原告：辛某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體,住黑龍江省肇源縣。委托訴訟代理人：于恩學(xué)，肇源縣社區(qū)法律服務(wù)所法律工作者。被告：大慶市天順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地，黑龍江省肇源縣新站鎮(zhèn)鐵西街（鎮(zhèn)政府對面）。法定代表人：辛國清，職務(wù)經(jīng)理。委托訴訟代理人：魏紅亮，男，該公司法律顧問，住黑龍江省肇源縣。被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，住黑龍江省肇源縣。委托訴訟代理人：陳樹民，黑龍江竭誠律師事務(wù)所律師。

原告辛某某向本院提出訴訟請求：1.請求人民法院判令被告交付原告置換的龍鳳佳苑小區(qū)南棟西數(shù)1單元5樓東門(86平方米)住宅和北棟西數(shù)4門車庫（20萬元）；2.由被告承擔(dān)本案訴訟費用。事實與理由:2016年8月4日，二被告與原告簽訂回遷安置協(xié)議，二被告以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式置換給原告龍鳳佳苑小區(qū)南棟西數(shù)1單元5樓東門住宅和北棟西數(shù)4門車庫?，F(xiàn)工程已完工，但實際開發(fā)人張某某卻拒絕向原告交付置換樓房。故原告訴至法院，請求法院判決被告立即向原告交付置換的樓房。被告天順公司辯稱，同意履行合同，但是房屋的鑰匙，在第二被告處。被告張某某辯稱，不同意履行合同。原告起訴虛構(gòu)事實，存在了惡意訴訟的行為。本案中張某某以天順公司的名義開發(fā)了龍鳳佳苑小區(qū)，在與原告方簽訂房屋置換協(xié)議書時候，原告的房屋根本不存在。是原告持有房屋產(chǎn)權(quán)證書及土地使用證復(fù)印件，與被告張某某簽訂的置換協(xié)議書。在簽訂該協(xié)議書之前，該區(qū)塊實際開發(fā)商是楊顯龍，是楊顯龍以鑫源城市建設(shè)開發(fā)有限公司的名義進(jìn)行了開發(fā)。張某某接手的時候，該區(qū)塊被拆遷的房屋都已經(jīng)拆除，張某某憑借原告持有的房產(chǎn)證原件、土地證復(fù)印件，與其簽訂合同?，F(xiàn)在張某某經(jīng)過了仔細(xì)核實，發(fā)現(xiàn)原告持有的國有土地使用證，與先前原告與其他回遷戶土地使用證號相同，而其他回遷人李桂華是該土地使用證的實際權(quán)利人，并且已經(jīng)回遷。被告張某某認(rèn)為原告持有的房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)是偽造的，國有土地使用證復(fù)印件，由于原告當(dāng)時沒有提交原件，被告張某某將復(fù)印件與李桂華持有的國有土地使用證相互核對，發(fā)現(xiàn)使用證證號完全一致，這就出現(xiàn)了制假行為。為此被告方保留向公安機(jī)關(guān)報案，追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。綜上，被告張某某認(rèn)為原告制作虛假的證據(jù)，惡意與被告進(jìn)行置換，其行為已經(jīng)觸犯刑法，民事部分不應(yīng)得到法院支持。請求人民法院在審查本案中，發(fā)現(xiàn)涉嫌犯罪的，依照相關(guān)法律規(guī)定將該案移交至刑事偵查機(jī)關(guān)立案偵查。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2008年7月29日，原告父親辛國清開發(fā)肇源縣鑫福小區(qū)B棟住宅樓，以所建樓房置換歷曉東、李桂華的平房，產(chǎn)權(quán)證（2002）00007005號、土地使用證國用字第04660號，雙方簽訂置換合同。合同履行后，辛國清調(diào)換的平房未被開發(fā)占用。2010年10月1日，原告父親辛國清、母親邢玉鳳將該房產(chǎn)贈與給原告，并簽訂贈與合同，該房產(chǎn)歸原告所有。2015年4月24日，被告張某某掛靠天順公司開發(fā)建設(shè)肇源鎮(zhèn)龍鳳佳苑小區(qū)。2016年8月4日，被告天順公司、張某某與原告簽訂回遷安置協(xié)議，二被告以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式置換給原告龍鳳佳苑小區(qū)南棟西數(shù)1單元5樓東門住宅、北棟西數(shù)4門車庫。后因被告未履行回遷安置協(xié)議，原告向肇源縣人民法院起訴要求確認(rèn)該回遷安置協(xié)議有效。2017年6月7日，肇源縣人民法院作出（2017）黑0622民初1078號民事判決，確認(rèn)原告辛某某與被告天順房地產(chǎn)公司、張某某簽訂的《回遷安置協(xié)議》有效。該判決現(xiàn)已生效。龍鳳佳苑小區(qū)工程已竣工，樓房由被告張某某進(jìn)行管理。但被告張某某未履行置換協(xié)議交付原告置換樓房。訴訟過程中，被告張某某稱其并未收到（2017）黑0622民初1078號民事判決書，欲對該案申請再審，但并未向本庭提交其申請再審的相關(guān)證據(jù)。
原告辛某某與被告大慶市天順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱天順公司）、張某某房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2017年8月1日立案后，依法適用普通程序，分別于2017年9月13日、11月21日兩次公開開庭進(jìn)行了審理。兩次開庭時原告辛某某委托訴訟代理人于恩學(xué)、被告天順公司委托訴訟代理人魏紅亮均到庭參加訴訟，第一次開庭時被告張某某及其委托訴訟代理人陳樹民到庭參加訴訟，第二次開庭時被告張某某委托代理人陳樹民到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告辛某某與被告天順房地產(chǎn)公司及張某某簽訂的房屋置換合同已經(jīng)法院生效判決確認(rèn)有效。原、被告雙方均應(yīng)遵循誠實信用原則，按照約定全面履行自己的義務(wù)。被告張某某作為實際開發(fā)人管理被置換的樓房，應(yīng)與掛靠公司被告天順房地產(chǎn)公司共同履行合同約定義務(wù)，向原告交付置換樓房。關(guān)于被告辯稱原告在簽訂置換協(xié)議時存在欺詐行為的抗辯理由，被告應(yīng)當(dāng)提供在簽合同時存在欺詐的相關(guān)證據(jù)予以證實，現(xiàn)因被告僅是口頭提出異議，并未提供相關(guān)證據(jù)予以證實，故對被告該抗辯理由，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定，判決如下：

被告大慶市天順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、張某某于本判決生效后立即交付原告辛某某置換的肇源鎮(zhèn)龍鳳佳苑小區(qū)南棟西數(shù)1單元5樓東門住宅樓及北棟西數(shù)4門車庫。案件受理費4300元，由被告大慶市天順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、張某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省大慶市中級人民法院。