務合同》，均系雙方真實意思表示，內容合法有效，原、被告均應按照合同約定的內容完全、及時地履行合同義務。原告遠雄物業(yè)（上海）有限公司青島分公司依合同約定為被告陳某某提供了相關的物業(yè)服務，履行了自己的合同義務，被告作為業(yè)主理應遵守前期物業(yè)服務合同，及時交納相關費用?，F被告陳某某違約欠交原告遠雄物業(yè)（上海）有限公司青島分公司物業(yè)服務費用9696.33元、停車費2550元、電費561.6元，原告有權要求其依約支付，本院予以支持。被告陳某某未按約定及時交納物業(yè)費，應當按照物業(yè)服務合同的約定向原告支付滯納金。被告陳某某經本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，依法可缺席判決。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零九條 ?，《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告陳某某于本判決生效之日起十日內給付原告青遠雄物業(yè)（上海）有限公司青島分公司自2013年4月至2013年6月的物業(yè)服務費9696.33元及截至2014年8月14日的滯納金12624.62元；
二、被告陳某某于本判決生效之日起十日內給付原告青遠雄物業(yè)（上海）有限公司青島分公司自2013年4月至2014年8月的停車費2550元；
三、被告陳某某于本判決生效之日起十日內給付原告青遠雄物業(yè)（上海）有限公司青島分公司自2013年4到2013年7月的電費561.6元；
四、駁回原告青遠雄物業(yè)（上海）有限公司青島分公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，被告應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行的債務利息。
案件受理費519元，由被告負擔，由原告負擔。因原告已預交，被告于本判決生效之日起十日內給付原告。

審判長：錢江
審判員：張魯波
審判員：蔡新友

書記員：于超