原告：趙艷霞，漢族，住河北省。
委托訴訟代理人：李秀樹、李亞娟，河北東方偉業(yè)律師事務(wù)所律師。
被告：吳某某，漢族，住河北省。
委托訴訟代理人：張立華，河北林風(fēng)律師事務(wù)所律師。
第三人：獻(xiàn)縣潤(rùn)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地河北省獻(xiàn)縣城內(nèi)西關(guān)。
法定代表人：李文蕊，職務(wù)：經(jīng)理。

原告趙艷霞與被告吳某某、第三人獻(xiàn)縣潤(rùn)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司執(zhí)行異議之訴一案，本院于2018年4月18日立案后，依法適用普通程序，于2018年6月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告趙艷霞委托訴訟代理人李秀樹、李亞娟，被告吳某某委托訴訟代理人張立華到庭參加訴訟，第三人獻(xiàn)縣潤(rùn)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院依法傳票傳話未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
趙艷霞向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法恢復(fù)對(duì)獻(xiàn)縣福源國(guó)際小區(qū)2-2-80l室的執(zhí)行；2.被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：原告訴第三人、李文輝民間借貸糾紛-案，2016年2月2日應(yīng)原告申請(qǐng)，獻(xiàn)縣人民法院依法查封了第三人開發(fā)建設(shè)的獻(xiàn)縣福源國(guó)際小區(qū)30套房產(chǎn)（其中含2-2-801室）。案件進(jìn)入執(zhí)行階段后，獻(xiàn)縣人民法院作出“（2017）冀0929執(zhí)697號(hào)之二”執(zhí)行裁定書。裁定拍賣包括涉案房產(chǎn)在內(nèi)的30套房產(chǎn)，拍賣過程中，被告以涉案房產(chǎn)出售給被告為由，以案外人身份提出執(zhí)行異議。獻(xiàn)縣人民法院受理后，未經(jīng)認(rèn)真審核，盲目依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第29條和《民事訴訟法》第227條規(guī)定，支持被告的執(zhí)行異議。原告認(rèn)為，獻(xiàn)縣人民法院的（2018）冀0929執(zhí)異21號(hào)執(zhí)行裁定書，曲解法律規(guī)定，裁定結(jié)果嚴(yán)重侵害原告的合法權(quán)益。特此提出上述訴訟請(qǐng)求。
被告吳某某辯稱：被告已實(shí)際全額繳納了涉案房產(chǎn)的全款，且當(dāng)時(shí)是以自己的工資抵扣的，不應(yīng)對(duì)吳某某涉案房產(chǎn)在繼續(xù)執(zhí)行。
獻(xiàn)縣潤(rùn)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在法定期限內(nèi)未提供答辯狀，亦未提供相關(guān)證據(jù)。
原告趙艷霞提供了如下證據(jù)：1、獻(xiàn)縣人民法院（2016）冀0929民初3783號(hào)判決書、滄州市中級(jí)人民法院（2017）冀09民終432號(hào)民事判決書，證明原告申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行涉案房產(chǎn)的依據(jù)。2、獻(xiàn)縣人民法院（2018）冀0929執(zhí)異21號(hào)民事裁定書，證明獻(xiàn)縣人民法院未經(jīng)認(rèn)真審查，錯(cuò)誤的作出解除查封裁定。3、獻(xiàn)縣人民法院（2016）冀0929執(zhí)保128號(hào)執(zhí)行裁定書，獻(xiàn)縣人民法院（2016）冀0929執(zhí)保128號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書及送達(dá)回證，證實(shí)獻(xiàn)縣人民法院依法履行職務(wù)，查封涉案房產(chǎn)。4、獻(xiàn)縣人民法院（2016）冀0929民初3783號(hào)案件庭審筆錄，證實(shí)第三人知道人民法院2016年2月查封涉案房產(chǎn)的事實(shí)。5、最高院公報(bào)（2017）第三期第47、48頁(yè)，證實(shí)人民法院判決執(zhí)行異議案件涉及到不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)物權(quán)法第九條之規(guī)定執(zhí)行。

