趙某某
李詠（湖北臥龍律師事務(wù)所）
周倩（湖北臥龍律師事務(wù)所）
朱紅軍
杜娟

原告趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省襄陽(yáng)市。
委托代理人李詠、周倩，湖北臥龍律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
被告朱紅軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省襄陽(yáng)市。
被告杜娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上，系朱紅軍妻子。
原告趙某某與被告朱紅軍、杜娟房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，于2015年6月24日訴至本院，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?，由審判員張耀承獨(dú)任審判，于2015年7月17日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告趙某某及其委托代理人李詠、周倩到庭參加訴訟，被告朱紅軍、杜娟經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。審理過(guò)程中，根據(jù)原告趙某某申請(qǐng)并提供擔(dān)保，本院依法對(duì)登記在朱紅軍名下的XX房屋采取了保全措施。

本院認(rèn)為，趙某某與朱紅軍之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是合同雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。雙方均應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。原告按合同約定履行了支付購(gòu)房款義務(wù)，朱紅軍未按合同約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記義務(wù)，屬違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同責(zé)任。被告杜娟系朱紅軍之妻，對(duì)訴爭(zhēng)房屋享有權(quán)利，雖未在合同上簽字，但自房屋交付至今已十余年，未提出異議，應(yīng)視為對(duì)合同的認(rèn)可，應(yīng)當(dāng)與朱紅軍共同承擔(dān)合同約定的義務(wù)。原告趙某某要求被告朱紅軍、杜娟協(xié)助辦理XX房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的訴訟請(qǐng)求合法，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第八十九條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告朱紅軍、杜娟于本判決生效后十日內(nèi)，協(xié)助原告趙某某辦理XX房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的過(guò)戶登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)250元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)570元，共計(jì)820元，由被告朱紅軍、杜娟負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，按照不服一審判決部分請(qǐng)求的數(shù)額交納案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行襄陽(yáng)萬(wàn)山支行，戶名:湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，帳號(hào):17-451701040001338。上訴人也可以直接到襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，趙某某與朱紅軍之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是合同雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。雙方均應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。原告按合同約定履行了支付購(gòu)房款義務(wù)，朱紅軍未按合同約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記義務(wù)，屬違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同責(zé)任。被告杜娟系朱紅軍之妻，對(duì)訴爭(zhēng)房屋享有權(quán)利，雖未在合同上簽字，但自房屋交付至今已十余年，未提出異議，應(yīng)視為對(duì)合同的認(rèn)可，應(yīng)當(dāng)與朱紅軍共同承擔(dān)合同約定的義務(wù)。原告趙某某要求被告朱紅軍、杜娟協(xié)助辦理XX房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的訴訟請(qǐng)求合法，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第八十九條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

被告朱紅軍、杜娟于本判決生效后十日內(nèi)，協(xié)助原告趙某某辦理XX房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的過(guò)戶登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)250元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)570元，共計(jì)820元，由被告朱紅軍、杜娟負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張耀承

書(shū)記員：周芹