被告吳某某發(fā)表如下質(zhì)證意見：1、對(duì)證據(jù)1的真實(shí)性沒有異議。2、證據(jù)2證實(shí)吳某某在獻(xiàn)縣人民法院查封之前已經(jīng)全額繳納了房產(chǎn)40萬(wàn)元。3、涉案房產(chǎn)的查封裁定書未告知獻(xiàn)縣潤(rùn)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，獻(xiàn)縣人民法院2016年2月2日的查封裁定至今也未送達(dá)獻(xiàn)縣潤(rùn)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，程序不合法，我方認(rèn)為并沒有發(fā)生法律效力。4、證據(jù)4未加蓋獻(xiàn)縣法院的印章，對(duì)其真實(shí)性不認(rèn)可，即便是真實(shí)的，該證據(jù)也不能證實(shí)獻(xiàn)縣人民法院2016年2月2日的查封裁定已經(jīng)送到了獻(xiàn)縣潤(rùn)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。5、證據(jù)5與本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)不具有關(guān)聯(lián)性，不適用本案，不能證明被告的主張，被告提交的證據(jù)材料也不能證實(shí)2016年2月2日獻(xiàn)縣人民法院作出的裁定已經(jīng)送達(dá)。
被告吳某某提供了如下證據(jù)：收據(jù)一份，房號(hào)確認(rèn)書一份，證實(shí)吳某某已經(jīng)全額繳納了涉案房產(chǎn)的全部房款。
原告發(fā)表了如下質(zhì)證意見：1、對(duì)收據(jù)真實(shí)性、合法性不予認(rèn)可，第三人不可能欠被告40萬(wàn)元的工資，被告提供的證據(jù)中既沒有銀行流水，也沒有工資證明，更沒有工資表，我國(guó)的個(gè)人所得稅起征點(diǎn)為3500元，40萬(wàn)元的工資被告并沒有提供任何納稅證明，也沒有相應(yīng)的勞動(dòng)合同和工作證明證實(shí)吳某某與第三人存在任何關(guān)系。這張不合乎常理的收據(jù)，恰恰證明了被告與第三人之間存在串通關(guān)系，其目的就是為了以非法途徑妨害原告的合法權(quán)益。2、對(duì)房號(hào)確認(rèn)書的真實(shí)性、合法性不認(rèn)可，該確認(rèn)書不能對(duì)抗人民法院的查封情況。
獻(xiàn)縣潤(rùn)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在法定期限內(nèi)未向本院提交證據(jù)。
對(duì)原、被告雙方提供的證據(jù)，本院綜合認(rèn)定如下：1、原告提供的獻(xiàn)縣人民法院（2016）冀0929民初3783號(hào)判決書、滄州中級(jí)人民法院（2017）冀09民終432號(hào)民事判決書屬于生效判決，本院予以認(rèn)定。2、原告提供的獻(xiàn)縣人民法院（2018）冀0929執(zhí)異21號(hào)民事裁定書系本院作出，可以證實(shí)原告已經(jīng)提出過執(zhí)行異議，本院予以認(rèn)定。3、原告提供的獻(xiàn)縣人民法院（2016）冀0929執(zhí)保128號(hào)執(zhí)行裁定書，獻(xiàn)縣人民法院（2016）冀0929執(zhí)保128號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書及送達(dá)回證，均系本院作出，予以認(rèn)定。4、原告提供的獻(xiàn)縣人民法院（2016）冀0929民初3783號(hào)案件庭審筆錄，該筆錄內(nèi)容不完整，不能顯示案號(hào)及當(dāng)事人，不予認(rèn)定。5、原告提供的最高院公報(bào)，該公報(bào)所述案例案情并不等同于本案，不予認(rèn)定。6、被告提供的房號(hào)確認(rèn)書及收據(jù)，房屋的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)以登記為準(zhǔn)，被告提供的該兩份證據(jù)不能對(duì)抗法律關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更以登記為準(zhǔn)的規(guī)定，因此，不予認(rèn)定。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和本院審查確認(rèn)的證據(jù)，查明如下事實(shí)：2016年2月2日，獻(xiàn)縣人民法院根據(jù)本案原告趙艷霞的保全申請(qǐng)，作出（2016）冀0929執(zhí)保128號(hào)執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，裁定將被執(zhí)行人獻(xiàn)縣潤(rùn)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的福源國(guó)際小區(qū)項(xiàng)目的2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)樓里的共計(jì)30套樓房予以查封，其中包括本案所涉福源國(guó)際小區(qū)2-2-801室房屋，后依據(jù)趙艷霞與獻(xiàn)縣潤(rùn)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案的生效判決，進(jìn)入執(zhí)行程序
,將上述保全措施轉(zhuǎn)為執(zhí)行中的強(qiáng)制執(zhí)行,依據(jù)2017冀0929執(zhí)697號(hào)之二執(zhí)行裁定書,裁定拍賣獻(xiàn)縣潤(rùn)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下福源國(guó)際小區(qū)項(xiàng)目2號(hào)樓2單元801室,案外人吳某某提出執(zhí)行異議,認(rèn)為該房屋雖登記在獻(xiàn)縣潤(rùn)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下，但在法院查封之前的2016年1月6日，獻(xiàn)縣潤(rùn)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)將涉案房屋出售給案外人吳某某，且案外人已經(jīng)交付購(gòu)房款并實(shí)際占有該房屋,請(qǐng)求解除對(duì)該房屋的拍賣程序,并撤銷拍賣裁定,本院執(zhí)行部門審查后,裁定解除對(duì)涉案房屋的查封措施。作為申請(qǐng)執(zhí)行人的本案原告趙艷霞不服，向本院提出執(zhí)行異議之訴，申請(qǐng)恢復(fù)對(duì)涉案房屋的執(zhí)行。
本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為涉案房屋應(yīng)否予以執(zhí)行，依據(jù)獻(xiàn)縣人民法院（2016）冀0929民初3783號(hào)判決書及滄州中級(jí)人民法院（2017）冀09民終432號(hào)民事判決書，將保全措施中查封的第三人獻(xiàn)縣潤(rùn)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的福源國(guó)際小區(qū)2-2-801室房屋轉(zhuǎn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，被告吳某某提供房號(hào)確認(rèn)書及收據(jù)，擬證實(shí)涉案房屋在本院于2016年2月2日查封前就已經(jīng)于2016年1月6日與獻(xiàn)縣潤(rùn)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂購(gòu)房合同，并已經(jīng)在同日支付購(gòu)房款，被告提供的收據(jù)顯示，吳某某以抵工資40萬(wàn)元的形式向第三人獻(xiàn)縣潤(rùn)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付購(gòu)房款，但并未提供其工資標(biāo)準(zhǔn)及工作單位，僅依據(jù)該兩份證據(jù)不能形成完整的證據(jù)鏈證實(shí)已經(jīng)購(gòu)買房屋，并且根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六條、第九條的規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”，本案中，涉案房屋登記在獻(xiàn)縣潤(rùn)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下，被告吳某某依據(jù)購(gòu)房合同及收條不能證實(shí)涉案房產(chǎn)物權(quán)發(fā)生變動(dòng)，因此，原告趙艷霞依據(jù)與第三人獻(xiàn)縣潤(rùn)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之間的生效判決，申請(qǐng)對(duì)登記在獻(xiàn)縣潤(rùn)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的涉案房屋進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的行為合法、有效，本院依法予以保護(hù)，因此本院支持原告的訴訟請(qǐng)求，恢復(fù)對(duì)獻(xiàn)縣福源國(guó)際小區(qū)2-2-801室的執(zhí)行，我院（2018）冀0929執(zhí)異21號(hào)執(zhí)行裁定于本判決生效時(shí)自動(dòng)失效。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六條、第九條，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》執(zhí)行程序若干問題的解釋第十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

恢復(fù)對(duì)獻(xiàn)縣福源國(guó)際小區(qū)2-2-801室的執(zhí)行，我院（2018）冀0929執(zhí)異21號(hào)執(zhí)行裁定于本判決生效時(shí)自動(dòng)失效。
案件受理費(fèi)100元，由被告吳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 常玉煉
人民陪審員 高林媚
人民陪審員 哈凱

書記員： 蔣浩